[閒聊]台北中山區40坪公寓 如何利用？
幫朋友代問
台北中山區 離捷運站3m路程的40坪超老公寓二樓
租金不到19000
該怎發輝最大效益？
1.房屋本身大約30年以上老屋
2.牆壁都是泛黃油漆 部分還是磁磚 就是阿公阿罵那種鄉下老屋感覺
3.房屋佈局是長條形，所以中間會有兩間預設房間（木頭牆壁且無窗）＋側邊走廊
4.只有前後端才有陽台窗戶 中間都沒有窗戶
除了改建小隔間當包租套房外（考慮裝潢花費太多）
有什好得建議嗎？
謝謝
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3m還是3km?
3m這價格太佛
很正常的 其實一堆老公寓都是這樣的租金
屋主不想花太多錢整理 房客租久了人情壓力無法漲租
佛,但是你會想住嗎？
這種屋況應該就是很髒破舊的..
然後租金要19000...
19000都可以租新的小套房,住起來舒服
3m要有高租金,就是要裝潢..
我也看過大安森林公園旁邊一整棟三層樓4.5萬的，屋況就
…
全拆整理一下吧....
走路3分鐘
3F 很少在591看不到這些案件
5F 老屋 不是髒 是舊而已
現在房子隨便都30年了，其實不用用超老公寓來形容啦哈哈
整理好之後可以考慮租我，小家庭XD
樓上說19000可以租小套房？重點人家是大坪數公寓阿，ta又不
一樣怎麼可以這樣類比
40坪狀況還可的應該可租3萬～3.5萬，花個50萬做基本的小整
修，3年就把整修費回本啦
舊就會給人髒的感覺
舊但不給人髒的感覺
甚至有特色
那就不會是只有19000
舊大坪數vs新小套房
一樣的錢多數人選擇新的
租房的是看租金來決定
買房才會看大小
如果你需要租房…你會怎麼選?
你的目標對象是誰
先列出你要出租的對象
針對這族群去思考
不然就只能靠緣分
不裝潢其實就只能出租很難有其他用途
所以之前airbnb很熱的時候
很多人這種老屋就是裝潢做airbnb
不然隔間全打掉看能不能出租給商業行為的人
賣掉all in A7新大樓啊
近期中山區老屋改建案多，應該很多人有租屋需求，建議
輕裝潢，好環境好租客好收益。
其實應該先說看看裝潢太多是指多少錢叫多
裝潢預算 10W以下..
油漆+地板 就這樣