[心得] 看房心得分享

可能算政治文 1/1

肥宅我家裡就是投資不動產起家的

現在跟朋友也有一起投資 我本身也要換房

所以從很多年前我算看房經驗豐富

除了自己找房子外也需要了解現在的行情

以台南來看 我自己大概想買2000萬上下的

但實際上看到喜歡的基本上都破3000萬

我也去看過四千多萬以上的 是房仲主動找我去看的 （台南的豪宅線是4000萬）大概就是富立跟府都 如果是新建案你要看這二家
是不用身家調查 但通常可以早點買到（潛銷期）你通常要是買過的人 這二家通常有不少醫生那種高收入的一開始就買了
到了公開銷售基本上好位置都沒了
你要買二手 在台南四千萬以上
不用什麼管委會同意那麼嚴重
但去看是要代看費的 每棟不一樣
一般來說總價越高 代看費越貴
我仲介知道我是去看看 但我真的要買不是買不起 他就會在他有空我也有空的時期去看看一般不是很熟的還是會問一下你在做什麼

像我朋友 夫妻都當老師的 有次他不知道行情去看耘非凡 仲介就客氣的提醒價位
當然你硬要裝成你很有實力 那也可以看成
但我相信仲介也可以體會出來你是真的要買還是看看

回到正題 台北過億的房子跟台南四千萬以上的又不同等級

能買的人其實不多 我自己沒看過
問問身邊接觸過的人 我有朋友跟家人買得起有去看過的

基本上會先確認你的身份啦
像我高中同學是某大公司的高階主管
要去看人家會先要名片給賣方確認
（那間快二億）
你想想看 一億的5啪多少錢
絕對是把你當上賓招待的好嗎？
很多說去看不一定要買
要看你去看那一個等級的房子
你可以去看帝寶 最好你說要看仲介就隨便帶你去看的好嗎？

還有一個一直護航說柯P夫妻買得起
他們兩個加起來最多二億多 我算三億好了
他們已經買土地跟二間房子了
手上現金就二三千萬
買個幾千萬的我相信沒問題
一億多的超過負荷了
而且接下來二位都不是醫生也不是高收入了欸
買這間之後喝西北風了嗎
就算現有二間賣一間也是很辛苦啦
一般來說買一億二 通常你身價五億以上
我班上最後一名那個現在就住一二億的房子
開保時捷 人家不只是醫生還是院長
底下有超過五個醫生三十幾個助理

高中國三年級停課時 到學校自習人家是帶菲傭來的 考不上就重考三次才考上國立的醫學院

結論 她想買也買得起才會去看啦

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照你說法我應該認識你跟d2x77等等

嘉義跟桃園？

你可以買double one

其實你買的起double one的話 我是覺得你也不差冷氣的錢 出去也都是開車 尤其台北 夏天也是很熱的

如果嘉義是你的故鄉 你可以考慮啊 不過聽說嘉義一坪三十萬以上也是家常便飯 嘉義我不熟喔

我在桃園工作過 藝文特區那邊適合養老 買個百坪應該可以爽退休

我是覺得太鄉下 台南至少熱鬧一點還有職棒隊