Re: [討論] 情侶規劃不一樣

※ 引述《cosmogony67 (peggy)》之銘言：
: 記者不要抄
: 前景提要：我跟男友都大概30歲左右。
: 男友小一點，但因為回去念研究所，這份工作是重新開始累積資產，高學歷，喜歡批判性思
: 考。
: 我自己雖然熱愛背包旅遊，中間有陸續中斷職場2年左右，但工作運還算可以，薪水目前破
: 百，後續應該會繼續成長。
: 不確定是不是薪水差異（男方少四成）在一些理財觀念上我們有不同的想法。

看完你整篇
直接告訴你, 你們理財觀念上的想法不同, 最根本的原因在於:

[你男友理財能力比你強, 而且是強非常多的那種強]

這樣講話比較直接, 你不要太難過, 難過完也別忘了回頭虛心向你男友學習
不過反過來看, 你男友理財會比你強可能也是被薪水少你四成逼的

薪資收入比你少, 所以一定要在理財上夠強才能在未來總收入上扳回來

: 他會把薪水直接投注在投資（股票，沒開槓桿），留非常少量（應該是不到10萬左右）作為
: 預備金。
: 我雖然也有在投資，但一直有抓一定的比例。既然還沒談到結婚，我也不覺得我有資格管這
: 一塊。

我們先設定你年收= 100 , 你男友年收少你四成= 60

你男友現金 (注意,我說的是現金不是預備金) 留 10 萬, 股票價值 60-10 = 50 萬
有一個重要觀念是: 股票是資產, 是可以做質押的 , 質押額度是 60 %

所以你男友真正遇到急用時的預備金是: 10 + ( 50*0/6 ) = 40 萬

從他的年收 60 來看, 他真正的預備金比例其實接近 7 成

你說你也有在投資但一直有抓一定的比例, 那這個比例在你腦中有清楚的數字嗎?
有像你男友一樣有 7 成的水準嗎?

這個你可以自己衡量一下

: 我們相處上相當講求公平，有共同錢包，但彼此互相也會小請一些飯喝飲料之類的
: 但日前談到買房，這算是我的夢想，因為總覺得租房就是交錢給房東，還要承受通膨、房東
: 可能會調漲租金的不確定性

這裡你很明顯被你的買房夢想矇蔽了你的雙眼
你要知道, 房貨是有利率的

以 2500 萬的房子來看

房貸抓7成 = 1750 , 房貸利率抓 2% , 等於你一年平白無故就是交 35萬 給銀行
同等級的房子 (北市大安區公寓2房) 月租 2萬5 一年硬是比你房貸少 5 萬

你說房東有調漲租金的不確定性, 但你忘了銀行又何嘗沒有調高利率的不確定性?
另外房價崩盤的不確定更可怕
台灣現在的房價漲這麼高, 別忘了漲高就是最大的利空
AI 最近才演給大家看過

如果你們家底很厚, 2500 現金直接買房
那我告訴你 2500 就算無腦 allin 2412 , 殖利率也有 4% , 每年 100 萬進口袋

不香嗎?

: 覺得會帶來安定感等等（雖然自己家裡有自己的房產），努力想要自己買一間，但他就會在
: 旁邊說一些比較類似於潑冷水的話，在旁邊算數字等等，告訴我這是一個會讓自己非常累的
: 投資，他們家的男性長輩都跟他說應該是要晚點買，壓力才會小一點，所以他應該是會10年
: 後再看。對於我近幾年就想買房的想法相當不解。

你男友花時間花力氣算數字給你看在教你, 你不虛心好好學就算了
竟然還在嫌他潑冷水....

可能他愛你忘了你被夢想矇敝理性, 才會覺得你很令人不解啊

明眼人一看就知道答案: [你就是不懂也不想懂嘛]

: 他的意思是我如果靠自己買，他跟我住，他會幫忙一些生活的費用、租金等等，但就是「幫
: 忙」，房子名字當然也是我自己 名下的。

這也很好啊
他能接受你的盤子行為, 當你買奢侈品放你名下, 還會幫忙生活費用付租金

這種男人己經是比完美還完美了, 錯過要再找到, 很困難的

: 但老實說因為我自己家人大概率會贊助，我可以預測我家人對這種模式不會太贊成，可能會
: 覺得男友沒能力 自己也會覺得身邊朋友要嘛是男友/丈夫家裡都有一間房了，等著給他們
這裡我不得不說, 你要硬起來告訴你家人他們錯了

你男人非但不是沒能力, 反而更是能力比你強
用比你少的收入用心鑽研, 把比你少的收入能創造的價值做的最高

而且上進努力, 用心追求自己成長還無私愛你
告訴你家人, 人的價值和能力不是看現在有沒有房, 而是看如何運用身邊的資源
你男友的能力非常優秀, 是非常具有未來性的潛力股

在此也要和你認真說一句: [這麼好的男友你不挺他, 誰挺?]

: 住，不然就是夫妻倆個會一起努力 現在好像變成我得自己來，有種不開心的感覺

大家講的你要好好想一想, 想通了, 就沒什麼好不開心的了

: 請問大家身邊有這種案例嗎？女方自己買、男方出租金或是幫付房貸，要怎麼調適自己？: 別勸分，男友對我很好的，也很努力生活，覺得就是觀念不一樣而已

可能不算很多, 但我身邊也有3~4 例類似你說的, 房子女方搞定
(不過他們是10幾年前買的房, 價錢和現在很不一樣)

目前幸福美滿率是 100% , 小孩也都大了

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這可未必, 一來要看對手(隊友) 如果對手(隊友)理財能力很糟,搞不好還要能力好的回過頭來救 二來是, 少年股神確實不多, 但長期鑽研投資磨到後面成為中年股神的確大有人在 有些人是到後面投資收入反而遠大於薪資收入, 上班只是興趣和交朋友而已

你上591設一下條件就可以找到一堆了, 當然很多的房子租金更貴 但租金更貴的房子, 總價可能就要到 3000 以上, 不在 2500 那個範圍了 現在的房價真的很變態 在這個時間點買房如果不是有特別的需求或考量, 就是智商有問題了

你要從產業發展的角度來看, 股票萬六但是你仍然可以買到殖利率有一定程度的公司 代表目前台灣上市公司的產值, 他們在台灣經濟發展上創造的價值對得起萬六行情 房子呢? 他創造了什麼價值? 空屋率這麼高還那麼高的房價 你和我說這不變態, 那到底什麼才叫變態 ??

果然引來房蟲了 沒問題的，我們２０年看房價崩盤後下修有沒有超過１００萬，看誰笑死誰 ＸＤ 台灣 2022 人口數 2326 萬人, 新生兒數 13 萬, 死亡數 20 萬, 人口下降 7 萬人 台灣己經不是 二千五百萬人了哦~ 20 年後你覺得台灣的總人口數會下降多少? 台灣的總人口數會是多少? 房價的需求會變成多少? 經濟學的基本原理: [價格] 由 [供給] 和 [需求] 決定 現在這麼高的空屋率, 伴隨著人口負成長, 你覺得這麼異常的房價能撐多久? 周遭的中日韓三國的房價都己經崩過一輪, 你有什麼根據覺得台灣能置身事外? 我們就來對賭吧, ２０年後我輸了我就發台大對面派克雞排１００份 到時如果我輸了我願賭服輸