Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?
其實不買老公寓的理由很多啊
一方面管線老舊
不管是漏水或是電線等問題滿麻煩的
除非買下來有機會等都更
不然建物價值只會越來越低
另外一方面也是生活方式
新屋如果有好的管委會
不管是鄰居之間的相處
或是安全維修收垃圾代收包裹等服務
都是現代人很需要的
老公寓這些服務都沒有
出了糾紛也要自己去處理
這些都是你要買房子之前要先想過的
當然你們應該還年輕
所以有沒有電梯不是特別重大的考量
但是如果家裡有長輩
那麼多數公寓都是沒有電梯的
年紀大爬樓梯也會是很麻煩的一件事情
當然房子的脫手性也是很重要
如果你是買大安區的老公寓
大概不用擔心出手的問題
但是如果你買的是桃園的老公寓
你脫手的價格可能會很難看
因為地皮的漲幅大概敵不過建物的貶值
特別是30年的老公寓
可能還有加速折舊的問題
比起內部裝潢騙騙自己
買新成屋持有10~15年後脫手
反而還比較容易有漲價空間
這完全是投資考量
跟男女沒有任何關係....
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言:
: 最近看到桃園的30年老公寓
: 室內25坪只要500萬覺得不錯
: 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的
: 坪數實在總價又便宜
: 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩
: 而且老公寓外觀很醜髒髒的
: 她還是比較想要住新房子,寧願坪數小一點
: 但是桃園新房子室內要有25坪,總價至少要1200萬
: 也不是說買不起,我年薪130萬
: 貸款20年要買也沒問題
: 女友說也會幫忙付貸款
: 只是覺得沒有那個必要,為了新房子多花700萬
: 可能是從小住舊房子住習慣了
: 對房子的品質要求沒那麼高
: 我覺得老公寓花個100萬裝潢整修一下就可以住的很舒服
: 室內看起來跟新的一樣根本沒什麼差別
: 也沒有一堆有的沒的公設,cp值很高
: 就只是外觀醜了點而已
: 她說她朋友買房幾乎都是買新大樓
: 不然也是10年之內中古屋
: 沒有人是買老公寓的
: 但我朋友就有一個也是買桃園老公寓
: 買雙北老公寓的也有幾個
: 原因不外乎就是cp值高跟公設比低
: 為何感覺女生好像很多不太能接受住老公寓?
: 住老公寓省下的700萬拿去做別的事情不是很好嗎?
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如果是大安區的老公寓,答案又不一樣了
桃園公寓,如果是目前正在蓋的捷運周邊,是有機會增值啦
如果是這種大概不會25坪500萬啦
他想買也沒人會阻止他XD 只是未來房價若繼續漲而老屋漲幅有
限,大概又是另一種說法
市區老公寓蠻保值的吧,如果剛好買到未來會蓋捷運的點
,整個還會大漲
而且公寓坪數很實在,不像大樓一堆有的沒的公設吃坪數
這種就是買地皮不是真的買公寓
※ 編輯: CuLiZn5566 (45.149.173.219 美國), 05/27/2022 15:43:48老公寓價值就是土地啊 這件事大家心照不宣吧
但原PO的論點是裝潢後住的很舒服... 這個一定是誤會了什麼
※ 編輯: CuLiZn5566 (45.149.173.219 美國), 05/27/2022 15:47:33從小住老公寓 連洗水塔ㄧ堆人不出錢 只好擺爛不洗 外
牆造成壁癌樓上不想一起出錢處理 樓上水管造成我家跟瀑
布一樣好幾年好不容易要告他們才處理 我不知道這是老
公寓日常還是我們這邊比較特別…..
你說的都對,但我敢說多數女生沒想這麼多
如果花500萬將老公寓裝潢好一點,那多數女生絕對可談
其實那種自己獨立買房的小資女 比很多鄉民想像的多...
原文大概87%是幻想的不用太認真
台北市以外買新,台北市買舊
1
你就只遇到你老婆,就以為所有女生都很難接受。 案例1: 台中住透天的,嫁到雙北中和,住40年老公寓,還5樓。(我去過,跟他娘家環境差很多 ) 案例2:16
確實 外觀真的是老公寓的一大硬傷 像我隨便找一個google map巷弄公寓的街景 大概就長這樣6
我男生 不用下這種地圖炮標題 簡單說就是你負擔不起他想要的生活啦 他沒有錯 誰會想要住老公寓4
地點:桃園 30年老公寓:500萬,100萬裝潢 0~5年新大樓:1200萬 嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧 從我的角度來看這兩個物件22
首Po最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。45
[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?剛剛看到這公寓 台北市.屋齡快50年 室內面積39坪多陽台有五坪 要爬樓梯的四樓 但是沒有車位29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓23
[閒聊] 買房子的最終目的是為了打砲?忘記是哪一種鳥類了 雄鳥先築ㄧ個漂漂亮亮的鳥巢 再去雌鳥前面刷存在感 提高自己交配的機會。 自從馬英九時代房價變成更高不可攀之後7
[心得] 即便是老公寓,還是要買房比較好台灣房價高漲是事實,這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲,太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓,靠市區一點的,沒有個1000萬起跳是不可能6
[問卦] 兒子媳婦住電梯社區,爸媽住老公寓?如標題,想問各位已經成家或準備貸款買房的兒子們,會否有心理負擔啊? 如果自己已經好不容易存了一筆頭期款,想搬出去,貸款買社區電梯大樓, 但知道自己的爸媽住的還是40年的老舊五層樓公寓,還是要爬樓梯到5樓那種的… 雖然爸媽不會在意 但做兒子的,自己跟老婆一起去住到社區電梯大樓,會否怎樣呢?