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[討論] REIT的預測指標

看板CFP標題[討論] REIT的預測指標作者
marki
(marki)
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想請問各位前輩 有甚麼指標可以預測REIT的走勢嗎?

https://imgur.com/a/caKEllP

我看了一下出租房屋空屋率和 REIT似乎是反向關係

想請問還有其他指數可以參考的嗎?

S&P 全國房價指數 可以參考嗎?

另外 有人可以提點為什麼最近出租房屋空屋率會緩慢的上升嗎?

謝謝

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※ PTT 留言評論
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ffaarr09/29 10:17有相關性不代表可以預測

opm09/29 11:20預測未來?去猜樂透號嗎?

opm09/29 11:21台灣出生率持續下降 2021比2020多死1萬 2022比2021多死2萬

opm09/29 11:22房子一直在繼續蓋 新成屋一堆是空屋

opm09/29 12:08經濟衰退,少子化、多死化

opm09/29 12:09失去生活自理能力的老人,需要的恐怕不是房子,是床位?

slchao09/29 12:10郊區廢棄沒人住的房屋,沒有都更機會,可能要排除

makio09/29 14:30要先看它的標的是什麼。reits 畢竟是一堆真實的不動產,而

makio09/29 14:30不是追蹤指數。

makio09/29 14:32Reits 的標的大多不會頻繁買賣所以最重要的不是房價指數,

makio09/29 14:32而是這一堆房地產是否可以持續維持租金收入。

makio09/29 14:33當然reits 也會再投資別的reits

TheTimes09/30 07:22這波的美國零元購,街頭帳篷,WFH ,非法移民才是

TheTimes09/30 07:22對美國REITs有先行指標功能。

TheTimes09/30 07:22https://ynews.page.link/3yBe5

uranus9909/30 10:24出租房屋空屋率怎算的,reit商辦、伺服、倉庫、民用

uranus9909/30 10:25還有更多的分類,但我怎覺得這空房率只能算民用的

uranus9909/30 10:25如果你是要研究reit,研究他租客類型、地區、國家

uranus9909/30 10:26還有他的借貸貸款多少...之外,太多比這空屋率有用多了

uranus9909/30 10:28還有,你到底要研究美國還是台灣的,你自己先搞清楚你要