[情報] 全台110年上半年空屋比創新低
內政部的資料
最新的空屋統計又來啦
資料詳盡，各位可以參考
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx
"而110年上半年(空屋率)(9.13%)降為98年以來的最低點。
依據110年上半年資料顯示，6直轄市中，僅高雄市低度
使用(用電)住宅比率高於全國平均，其餘5直轄市皆低於
全國平均水準"
重點:
1. 全國空屋率統計以來新低
2. 空屋率與房價的確呈現反向關係
3. 以面積區分，空屋率最低的是大坪數住宅
4. 以屋齡區分，空屋率最高的是新成屋跟超老屋
補個圖
全國空屋(低度用電)趨勢
https://i.imgur.com/nzejUKx.png
六都空屋趨勢
https://i.imgur.com/BELZXHY.png
全國各縣市空屋統計
https://i.imgur.com/hEIReRk.png
台北各區空屋統計
https://i.imgur.com/5r4XTf1.png
新北各區空屋統計
https://i.imgur.com/dtWdNCa.png
檔案裡還有桃園新竹台中台南跟高雄
有興趣的請自己看
在待售新成屋方面，新建餘屋量也是
近年低點
全國數據趨勢
https://i.imgur.com/Osz0omU.png
六都趨勢
https://i.imgur.com/GR8tfZR.png
--
房屋太少，房價要怒漲嗎？
不是一直說，很多區域是沒貨嗎; 所以才跑去炒作預售屋
空屋率下降，不知道空方要怎麼該
空屋率下降，那租屋族應該是減少吧？
租屋族減少沒錯，很多吃學生租屋市場的都沒了
笑死 不敢提數量 全國空屋一百多萬戶 提了嚇死一堆人 不過
智障房蟲大概會說空屋都在偏鄉
https://i.imgur.com/Uh13RdM.png
空屋數量也是下滑的沒錯喔 高空屋率的偏鄉跟老屋偏多也沒錯 另外，新成屋餘屋多的肯定就是房價有居住正義的淡水囉
真慘 一堆空屋 結果沒半間是你的
笑爛
台北市的房子到底有多搶手，空屋率極低
炒起來!!
再怎麼智障也不會一直貼圖阿
喔齁
說真的 認識做多房產的都買在國外
台北還空屋率全國最低
沒有傻子 會去大量做多呆丸
點到為止 不要不信
而且真的一堆空屋就在偏鄉咩
作多房產的都買在國外 結果台灣房子漲 是鬼在買嗎 呵呵
需求太強 賣到來不及蓋
我在國外工作超過五年 賺美國錢 用台灣貸款買台灣房子才是
正解
房仲沒房子可賣
朋友在蘋果工作 累得跟狗一樣 灣區買一間超偏遠的透天要14
0萬美金 結果有比較好嗎 呵呵
利率還超過3.5% 買台灣房多爽 之前平均一年買一間兩房還
有剩
台北最貴,空屋率最低~科科~
這代表建商和投客把籌碼出貨給自住散戶韭菜，要崩惹
反過來，因為空屋率最低，所以最貴
下半年引爆多殺多，十年對稱線跌幅，一切的一切老輸都
預告在前～
也不是來不及蓋，而是現在開始落成的新屋，正常應該是20
20前後才開案，這段時間的工資跟原材料瘋漲，疫情爆發之
後才開案的只能說是勇者
建商跟投客的籌碼其實在預售跟還在房地合一年限內的新成屋
感謝政府幫忙鎖籌碼
一個親戚在高雄接都更案(這新聞查的到就不提了)，2017開
始籌資到2019才準備動，但一直拖到2020才動，現虧數千萬
，本來想棄標還被舊住戶聯合提告要罰違約金，還好長輩有
錢幫忙吃下虧損，不然真的跑法院就飽了
預售屋的成本是鎖投客啦，建商都嘛借來的，沒差
美國紐約是國外，東南亞的偏鄉也是國外，到底是哪個國外
？
建商只怕借不到錢而已，政府擬推的2年內開工，反而會壓
縮到建商的融資規劃
本來買來要準備養的租的賣的，被逼著要跑建照，馬上就要
準備資金投入，不能挪去補其他洞，麻煩
建商會大者恆大
就算虛應故事，光是那個準備金就扣住借貸金流，銀行也會
盯開工跟後續進度確認能不能如期還款，壓力不小
這不就是領先指標嗎，分母變小，小心XD
分母變大；分子變小XD
照數據來看，未來最大受益者應該是大坪數的土地持有者
這樣不就代表大戶在出貨？
今年建商豐收年呢！
本來租出去後來賣掉有人住 空屋就下降
空屋數據都是看重劃區臉色的
可以看3-5年前預售市場推斷
房地產哪來的大戶
表示5年前有點硬，建商不敢推案這樣
待售新成屋是這樣沒錯，樓上Anyo大正解
魯空崩潰
正常推案不用五年啦，從動土開始兩年就該好了，再往前推
算就是準備期，那個資金投入很小
現在會看到五年預售，普遍是疫情之後才出現的，以前敢推
五年的沒幾家，光是訂約到動工甚至施工過程變更規劃，糾
紛就一堆，連國泰都有份
R3說話了 !! 我一直以為他是推文機器人~~
挖 魯空哭暈在廁所
五年的我都不敢碰很多版友藝高人膽大
魯空就是嫉妒房蟲 能當房蟲誰想當魯空
供給小於需求，準備再噴一波
這波滯銷餘屋大出清啊
R3不願面對事實 笑死了
我跟R3一樣看空，不過R3的立論我也不認同…
R3氣到跳出來說話 滿臉通紅 打字用力
呵呵選舉快到了，內政部重算的結果
馬的 現在我預算帶的房真的陷入真空狀態 一釋出就消失
這麼多間，有個狂貼圖的0間
一說話就崩潰被巴頭☺腳踏實地買很難？
阿三哥怎麼一直在崩潰啊，就跟你說租房也是在贊助房蟲
繳房貸了
看法轉趨保守，該買的都買了！XD小心
驚呆，原來R3hab會說話喔XDDD
現在市場就是沒貨，連那種在591放了三四年敲盤子的商品都
逐漸賣出去，你就知道現在情況
北市中正區空屋率最高?
就反應出台灣房市很難說存在泡沫化 頂多說有炒作這樣
原來r3有說話?? 原來是之前黑掉了看不到，這應該是房版
今年最大新聞，媲美某殘障人士痊癒的新聞 XD
吳X珍站起來啦！
真的看啊三貼圖然後崩潰很有趣
最值錢還是台北市 空屋率最低
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