[請益] 家中負債請益
家父早年經商抵押房子（自住）借款，尚有120萬貸款未還。
目前屆齡70歲，被銀行通知需在5年內還完欠款，利息約3%，一個月大概2萬多。家父目前還偶爾接案，但收入不穩定。
小弟想要減輕家中負擔，但因家裡前陣子修繕，所以身上也無閒錢，試算過買賣或贈與(家父房屋持有30年以上)，然後我再去增貸，但土增稅最低要20萬所以作罷。
目前想到其他方式：
1.小弟在上市公司，借信貸還款。
優點：可能可以借到比較低的利率
缺點：還款期數低，每月周轉會較吃緊。
2.請我爸增貸，我當保人。
爬過文好像可以這樣操作，但不確定我爸這個條件是否可以爭取到更好的條件？
優點：提高還款期限，每月現金流不吃緊。
缺點：想不出來，請各位幫忙補充
而且現在72-2滿水位，不知會不會影響銀行放貸意願?
想請問各位大大還有什麼其他建議方式嗎，或者該從哪個方向開始?
這在先謝謝各位。
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2.可以改成你當借款人，爸爸作保（提供擔保品） 這樣
銀行應該比較有意願，然後72-2跟投資理財（增貸）沒有
關係，金流要做好就是了
1.的話就試看看純網銀條件會好一點，連線銀行期限還可
以到8年
你如果有買房需求的話，背貸款或當保人可能會影響額度。
房子座落位置在哪？
南部市區，不過還是希望能留下房子為主~
不要太偏僻，70歲了可以朝以房養老方向去辦貸款
銀行對房貸貸款人年齡有設上限，增貸可能性不高
一般房貸，借款人年紀加貸款年限要小於70。
除非你是家中獨生子女，不然用你名義借信貸幫父親還債
，以後繼承時很容易與兄弟姐妹分產分不平。
你當借款人就好
1.要拉長還款期限8年有將來銀行跟line bank 信貸不受
擔保品貸款影響 2.的缺點就是爸爸70歲 應該沒有銀行敢
貸
先撐著 五年後被銀行催你再借錢給你父親還債
妳爸增不了吧
五年沒還完會怎樣？等到時在處理吧 如果你現在連150都
拿不出來的話 這個利息是最低了啊
五年變數很大 朝成本最低方向想吧
你去借七年的信貸就好了，要找到3%以下信貸很簡單，延長為
七年還款更輕鬆
如短期無買屋打算，你當主要借款人即可，或直接跟銀行談看
看你當連帶保證人
銀行能要求貸款提早還清?不是貸幾年就幾年嗎
同樓上的疑問
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Re: [請益] 身上有多筆債務怎麼處理比較好?你的狀況很簡單，在沒有信貸的情況下， 若車貸也是跟民間貸的（非銀行體系借款，這在銀行無紀錄，調不到聯徵） 4萬的收入可以借到近80萬的貸款。（有薪轉就好辦，有勞健保更佳） （可以順便把車貸一起還一還，選利息低的借款保留） 每月還款金額應該會在1萬以下。