[請益] 家中負債請益
近期家中父親有一筆負債不知道要怎麼處理會比較好不知網友有沒有比較好建議
父親目前算無業存款應該是幾乎沒有，最近聽爺爺說他連回台北的油錢都沒有希望我們小孩可以幫忙。
父親用自住房屋借款負債700萬左右，一個月利息20000左右，如果沒有還利息就是欠的本金加上20000再繼續滾下個月利息，房貸還有67萬一個月15000預計2029 2月可以還完，這部分他也是不理他讓負債變成每個月自動加上35000這樣（15000+20000），房屋價值大於負債，但是他近期不想賣房還債。目前他就是讓負債慢慢滾大。
父親在竹南有兩筆土地，一筆約100坪一筆約200坪，市值約1億，他也不想賣
因為我們家沒有多餘閒置資金活化資產，所以最近我有找看看停車場業者評估看看有沒有機會出租，想要創造現金流讓他可以生活，慢慢還債，但是評估後業者覺得不行。
現在就是他有負債但是不想賣資產，但是閒置資產也暫時無法創造現金流，他連生活費都沒有。
目前他一個人住在新莊的房子，我有想到幾個方法不知道哪一個會比較好
1.父親搬出去把房子出租出去先有一些收入，然後搬去竹南老家生活，用房子租出去的收入過活，但是他在台北有一個工作兼職一個月15000，然後假日會去教會，如果回去竹南他的工作應該也不能做了
機會成本：房租+25000-兼職15000=10000
2.父親搬出去再租一個套房
機會成本：房租+25000-出去住10000+兼職15000=30000
3.我跟弟弟給生活費給到他把房子賣掉還負債
4.請他債務整合成一筆固定還多少幾年，我幫他還等土地有租出去or房子賣掉後他在自己處
補充：
其實去年父親在最小的弟弟快要畢業的時候突然蹦出說負債700萬，我們小孩一開始是想要幫忙還，但是他當初只有跟我們要錢來還利息，我問他那一直還利息不是本還不掉？他回答那到時候再說好了，我覺得這樣我們給的錢實在沒用在刀口上，就跟他協議把房子賣掉，媽媽跟哥哥出去租房子，他回老家住，結果大家都搬走了他又突然說不賣了，說房子會漲，這是起家厝甚麼的，而我們後來再去問爺爺才知道說有給父親一筆土地，也可以拿來處理負債，但是跟他商量他沒有想要賣任何東西來還債，因為他覺得房子還會再漲不想賣，土地也會漲不想賣。然後搞到連生活費都沒ꘊ部A然後跟我們小孩借錢當生活費，理由就是這些土地以後也會給我們，我們覺得很不合理所以沒給(我跟小弟每個月有給我媽一萬孝親費)，而且媽媽搬出去租房子她也沒有負任何責任，前幾天阿公傳訊息說你爸連回台北的錢都沒有了，叫我們給我爸一些錢....但我們覺得這個就是無底洞，不知道怎樣做比較好
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這不是理財問題這是家庭問題
哀
你可能當局者迷，你爸很明顯就是要你們幫忙還債，原因
是會留億元土地給你們
這個有跟弟弟討論是這樣的感覺
賣地啊，不要肖貪
把新莊的房子賣掉，先還債，但是你們每個月還是應該給他錢
避免有新的債務，你們不給他的錢，債務愈來愈多，最後什麼
這個我再跟爸爸討論給錢的話要有期限處理債務
都保不住。
幫他還清債務 土地房產設定抵押給你 反正他走了限定繼承也
是要承擔債務
不要理他，讓他被法拍
都不要給他錢，快餓死就會賣了
你不還 債主就會找他了吧
重點是又沒人找他 當然都你在忙
要跟你爸講把資產全放在房地產風險太高:1房地產過去漲
未來不一定也會一直漲2.變現難也沒有創造現金流
不如把一部分資產拿去變現，還債剩餘的錢拿去買股票
股票走勢長期而言也是一直上漲，還有股息可以領
他股票抱不久 之前把退休金一筆領出賠掉了
你爸的狀況不用甚麼風險分散，全部買006208這類大標的
ETF就好
他的負債也不一定跟你說
這問題首要是人，光想那些負債怎處理大概沒用。
斷絕任何經濟援助，等法院查封，再來承擔債務，那時候很好
談；還談不下來就讓他拍賣
直接拍賣啊 現在拍價不會跟市價差太多
找人假扮黑道去他住的地方大吼大叫嚇嚇他
不然有房有地還不還錢真的是...
幫他真的對嗎......
老爸的問題… 不想賣又沒錢就去工作
我跟弟弟頭也很痛 一段期間阿公叔叔就來情勒我們，阿什麼都沒給我們一直情勒，阿公不如給我們地讓我們處理好了 哀
※ 編輯: ian7202133 (111.255.2.71 臺灣), 03/18/2025 23:55:04戒斷幫助就好 幫忙處理完就會再冒出別的坑 這是人性
不要理他，他就會去還了
財商低的老人要投資一大筆根本誤入叢林的小白兔
隨便賣出一筆~~你們禿通躺著賺~
現在不賣，被拍賣賠更多
沒救 這問題大概跟著他到去世 你們就是盯著他就好
沒救，不還清利滾利到時候繳了幾千萬還在繳
有價值一億的地 好爽喔
無解,他不賣就注定無解了..
賣地還完負債 剩餘的錢看來也會被你爸玩光
賣地看起來也不是最佳解 負債不是問題 問題是人
沒救了吧 現在不趕快賣之後可能會賠更多
爆
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爆
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Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢非常錯誤的觀念, 基本上, 大部分情況買房不是負債, 至於買房是否算投資, 要看狀況, 我就大致分析一下![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/RY04LxGb.jpg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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