[請益] 新手投資理財該買台北市房或定存存股
之前都公司認股，但換工作後就有多的錢需要理財請版友建議
目前資產狀況(以下都台幣):
台幣活定存600W
美金定存500W
年淨收入約180W (稅後減掉食衣行)
額外花費租房一年18W (特別列出方便比較買房前後)
理財初步規劃:
本身是保守投資，可能先從台股買0050或中華電等存股，但不熟最多可能只投一半
剩下定存，年報酬率先抓個3% (定存1% 股票5%)，
再分別規劃台北買房的錢與不買房的理財。
先不考慮通膨，也不考台北房價會漲，2018年後就卡住了，未來也不看好:
1. 買台北市房800W, 頭期160W, 10年還完
依目前最低房貸1.44%，每月還款5.7W, 淨剩9.3W, 故每年可定期投入投資
111.6W(報酬率3%複利), 十年後共為1279W
其中公式為每年投資*(1.03^9+...1.03^1+1)
原本剩440W也繼續投資，十年後為574W (440*1.03^9)
10年後總資產為1853W+800W房
2. 不買房租房一年多花18W，剩162W每年(也3%複利)
10年後資產為1857W
原本600W十年後為783W
總資產為2640W
以下請指點:
A. 以上尚未考慮到稅率等其他因素。但先以此概估，似乎可以先買小套
但買更貴的房1就會比2資產少，故物件也不好找，適合先租。
B. 台幣還有什麼保本利的投資。
C. 另外美金有甚麼建議的保本利投資，現在匯率低不適合換回台幣。
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1500萬的房子，只要租金1.5萬？
血海？
感謝S大，這樣比不對，應該比我現在租金的房價，來修正。 不是唷，血海好像都沒股票了吧?
※ 編輯: liam185 (123.194.156.244 臺灣), 09/29/2020 01:57:08台北哪有800w的房?
長得很奇怪,偏僻的小套房?
北市東區10坪左右小套房大約就800萬,但年事已高~
買這種的住十年很痛苦吧
如果工作穩定了, 我傾向買房(貸20 or 30年)>租屋
偏好存股, 建議指數投資, 隔壁板/FB/部落格 文章很多
台股0050, 006208, 美股VT, 英股VWRD
US500萬?直接就可以買2千萬的房了..
可以研究看台肥 讓你兩個願望一次滿足看
有股票成長效果 也有房地產出租收租金效果
應該是美金定存約等於台幣500W吧
買房盡量不還 省房租繳利息 之後把房子賣掉
是否有結婚打算？要考慮800w房子婚後可能不夠
如果沒有以理性來看，股市投報率比較高
你算出來一樣主要是你把股市投報率壓低了
啊！你也沒算房子的增值，這樣應該差不多
不過我還是覺得單身會投資，房子其實不是必須
年淨收入180w,不惡搞已經打趴一堆人了...-.-
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Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦所謂租屋大於買屋 並不是說你把買屋的錢拿去花掉 而是把買屋的錢拿去投資 最後用投資獲利的零頭來租屋 分期付款買屋 vs 定期定額投資![Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦](https://iwealth.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2021/03/5e83e372-ebd6-1e08-316d-92eda2dde808_620.jpg "Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦")
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[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過， 邏輯是這樣： -假設我要買的房價為1330萬，已存到兩成自備款266萬，貸款30年，成數八成，房貸利率1.31%， 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算，月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資![Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅](https://i.imgur.com/aoqy2dxb.jpg "Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅")
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[請益] 美元投資先簡單報告資產分佈：兩間房（一間自住一間出租），還在繳貸款。沒打算賣， 貸款壓力現在比較大但5年後就會減輕很多。股票約值2300W左右，大部分是金融股。 股票質押貸款約80萬，利息低所以沒有要急著還。 現在有9萬美金，定存2%利率中但8月左右就會到期，預期之後利率會不好所以 沒打算繼續定存。10
[請益] 25歲女理財規劃（代po）代po 【現況】 年齡：25 工作年資：一年半 月薪：72k9
[請益] 接下來哪個國家會金融資本市場起飛？大概就是投資哪個國家資產會大漲（長期），想去購買當地理財產品或是資產 我沒什麼技術，也沒什麼內線消息，股票只會買中華電、台積電、鴻海（敗筆） 可類似以前中國，我不介意飛當地開戶甚至住一陣子 比不上投資台股或是台北房地產，但是比放台幣理財收益好。畢竟是保本產品。 想來想去，這種高報酬保本理財產品大概最適合我。請問有沒有推薦的標的？(更正：稍高於定存報酬的類保本 才對）6
[請益] 40歲家庭理財規劃夫妻年約40歲，育有幼子一歲 現住為自有房屋，貸款已繳清 家庭年收合計約300萬 扣除生活費，教育費，保險費，各種稅費 每年結餘約180萬5
Re: [請益] 26歲女理財規劃你的年薪約97萬，但支出沒有列到綜所稅，假設沒報撫養，估計綜所稅約3萬 想要達到每年被動收入30萬，個人經驗約投資股票700~800萬就可以達到 再來回答你的主要問題 1. 你的所得只有約100萬，節稅效果有限，更重要的是，那筆錢要40年後才能取回 我的稅率20%，從來沒有為了節稅自提![Re: [請益] 26歲女理財規劃](https://www.masterhsiao.com.tw/images/masterhsiao_ico.gif "Re: [請益] 26歲女理財規劃")
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[請益] 美金儲蓄險到期的生存金規劃代朋友詢問 有一筆美金儲蓄險已繳費到期， 近10年每年會給付700元美金， 10年後每年會給付1000–》1500鎂， 由於錢不多，