Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅

spermbox09/30 18:11洗文洗夠了沒？

spermbox09/30 18:11要問股票去股版，要問資產配置去CFP！

spermbox09/30 18:11這裡是房版！

s875213409/30 18:14樓上有事嗎?

s875213409/30 18:14只有你能回, 其他人不能回?

SteamTank09/30 18:15好文幫推

jeromeshih09/30 18:17認真文推一下

NTU30315019509/30 18:19all in抱不住啦，不要拿回測幻想

spermbox09/30 18:26樓上中懇

ssiou09/30 18:26你的假設房價只漲不跌，而7%投報率在這兩年算是非常低的

spermbox09/30 18:275/12號連續發生2天，存股族就害怕了！

ssiou09/30 18:27不管是投資房產或是股票

duriel331309/30 18:27算過類似的 房屋買賣房地合一稅要算進去 短期五年左

duriel331309/30 18:28右存股資產較高 大概8年之後房子就贏了 房價年漲超過

duriel331309/30 18:283.5%的話..房子很快就贏了

overhead09/30 18:31好文推！我之前也拿類似邏輯算過，結論相同：有買房賺

overhead09/30 18:31。你的excel好清楚

spermbox09/30 18:32不用去做那種呆呆的存股還直接忽略當日漲跌的假設，這

spermbox09/30 18:32種假設根本就是拿回測自欺欺人！

wasikulapica09/30 18:34你的漲200是數字漲200還是賣掉後是實拿賺200？

wasikulapica09/30 18:35如果光看數字我的N F T漲200倍

wasikulapica09/30 18:35你漲的200剛好被仲介費跟稅還有規費吃掉

wasikulapica09/30 18:36等你實際cash out 你就知道你的房地產根本沒賺

bornwinner09/30 18:39 https://i.imgur.com/uSTR29S.jpg

kusomanfcu09/30 18:39投資這麼賺 所以房價永遠是低估的阿

Morphee09/30 18:40要cash out 根本不用賣掉 增轉貸就好

spermbox09/30 18:43今天房子和股市比例要怎配置，這是CFP問題，個人自己調

spermbox09/30 18:43控就好！

spermbox09/30 18:43單配置房子就穩定慢慢賺，晚上睡得安穩，每天上八卦看

spermbox09/30 18:43單身悲憤魯蛇發的仇女文嗝嗝笑XD

spermbox09/30 18:43單配置股市就每天注意漲跌，注意買賣時機點，多操作累積

spermbox09/30 18:43經驗，“在進出場時間拿捏恰當的情況下”其實是可以輕鬆

spermbox09/30 18:43海放房市投報率！

wasikulapica09/30 18:43可惜的是被動收入多的人，不買房子，全都租台北豪宅

bornwinner09/30 18:43https://i.imgur.com/IbHfUmb.gif

wasikulapica09/30 18:4420萬租3億的房，超爽

az010209/30 19:02這兩年股市要賺30%是躺著賺的...

az010209/30 19:03但認真試算給推

Jacktang09/30 19:07推薦怪老子的試算 https://reurl.cc/oxQvZQ

tr92009/30 19:09蠻有參考性的資訊，給推

cms2309/30 19:33我是原po謝謝大大

polkmnbv09/30 21:22你少算很多房屋成本 仲介費一買一賣6% 代書規費1%跟裝潢

polkmnbv09/30 21:22費10% 每年房屋稅與養護費 還有房地合一稅

fancypuma09/30 21:38我算的是空屋的租金，自然是沒有算裝潢的。 我直接跟建

fancypuma09/30 21:38商買預售屋沒有仲介費，也不打算賣。房價增值增貸出來

fancypuma09/30 21:38投資就好不需要賣掉被課稅。房屋稅地價稅買重劃區前五

fancypuma09/30 21:38年有優惠且幾乎可乎略就沒精算了。

daniel02147709/30 22:25狗才玩股市，我虛擬貨幣都賺14倍了

fancypuma09/30 23:10巴菲特平均年投報率才20%你1400%，你有辦法連續15年都

fancypuma09/30 23:10維持這投報率再來說好嗎？虛擬貨幣不叫投資，他屬於高

fancypuma09/30 23:10度投機，長期來說你怎麼賺就怎麼賠回去，因為本質上就

fancypuma09/30 23:10是賭博

spermbox09/30 23:45開放樓下討論投資與投機的差別☺