Re: [請益] 貸款投資請益
推 slchao: 存好緊急備用金,慢慢擴大貸款比例,也測試自己的承受能力 06/26 12:01→ slchao: ,很好的model 06/26 12:01→ slchao: 能有這種槓桿,也是從住500的40年房開始,高薪資低支出, 06/26 12:01→ slchao: 有犧牲才有獲利 06/26 12:01→ slchao: 一般都是用房屋開槓桿,利息低,年限長,轉出租有現金流 06/26 12:01→ slchao: 缺點是要眼光找好房屋,管理出租消耗時間,代租代管會降低 06/26 12:01→ slchao: 利潤 06/26 12:01→ slchao: 股票質押每年簽約,是否會出現利息隔年被拉高的狀況? 06/26 12:02→ slchao: 質押下跌超過比例,要臨時還錢,還錢的來源?賣股?動用 06/26 12:02→ slchao: 備用金?信貸? 06/26 12:02
我是用股票質押,聯邦銀行(高雄的分行,跟樓主一樣在高雄)
2.2%,本來是固定利率,最近跟我說改調成機動,
因為我一直吵說為何別人都談2.19%,SMDFK
就S大的提問,有可能,有可能利率會被拉高,
又,舉個例來講我的質押額度哲學
我申請質押的股票,業務會先估價(最近一個月均價),市值約1000萬吧,
聯邦最多能開到60%,就是600萬,
她就問我,我想拿多少錢,我就會說,大約就600萬的80%,480萬就好了,
不要一次把槓桿開好開滿,
然後,我還是有維持每個月一二次去分行交關的傳統,三不五時去還款,
這樣保持維持率會遠遠大於130%
我目前押了1000萬市值,申請最大額度600萬,最後只拿480萬,目前還有343萬要還,
1000/343 x 100% = 291%....頗夠的
P.S. 假如一開始貸好貸滿 1000/600 x 100% 是 167% 1000/480 x 100% 是 208%
缺點就是有一部份的Dead Money,每個月要去交關,不過一方面也維持每個月
持續進場吃股票(0050 006208 2330 各種金融股 定存類股)
遇到下跌波,還是有辦法去還款去交關,拉高維持率,然後持續吃股票
您可以參考之.
然後到了下一個年度,續約,給聯邦銀行抽個2000元,皆大歡喜啦
Thanks!
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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700任何方式都有人能獲利,這套所謂主流的作法最核心的重點是 ***下跌時心理層面是否能承受? 情境1 假設有200萬自有資金,用無貸款的房子借貸400萬出來 200+400=600萬全部投入股市,再質借400萬出來買股並質押 最後會有1000萬的股市部位,自有資金佔20%(200萬)40
[心得] 股市槓桿心得(股票質押)股市糕點到了~前方高能注意!!!! 很多新聞喜歡講存骨年賺100萬、200萬 但都沒說本金怎麼來的 這次來分享小弟我的本金來源 8月初有分享過用原屋融資,借貸400萬加上部分自有資金投入股市34
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效買房子開槓桿,買股票也可以開槓桿 本人非精算師,以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050,並質押借貸 第一輪可借到6成,300萬。再全數買入005012
Re: [請益] 關於股票質借的問題如果你的股票有現股當沖資格 看到理想的價位可以先賣 然後趕快打給券商解鎖沖掉 我個人是這樣操作 : 2. 上市股票可以質借市價6成,維持率低於140%被斷頭,但如果我只想借個市值三成5
Re: [標的] 2409 友達 (參與減資)友達最近減資的話題火熱 來湊個熱鬧 減資時股票會暫停交易,那股票質借的部位是否會有問題? 甚至影響到維持率呢? ***經過肉身測試,在暫停交易期間不影響維持率***1
股票質押已徵到 感謝 作者: toper (鄉民編號310680) 看板: Loan 標題: 股票質押 時間: Tue May 10 16:59:22 2022 質押股票:市值約270萬(0050)1
股票質押質押股票:金融股/ETF/槓桿 ETF(約150萬) 欲貸金額:不定額 貸款用途:投資 地點:線上優先, 新北市, 台北市 利率:一段式1.5%左右,到期續約免還本金1
[問題] 股票質押質押股票:2002、1535、2330市值約 600萬 欲貸金額:不限制 貸款用途:投資 地點:線上優先 or 高雄 利率:一段式 2% 以下,到期續約免還本金- 質押股票:270萬/上市櫃 欲貸額度 : 100萬 貸款用途:投資 地點:網路申請優先、台南高雄 利率 : 2%以下 續約時免還本金
- 質押股票:00631L 欲貸金額:300萬(市值約600萬) 貸款用途:投資 地點:台北、桃園或線上 利率:一段式2.5%以下,到期續約還本金、不還皆可