Re: [請益] 去槓桿的時機
我個人也是目前1個房貸3個信貸，本身是公務員，所以利率目前都是1.35%至1.55%，我本身不缺錢，卻還借這麼多錢幹嘛？因為有錢人會運用好的負債為自己創造更高的收益，且在風險計算過後是無本生意，你們知道郭台銘也用股票直押借很多錢嗎？
以我本身而言是公務員，從5年前35歲開始，我思考到未來少子話前提一下，什麼保都不可靠，加上靠工作薪資無法翻身，更別說致富，當時我的房貸餘額約300萬元，於是我房屋增貸到900萬，又借了土銀台企銀等3個信貸約260萬元，每個月本息約8萬元，我把借來的錢拿去存股，都是些不受景氣影響的民生必需股，如食品、環保、醫療、資訊服務及金融股等，這些都是不管經濟好壞民眾都ㄧ定要消費的，即使這兩年來疫情來，公司還是越賺越多。
5年過去了，經過轉貸或增貸，我目前房貸餘額約818萬，信貸餘額約200萬，今年現金股利約領87萬，股票股利11萬5000元，未實現獲利到昨天7/2約435萬元，我每年股利都是領到再投入製造複利效果，殖利率約7-8%不等，力拼2年後42歲現金股利破百萬，45歲股利130萬元，我45歲時信貸全清完，房貸約剩600萬元，房貸約站我月收入36%，之後就讓每年股利
繼續滾雪球，然後銀行永遠準備好便宜銀彈（信貸房貸）讓我遇到股市大修正再進去撿便宜：）
回過頭你問我為何要這麼做？因為時間也是成本，你要存到300、500再投資你要存多久？且貨幣越到後面只會越貶值，購買力也下降，更何況這些銀彈都是你我存在銀行的錢，所以越有錢的人，會借更多的錢，無本套利，以上分享個人經歷，沒有對錯，自己開心就好哦：）
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金流能力許可 低利借貸的確就是先拿未來的錢來用
在資產漲上去之前 先買起來 再分批把錢填回去
不要在無本套利了 來個08年你就死定了
運氣不錯 大多頭就恭喜恭喜 但亂用套利 就是讓別人去死
不然他也套利 賠的你付？
死什麼死？好公司持續賺錢每年配給我，股價終就會回來，
巴菲特長期持有好公司，他有怎樣嗎？
我講的是你的用辭 管你買的股票
我投資的產業麻煩你也看一下，窮人會窮就實在思維
用詞 謝謝
我買的股票類型才是我敢借錢的原因，有錢人欠的錢越多，
你知道嗎
用詞 去查字典 什麼叫作套利？
誰跟你亂用套利？我都是經過計算，且公司財報長期檢視，
失敗的人永遠找理由
去看看 LTCM 他才叫套利 然後他也崩了 你有他猛？
我只在乎 不要隨便都用套利這詞 你的方法不錯 但不是套利
我是長期投資好公司，本身公務員借款還得起，我要怎麼崩
？
別人勒 看你方法的人勒？
寫一篇分享文希望可以給別人參考，結果就是有酸民來幫你
上國文課，重點卻不是擺在被動收入及財富自由，難怪批踢
踢真的是越來越少人願意分享
這樣我要幫FB 無本當沖的人平反了 真是感謝你的套利分享
別人怎樣要別人自己解決突破，條件不如人就請你更努力，
而不是怪東怪西，我條件當初也沒有很好，但我願意學習成
功人士 思維，2 不是抱怨，這樣懂了嗎？小朋友
你少什麼咖還能幫別人平反啊？幫幫自己比較實在，別整天
躲在網路當魯蛇
真的有錢人知道買股票是風險投資，才不會說什麼套利。
借貸投資成功很好，也不能改變它就不是套利。
巴菲特會說靠保險低利拿來的錢去投股票叫套利嗎？不會，但
他會去作套利，例如併購套利，那是真的叫套利。
利率這麼低，工作穩定不怕還不出錢，好股票長期越配越多
，這樣還不是套利，好吧，財富自由才是我的重點，國文課
留給酸民魯蛇去崩潰吧
你就比巴菲特還厲害，他覺得投資股票有風險你覺得沒有啊
我也有用槓桿投資，但才不會自以為沒風險。
樓主啊!你的分享很好。l與f只是提醒你套利有其定義非你所言
你的投資方式是放大投資槓桿，不能稱為無本套利
這種東西就10年後再來看了
「套利」一詞容易讓一些人覺得是沒有風險
套利是指在市場上低價買入，同時在市場上高價賣出，實現
無風險的利潤
我也是這樣操作，效果相當不錯，但我都保持低調，沒跟親友與同
事分享，在還得起錢的前提下，我覺得這方法算穩健
的確不是套利
阿確實就不是套利阿！定義亂用都是宣傳錯誤觀念
而且是「質押」啦！ 我以為小學老師都有教我們中文
推推公務員！小弟25歲也是公務員，之前有發文～但我真
的都不跟親人說！自己還得出錢就好！
因為家人的關係 有了被銀行跟各路人馬追債追到人都走
了還被追的經驗 除了買房自住我實在沒有勇氣開槓桿 那
種被追債的心理壓力我只能說希望大家運氣好都不會遇到
公務員就先贏一半了....
感謝分享 公務員的風險應該更低了
很勵害
可以分享什麼標地嗎
想學
可以聽升鴻投資
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名詞使用我也是滿隨意的 所以我懂那種感覺 房版有時候也滿常國小吵架法 就是抓你文字漏洞打一波 套利現實生活不會出現 會光速消失 他是一個理論詞 投資者對於套利當然是夢寐以求 不過他就是一條漸進線 可以無窮逼近 但是達不到 槓桿開下去非常迷人4
股票報酬減掉無風險利率，有個名詞叫做Equity Risk Premium Aswath Damodaran的網站有提供過去幾十年的 realized ERP 也有提供 implied ERP 按Damodaran的資料14
首Po各位先進前輩好 最近大家好像一直在討論財務槓桿 小弟是財務槓桿的愛好者 工作第三年到現在身上永遠都有信貸 第一次80給家裡週轉 利率4%（家人已繳清）
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Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票，目前有間房子抵押 額度500萬，目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬![Re: [心得] 還真的有人借錢買股票](https://i.imgur.com/a8PHF4jb.jpg "Re: [心得] 還真的有人借錢買股票")
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Re: [請益] 信貸投資股票？？先說結論 如果你是要存股領股利 那借錢出來存股會比較好 前提是你每月要繳的起貸款 這個問題我剛好研究過 也付諸實踐中 狀況1：每月存股3萬 年報酬率5% 10年約為464萬![Re: [請益] 信貸投資股票？？](https://i.imgur.com/JR8tUsQb.jpg "Re: [請益] 信貸投資股票？？")
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