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[請益] 房子要賣嗎?

看板CFP標題[請益] 房子要賣嗎?作者
stupidHNG
(stupid)
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簡單介紹財務狀況

三間房子,都在台中
值2700(透天收租),房貸剩700,收租2.3,每月還12,剩5年
2900(現住大樓),房貸剩1500,每月還6.5,還有22年
1700(大樓收租),房貸1050,收租2.4,前年底買,還剩一年寬限,可再延一年
寬限到後每月還3.5

房子的現值並非當初購買價,都漲很多了,例如透天當初買900,在文心森林公園附近

股票約值:3800 (但質押借了1140),每年還利息約18W

信貸500還剩460,每月還6.5W,6年後還完

每月薪水約33W,扣掉孝親費與生活開支與定期定額的基金,剛好花光。

請益部分:透天現在該賣嗎?目前是房間分租但自己留一間,整棟收租應可收4萬,
但整棟出租我有些東西沒地方放(例如書籍),另外就是賣掉後以後應該買不回來
同等級的透天,第三就是捨不得(這是台中買的第一間,起家厝)。
但賣掉,可拿2000,會買股票,每年股利可再大增。

至於第三間,過六年等房地合一稅低後會賣。

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※ PTT 留言評論
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RicohG803/03 14:34你覺得我們有處理過這麼多錢嗎?

Coolspot03/03 15:17贊成賣掉換股票!

myprettygirl03/03 15:31你都買三間房了還需要問?

Nocp03/03 15:32哈哈哈哈哈

zard198303/03 15:54哥 應該您來教教大家XD

MichelleHsia03/03 15:55這種格局上來問我都懷疑是炫耀文

Morphee03/03 15:57沒給屋齡

Loratidine03/03 15:57為什麼不問king呢

slchao03/03 17:07現金流可以, 考量剩餘工作時間?? 再決定是否降低負債

joestoman03/03 18:00比較好奇那些房貸用什麼收入還?都沒看到?

evolution99903/03 18:27賣2間買股票啊

Morphee03/03 18:46不動產就是不要賣 需要錢用增貸即可 除非你要重新平衡

ddey03/03 19:03連股票質押都用上了 想必是操作槓桿老手了 應該各種投資手段

ddey03/03 19:03都稍有了解吧

Sana03/03 19:39可以寫信問股癌~

Altair03/03 19:45去租一個較便宜的地方當倉庫用

nknudragon03/03 19:55我好奇的貸款本息一年支出就300w,400w年薪剛好花完,

nknudragon03/03 19:55台中生活費有這麼省?

godded03/03 20:46大家好客氣,這種假詢問真炫耀的我一律建議賣掉