[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎?
https://youtu.be/40gyjqgnLyU
剛剛看了這個
感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文
拎北剛好有房
忽然覺得這個想法不錯
那第一間房去貸款當頭期款
然後買兩間房
大家覺得這樣有賺頭嗎
有沒有八卦?
--
賺爛了
不就2胎
用房滾房就是這樣啊 但你就不要突然生
病或幹嘛之類的出狀況
如果你第一間還沒繳清,就槓桿開更大
二胎貸款、增貸,不是啥秘密
升息後最大的家是銀行贏
板上房仲等說不會升息 房價會漲啊啊啊啊啊 拎北房貸繳了十年 附近的房子賣價是拎北買入房子時的兩倍價 貸出來就算歐印種花 賺利息還比還房貸利息多
趕快加入不然就來不及了
這方法行之有年了,看要賭嗎
現在才知道==?
我已經在這樣玩了,還不趕快跟上
不用先過水嗎?
那已經有的房子去貸二胎要過啥水?
你第二間的貸款成數會變低
準備的現金要夠
最絕的是要是還不起就去申請協商 更生
可能只要還一成的錢就可以了
運氣好順利一點沒問題
趕快all in tsla or btc!! 你那邊還來得及
全世界都能這樣玩 老早就有不是什麽新鮮事
銀行也沒理由不去賺這部分的放款
但槓桿開太大一個回檔破產的人也很多
這就是最奇妙的地方 在台灣就算你欠銀行錢欠到還不起 你也可以用消債條例去爭取協商 協商不成就去更生 你還的錢是你欠的大概一成 每個人一輩子都有一次合法搶銀行的機會 幹嘛不搶?
協你個鬼 你還不起就法拍了 誰理你啊
還不起不會賣掉?租出去都可以。 怎麼會搞到被法拍呢? 當然是拖時間啊。
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:42:18法拍算對你仁慈了 你知道銀行債權會賣誰嗎
銀行債權出售有金管會的規定 只能賣給有跟政府登記的資產管理公司 拍賣擔保品也有一定的流程。 根本不用擔心。
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:43:56賣不掉 租不出去 use your brain
你以為賣房子跟買股票一樣簡單喔?
是真的不難啦 嘻嘻
今天想賣 明天有人買 magic?
你真的很恐慌耶= = 銀行恨不得跟你協商吧 你知道拍賣擔保品對銀行來說也是虧的嗎= = 銀行要提列備抵呆帳 認列損失 呆帳太多董事會會有人被電到爛掉好嗎
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:47:11別跟我凹啦 我剛出社會就是做法拍
看太多像你這種以為不會發生在自己身上的
但其實我也沒見過真正的債務人 都跑路了
可是我看到一堆債務人聲請更生 最後都用一兩成還完貸款免責啊= =
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:48:08我爸就是這樣貸 不過他沒買房子
現在的勞動階級領著現在的薪水 老了養不養得活自己都不知道 大概也不會生了 遲早都要死 幹嘛不拿資產去搶銀行 等死了再讓銀行回收資產 反正也沒人繼承
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:49:37拿錢去買廠房 後來繳息很痛苦
現在比較好過 有些台商會回台設廠 租給台商就好了
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:50:11每個月都要跑三點半 付薪付貸款
後來直到他過世 錢才勉強還光
經營工廠很辛苦 還不如當工廠的房東
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:52:30你好像覺得協商更生萬解,法院也是先把
你資產賣完,再協商更生,更生完你還要
努力重啟到第一間房子,沒那麼容易吧
基本上信用破產後,你背景不夠硬,本身
專長技術沒有夠強,可能就要涼涼
而且我記得個人債務更生應該有禁奢條款
吧
禁奢令一出,背景不夠的,你在社會上就
是財務坐牢
我大伯就是這樣一路貸上去,銀行一抽,
資金一卡,直接倒一屁股債
銀行賣給A,A可以賣給更狠的
全台都知道這樣炒,就全國歸戶累進囤
房稅死都不做。
槓桿不會去買航運股 當時三十塊現在200
塊 七倍 槓桿開下去 就十倍起跳
這行為就是俗話的開槓桿阿
我公婆就是這樣開槓桿,退休前買華廈養
老的,行之有年了
早就一堆人這樣洗啦0.0
很推薦大家都用這個做法多搞幾間房
19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式12
Re: [請益] 第二間利率1.72%疑問剛剛問到的 1.第一間未塗銷 就算還有貸款;夫妻合購的房子要看主貸人是誰 2. 不看你有幾間房,只看你還有幾筆「房貸」 3. 不照央行建議的銀行借不到央行的錢放房貸 簡單說就是銀行不跟央行拆解的情況,他喜歡利息多少就多少9
[問卦] 大賣空的劇情會發生在台灣嗎?剛剛看完大賣空的電影 加上上次研究美國次貸風暴的故事 發現台灣現在對房價也跟美國當時一樣樂觀 房價不會跌 大家都在繳房貸 頭期款拿第一間房子貸 然後第二間房子貸八成 全部都是貸款11
[閒聊] 對銀行來說房貸是不是風險最低的貸款?銀行的存放款利差一直是他們最重要的收益來源, 當然前提是他們的錢要能收得回來,無擔保貸款(如信貸,信用卡等) 相對銀行來說風險就比較高,債務人欠款銀行討不回來就只能弄呆帳, 然而房貸就不一樣了,有房屋作為擔保品,而且房價又是一路往上, 房貸可收的利息又多,就算債務人房貸繳不出來,處分擔保品後說不定還有賺,7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款,目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生),這樣會變成原本的房子也有房貸,第二間房有新的房貸,那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎?(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期,且利率最低就是1.72%?1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?只能說你傻傻的 貸40年真的是福利 要貸40年的難度很高 大部分都是30年 貸款年限是能拉越久越好 沒要40年才還完 我舉一個近來我買台中海線實際操作貸款30年的例子 那時候買2房全新房400多萬 目前含車位出租1萬61
[問卦] 買房有這麼困難嗎?先存個100萬,貸款買300-400萬的房子, 表面稍微裝修一下,就可以高價出租, 讓更年輕的人幫你繳房貸,甚至還會小賺。 房客簽約後,就用房子當抵押, 取得第二間房子的頭期款,X
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?我親戚是這麼幹的 兩人先賣掉第一間房 手上拿著一千萬左右的現金 看上一間兩千多萬的房子 用另一個人當首購去跟銀行貸
爆
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