[請益] 40歲家庭理財規劃

Mithra03/24 22:4680+20（幼稚園學費）+7.5*12 =190 每年賣20萬左右就差不多

Mithra03/24 22:46 長期來說應該還是會正成長

ohyakmu03/24 22:58你該抓你退休預計 年消費*25; 安全點*33

ohyakmu03/24 23:00頭期+2750怎能知夠不夠，都不知你房貸繳剩多少

Mithra03/24 23:03頭期+2750應該是指到時候賣房回南部

mackdaddy03/24 23:11每月房貸負擔接近月收入5成？是有點重了，加上小孩後

mackdaddy03/24 23:11續教育費、生活費等，在沒其他收入下，後續應該是難以

mackdaddy03/24 23:11再儲蓄投資，要有大筆支出（出國等）勢必可能要買股，

mackdaddy03/24 23:11另外退休金預估可以用月支出x300或是年支出x25計算，

mackdaddy03/24 23:11但其實退休及小孩成年之後花費都會降低，所以算是一個

mackdaddy03/24 23:11安全邊際比較大的算法

ameryu03/24 23:12兆豐，高雄銀行問問，看能不能貸超過30年，以公式算，是可

ameryu03/24 23:12貸35年

skkhome03/24 23:44AOA存這麼多有點厲害

longtoday03/25 00:49感覺年只花80滿硬耶

chien70303/25 00:57貸2000太硬了吧

opm03/25 04:49人活著沒有一定行情的,算自己會花多少,別拿平均估

opm03/25 04:50有人幾十年也不花啥錢,有人一個月上百億台幣在花...-.-

duriel331303/25 08:59年收185-200貸2000.房價已漲400+資產1600AOA+其他,這

duriel331303/25 08:59怎麼可能會有貸太多的問題XD

daze03/25 09:36同時持有AOA跟房貸，等於同時long跟short債券部位。一般認為

daze03/25 09:37這樣不甚合理。可考慮把1600萬AOA換成1280萬VT，還掉320萬房

daze03/25 09:38貸。

tony8250103/25 09:52同意da大所說 有房貸就不用持有債

tomap4101703/25 10:19同意樓上兩位

evolic03/25 14:49我個人本身持有vt +bndw,比例約9：1，也在背約600萬的房

evolic03/25 14:49貸中。看到「有房貸就不用擁有債」的論點蠻特別的，請問

evolic03/25 14:49有相關文章可參考嗎？感謝各位前輩的回覆

MaxA03/25 15:24好奇有房貸不用配置債券+1

onno03/25 16:34跟銀行借錢，又把錢借給別人的概念

Mithra03/25 17:25借錢給別人又跟人借錢相當於付出兩次成本（手續費 內耗）

Mithra03/25 17:26如果這種成本一年0.2%的話相當於6500塊支出

daze03/25 18:47當然bndw跟房貸的貨幣曝險不同，想賭匯率的話同時持有也可能

daze03/25 18:47是合理的。

daze03/25 19:06但若對匯率走勢沒有強烈的看法，這也是額外一層風險。

m8668468603/26 09:50長知識了 感謝大大們

LiamTiger03/26 10:28貸款太硬了

oceanman03/27 08:31夭壽緊

davidlin9903/27 18:58轉單吧 換個新古屋 約1600萬的即可

motordan04/08 07:48為何抓家戶平均?你自己最清楚自己要用多少錢啊

bartester04/18 13:30買太貴的房子了

MATSUI2504/29 22:16配債的目的是降低波動，並再平衡提高長期報酬率