[討論] 如何做到被動收入6萬的後續更新

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經過三個月目前資產情況 :
常用消費戶口現金 114萬(工作收入這2個月有增加)
定存 200萬
股票總成本44萬>>目前剩40萬(虧4萬)
股票ETF 6萬 >>目前剩4萬 (虧2萬)
股票帳戶（現金） 224萬 >> 剩4萬(220萬用作買房頭期)
虛擬貨幣 190萬>>目前剩120萬 (虧70萬)
儲蓄險 70萬 (不變)
黃金 10萬 (不變)

資產合計大約 730萬 >> 782萬

虛擬貨幣的部份真的如板上前輩們所說非常高風險
LUNA一夕歸0,而且加上幣圈大跌傷上加傷,
少部份的幣我已停損
因為大部份資金是用作期現套利、買主流幣HOLD
所以目前只虧70萬沒有全部虧光( ；∀；)
因初始投入時已經有做好心理準備虧光也不影響生活
所以我仍然對加密貨幣有信心
打算繼續放著存幣收息等待下個牛市來臨
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股票的部份這3個月我定期定額買了ETF
六成006208、四成00878 目前是小虧的情況
而之前買的股票,由於是買可轉債,所以也沒有跌很多，也是小虧的情況
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非常感謝有收到一位前輩關於房地產的建議
我在這幾個月下定了決心
買入了台北市一間老公寓
50年老房,但土地8坪
臨路寬8米
5分鐘內可步行至超商、小學國中高中學區及市場、公車站
目前正在蓋捷運,3年後捷運會蓋好,從房子走路到捷運約8分鐘
買這間房主要是期待都更,（我還年輕應該可以等）
都更的話目前新房市價6~70萬一坪
若都更成功根據目前房價可換2500萬左右的新房
扣成本獲利可以達千萬以上
頭期款我全出,先生負責裝潢費用
我申請了貸款960萬
利率1.56% ,分30年每月還款36000
房子出租根據行情預計可以收到租金50000左右
(2房1廳$25000+2間大套房$25000)
能創造被動收入每月$14000
即使收租差一點或空租,
我想我工作部份仍然可以負擔
我在股災(?)來臨的這期間
感受到了不動產不動的威力
房價好像沒有要跌的意思(甚至樓下鄰居房子還加價了100萬要賣)
但未來也很說不準，究竟是被套還是能都更成功？一切都是嗆司嗆司(′ . . . `)

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因為最近股市動盪，
我打算把70萬儲蓄險拿出來分2筆資金
加碼買006208或美股VTI (不確定,仍在研究中) 打算作長期投資
不知各位前輩們對於增加被動收入還有什麼建議呢？
感謝各位看到這邊╰(*′︶`*)╯

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其實租金投報率沒有很高，大概只有2-3% 因為裝潢費還沒有算XD

一起加油！

原本計劃是買新大樓，但後來覺得新大樓一樣有折舊的問題，而且即使會漲也不太可能漲翻 倍。但買老公寓，主要是土地很少會折價都是緩漲（加上捷運快要蓋好了）一旦等到都更就 中獎啦~而在都更之前就當置產，地段好，收租也不錯

千里之行始於腳下！要達成目標就要試著去做 ~~

其實租金投報率沒有很高，大概只有2-3% 因為裝潢費還沒有算XD

一起加油！

原本計劃是買新大樓，但後來覺得新大樓一樣有折舊的問題，而且即使會漲也不太可能漲翻 倍。但買老公寓，主要是土地很少會折價都是緩漲（加上捷運快要蓋好了）一旦等到都更就 中獎啦~而在都更之前就當置產，地段好，收租也不錯

千里之行始於腳下！要達成目標就要試著去做 ~~

是住三，都更要是能聯合前排公寓的基地會有千坪比較好都更（臨路寬25米） 或是只能往危老的方向走了

沒買貴就好，我買在銀行鑑價算是不過不失