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[請益] 買房股市如何平衡?

看板CFP標題[請益] 買房股市如何平衡?作者
nolyab
(nolyab)
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年30,未婚,公務員
在股市裡浮浮沉沉+FTX受災戶,過去投資是虧損的。
現在就只有放美股個股,還分配的亂七八糟。
搞到最後覺得房市還是比較簡單的投資,因此有考慮買房。

目前住家裡(在偏鄉),但是因為家裡是做生意的,覺得居住品質不好想搬出去(這裡的房價買起來沒負擔)

但理智上應該要先買在市區讓房客繳房貸,再買自住,這樣有投資房又可以自己的生活空間,只不過要拖個5-6年才能買到自住,想請問各位前輩有其他更好的方法嗎?

另外如果這5-6年只存頭期的話,那美股的部分等於沒有繼續投入,想請教有經驗的前輩們怎麼做會比較好/穩?

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※ 編輯: nolyab (1.168.236.221 臺灣), 12/11/2022 18:19:09 ※ 編輯: nolyab (1.168.236.221 臺灣), 12/11/2022 18:22:41

ohyakmu12/11 18:39先買自住,至少不輸。

daze12/11 18:44自住是風險比較低的選擇。至於你的風險偏好如何,自己決定吧

t93414022512/11 18:57買2房,出租。閒錢繼續投美股

opm12/11 19:48建議不急著灑錢投啥,高利活存找間放,投資方式不只股市房市

opm12/11 19:49花點時間釐清自己想要的是啥,跟自己的投資眼光程度

opm12/11 19:50房屋不是均質化商品,同一個建商蓋出來的房屋品質可能不一樣

opm12/11 19:50地段不可能重現,想好再看看

nolyab12/11 20:07慧根不到,可以麻煩前輩給點明燈嗎?

max7093712/11 20:40自住有需求,能買就可以買了,跟股市一樣早點進場

max7093712/11 20:41才能跟隨市場。

nolyab12/11 20:58主要自住需求是在鄉下,雖然可以買新房,但這地方人口負

nolyab12/11 20:58成長,能轉手就不錯了,這樣先買真的會比較好嗎?

daze12/11 22:20"自住風險低"的意思是買房自住hedge了你的住房需求,至於轉

daze12/11 22:21手能賣多少則非所問。對risk aversion很高的人來說,買自住

daze12/11 22:23房能帶來很高的utility。對risk aversion偏低的人則非如此。

nolyab12/11 22:45了解~感謝daze大

tony82501112/12 09:24買自住把房間分租出去

ErnestKou12/12 11:53股票有指數投資可以簡單處理,但是也不能保證五年後的V

ErnestKou12/12 11:53T是賺錢的

XoPXoP12/12 12:20 ceca炒房超級廢物的

beminaru12/12 13:25樓上勇者指名道姓罵人,小心被告

roy071012/12 19:18買能貸到8成、6%的出租套房 就無腦出租就好了 其他的事

roy071012/12 19:18情不要想 善用公職的貸款優勢