[請益] 首購族的投資策略

tswen01/30 19:15買1間自住的

kainolife01/30 19:17你有考慮裝潢和家電嗎？考慮完你的頭期可能變200

ppnow01/30 19:242.但是自住先不要裝潢，家具買一買就好

kairi521701/30 19:25我沒辦法教你；不過有些心得可以分享給你參考。從實戰

kairi521701/30 19:25出發的建議，是對的。當初我兄弟帶我，是從大安區臥龍

kairi521701/30 19:25街的某物件開始看。先判斷地緣關係，行情價？抓多少成

kairi521701/30 19:25交價？打算持有多久？如何脫手？鎖定客群需求？預計投

kairi521701/30 19:25報多少？再來整理；粉刷、裝潢、傢俱等，三年多下來，

kairi521701/30 19:25才賺近一百萬（還兩個人分）。當初我還跟我兄弟靠北，

kairi521701/30 19:25時間精力換算下來根本不好賺啊。直到我高雄陰差陽錯的

kairi521701/30 19:25買了一間...我才發現房地產真的可怕

ppnow01/30 19:25租人的那間找裝潢好的有家具，直接租人

OHHEEEEEED01/30 19:30一間自住中古屋 一間出租中古屋

OHHEEEEEED01/30 19:30預售屋現在已經不爽了 還準備打換約

OHHEEEEEED01/30 19:30換算時間價值投報率變低很多

OHHEEEEEED01/30 19:30太貴了

s2649275501/30 19:40看有沒有家累啊 沒有的話不需要花太多成本在居住上

s2649275501/30 19:40 買兩間 一間住一間收租 如果貸款沒問題的話

yiliang110701/30 19:56請善用首購資格（40年房貸+寬限期）

yiliang110701/30 19:57因為第二間正常人頂多貸到30年+3年寬限

yiliang110701/30 20:09第一間選蛋黃區價格高點沒關係，就貸40年

yiliang110701/30 20:09等到增值時，再增貸資金出來運用。

yiliang110701/30 20:12你的方案會選2，但第兩間金額建議越大越好

yiliang110701/30 20:18差越多越好。

lwuanma01/30 20:20以你的目的來看最近這幾天不適合爲了租人買預售

happyman201501/30 20:32TSLA最近在特價 投資房不如買TSLA

lovemost01/30 21:35老實說都可以，不過你可能還有很多漏考慮的，像是如何使

lovemost01/30 21:36用你的首購利率和自住房貸抵稅都算過了嗎？你稅應該不低

CYAward01/30 21:54頭期300買1000內吧 1200都太高 你還有一大堆錢要付

CYAward01/30 21:56光是裝潢水電 契稅 室裝照費 冷氣 應該就破百萬了

abc092200201/30 22:48寄信給ceca大問一下看法

clanguage01/30 23:07A18買下去

frowning122601/30 23:15等ceca看到信可能房價又跳了一點

frowning122601/30 23:182不錯啊，不過買中古功課要做好

c188cc01/31 00:58除非你有另一伴侶不然1000會比較寬鬆過生活，捏上1200

kitten12301/31 01:094 買三間套房收租，一間頭期100萬剛好

bread10x01/31 13:42第一間真的看50 100間再下手都可以，不要太快出手

wiggyc01/31 16:05買一間很好的自住，六年後賣掉換房，拿價差買下一間當頭

wiggyc01/31 16:05期自住、再買一間租人繼續賺價差