Re: [閒聊] 日本真的有100元的房子？

laugh856211/19 15:30這230600是全繳給政府?

poke00111/19 15:32這樣看起來買雖然是100日圓 但是每年稅都快5萬台幣了'

MutsuKai11/19 15:34反觀

winiS11/19 15:41難怪要會炒股才買百元房子

zizc0671911/19 15:41剛看台灣房屋稅1.2%，怎感覺跟你算差不多?

kazunerae11/19 15:41之前看公寓2LDK也是維持費24萬左右

johnny311/19 15:41修繕金繳給政府 政府會幫維修嗎

midas8253911/19 15:42歐洲也有那種1歐元古堡但還是賣不出去，因為維修太貴

kazunerae11/19 15:42你沒看東京大樓都乾乾淨淨的嗎

midas8253911/19 15:43在日本你也不能說擺爛不修，政府都已經想好了

winiS11/19 15:43記得那是修公設的錢，自家牆壁壞掉還是自已修

johnny311/19 15:43還有管理費是大樓嗎 獨棟會收這個嗎

midas8253911/19 15:43你對物件的維修費用會以稅賦型態也就是修繕積立金

midas8253911/19 15:44來扣給類似大樓管理費，然後作為大修的基金

midas8253911/19 15:47文中的算法是公寓大廈的，獨棟的話你要自己花錢修

midas8253911/19 15:47此外你還是要負房屋稅跟都市計畫稅，有的YT仔會說

midas8253911/19 15:47阿只要房價有漲過稅負就賺，問題是那些100日圓的物件

midas8253911/19 15:48都是在荒郊野外，不會有需求就沒有漲價空間

midas8253911/19 15:48長白蟻你還要噴一筆錢全拆重蓋，白癡才會買

midas8253911/19 15:49總之你用台灣的思維去買那種房子大多會當作盤子殺

johnny311/19 15:50買下來拆光留土地的話呢

poke00111/19 15:50台灣房屋稅幾萬很難吧 而且應該要蠻新的房子

WarnLeadwar11/19 15:51鬼島這種連荒山野嶺靈異凶宅都能漲得亂七八糟本來就

WarnLeadwar11/19 15:51特例了y

sokayha11/19 15:52人口密度還是不同等級 台港比較難想像 日本雖然二戰左右

poke00111/19 15:52我也在想這種乾脆拆光不會比較省那個稅嗎

midas8253911/19 15:52我就問，誰會買？如果土地有價值地上物還會標100日圓?

sokayha11/19 15:52有人口土地資源焦慮 但現在這個時代去看他們衛星都市的空

sokayha11/19 15:52地空房 會覺得這根本裝不滿啊

midas8253911/19 15:52有的話早就成交了啦，會標100日圓還賣不掉都有問題

rainveil11/19 15:54台灣爛房子都能加價賣了，無法體會也很正常

chung200711/19 15:55所以有人說台灣的房價要壓下來持有稅先漲十倍阿

chung200711/19 15:55然後誰漲誰選不上 沒人敢漲

likeaprayer11/19 15:55日本很多當初因為產業興起的城鎮 隨著經濟轉型凋零

likeaprayer11/19 15:56幾乎都是荒廢的房屋 只剩一些沒搬走的老人

chung200711/19 15:56當年日本經濟泡沫爆炸的時候持有稅好像也是往上漲

WarnLeadwar11/19 15:58開發中國家的房子跟食物差不多都是不患寡而患不均

iampig95175311/19 16:01花錢買一顆炸彈 佩服你

lain200211/19 16:01https://i.imgur.com/M7Dwqs6.jpg

rainveil11/19 16:02某些新建案從工法到材料再到施做全都是問題，蓋好之後

rainveil11/19 16:03還不是照樣加價賣

rainveil11/19 16:03而一堆房子明明都4x年了一坪也還是貴到哭爸

hinajian11/19 16:18搞不懂台灣某些老爛房子為何好意思跟隔壁新成屋一起漲

haoboo11/19 16:44因為有人買啊

midas8253911/19 16:48台灣是有一群賭徒在賭會都更，但日本地又沒那麼小

kusotoripeko11/19 16:48台灣扣掉糧食政策必須保留的農地，適合住的地區不多

kusotoripeko11/19 16:48日本號稱多山、土地狹窄，其實還沒台灣誇張

gametv11/19 16:55公告地價誰漲誰死

gt2411/19 17:12德國以前好像也是誰漲房價誰坐牢,但最後還是淪陷了

CCNK11/19 17:32限界聚落沒有台灣誇張哦

WindSucker11/19 17:33那鄉下不就滅村

BKcrow11/19 17:39拆不拆不是屋主能決定的 嘻嘻

BKcrow11/19 17:42你為什麼覺得很新 因為有人在維護啊

lonelysin11/19 18:10應該還要多一筆給仲介代書的費用，幾萬到十以上都有，

lonelysin11/19 18:10日本政府有要回收“土地”政策，但是上面破爛建物跟處

lonelysin11/19 18:10理費用要屋主自行負擔後上繳政府，通常都要好幾百萬日

lonelysin11/19 18:10幣，所以下場就是沒啥人願意接受最後就是讓破房自己回

lonelysin11/19 18:10歸自然。極限村落一堆，已經極限消滅的村落更是枚不勝

lonelysin11/19 18:10數。

lonelysin11/19 18:12然後這種爛屋好像已經要突破1000萬戶，而且不僅在鄉下

lonelysin11/19 18:12，連東京鬧區照樣一堆。

lonelysin11/19 18:14但是即便爛屋再多，鬧大城市區房價一樣井噴，因為這些

lonelysin11/19 18:14爛屋大多沒人要住。

scott2911/19 18:17北海道鄉下一堆都離農滅村了

Rivendare11/19 18:30只要想一下為何那些可笑價都沒人想買 就知道一買就虧爛

Dayton11/19 19:36台灣不是稅率低是基數低吧 公告現值跟市價差太多etc?

LUDWIN11/19 21:35樓上，然後調整公告現值就到處哭邀政府漲稅率（根本不是）

LUDWIN11/19 21:36台日地價稅差不多但是日本有強制維護的要求

LUDWIN11/19 21:36那個維護費和文內提到的重建費用就哭死你

LUDWIN11/19 21:37台灣多著是經濟起飛時期到現在四十道六十年的老房子

LUDWIN11/19 21:37但是沒聽說過哪個公寓大廈願意花錢拉皮整修線路的

LUDWIN11/19 21:38管理費只夠付保全薪水＋電梯公廁水電費的大有人在

kane15911/20 10:48我想要免費的房子(: