Re: [新聞] 全台均價衝每坪35萬元 嘉義年漲23%最劇
※ 引述《GUANGLEI ()》之銘言:
: 全台均價衝每坪35萬元 嘉義年漲23%最劇烈
: 2024年07月12日 10:10
: https://reurl.cc/jWNRLM
: 記者張雅雲/高雄報導
: 去年新青安上路後,全台房價扶搖直上。Q1全台平均房價高達35.19萬元,創歷史新高,且
: 與去年同期的30.92萬元相比,漲勢相當迅猛。其中,嘉義縣在台積電拍板進駐後,以23.1%
: 的年漲幅衝出,成全台房價漲幅大黑馬,就算挖出古蹟也澆不熄買氣。
: 中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台,統計全台各縣市去年第一季和今年第一季的平
: 均房價表現,結果顯示,今年第一季全台平均房價高達35.19萬元,創歷史新高。且與去年
: 同期的30.92萬元相比,短短1年就上漲13.8%。
: 全台房價年漲幅最快的前5大縣市,嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠,其後分別是苗栗縣19.3%
: 、嘉義市18.2%、新竹縣18%和桃園市13.3%。
: https://i.imgur.com/SJgrZph.jpeg
: 拍板定案,但相關議題早就開始發酵,再加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材的加
: 持,與前幾年相比,嘉義縣市的房價確實上漲了很多。
: 東森房屋太保加盟店長葉彥廷指出,嘉義縣靠台積電跟外來低軌衛星廠商進駐帶動買氣,價
: 量成長俱揚,儘管台積電第一座封測廠6月在地底挖出古蹟,第二廠仍繼續施工,古蹟帶來
: 的影響不大,持續帶動買氣。
: 區域房市買氣主力在縣治特區、高鐵特區,預售案已經出現4字頭價格,中古房價持續緩漲
: ,屋齡10年內大樓也要開價30初頭萬。
: 侯新一指出,雖然嘉義房價漲勢驚人,但比起周圍其他縣市,嘉義房價的CP值依然很高,以
: 嘉義市區為例,總價800萬左右就能買到3房2廳的中古大樓華廈,總價1000萬元左右,就能
: 買到屋況還不錯的中古透天。
: 中信房屋研展室副理莊思敏補充,苗栗縣、新竹縣則是受惠於竹科的高速發展及竹科買盤的
: 外溢。至於桃園市,除航空城、捷運、新興重劃區等建設利多外,市府還積極推動桃園成為
: 台灣首座運動科技創新城市,這也為桃園房市發展增添想像空間。
抱歉,借版此議題詢問:
如果預算約千萬,新華夏或中古透天屋,選擇哪個比較好?
嘉義市的成屋(華夏)是否全部銷售完畢
譬如https://chiayi.housetube.tw/37463
是否有人可以推薦其他建案?
預售屋的部分,最快完竣要等到2025年初,目前暫時不考慮。
中古透天屋觀察了近半年,好像沒有比較新的?
私人要販售的中古透天屋幾乎沒有看過
--
有沒有考慮多認點字再花錢 華夏?
嘉義透天
幫補血
華廈大樓其實要起來了 幾個新建案開價不輸透天
中古透天大概40年起跳+窄巷才有機會千萬上下了吧...
新榮序實登一坪44.69w
新榮序的地點反應在價格阿
有些奇怪的地方也破千
怎麼漲還是有人買,繼續漲吧
30年千萬不考慮地段和風水抗性還是有機會啦
好房子通常都詢問鄰居或親友就賣掉了
香甜價流不到檯面上就被買走了 遑論放上網
我是原原po 想請問爲什麼我的文被刪了?
傳訊給板主 他已讀不回
有人講別人很開心 被用一樣的話講就不爽了 然後跑去找
他曾經說不公正還特別去投訴過最討厭的板主哭哭
誰我就不說了 嘻嘻
所以是那人去跟板主講 板主才刪我的文嗎
我不知道你說誰哦
有證據就提出來 不要再刷存在了==
我懶得知道誰在吵架 我只想知爲什麼我的文平白無故被刪
我就刷啊 叫板主立板規不能刷我就停啊 嘻嘻
我沒有寫信給版主,再影射造謠我考慮提告
哦 提告喔 誰影射你 你要說捏 上面有人說了 有證據要
提出啊
抹黑別人之後再要別人舉證自清?你的消息來源是什麼?
敢不敢公布
等一下? 是你做的嗎? 不是的話你氣什麼? 我就看不
懂了
沒關係,我寫信給版主了,請他回覆我在這之前有無寫信即
可
你有沒有寫信 關我屁事 我是覺得不要老是覺得有人想加
害你啦 説職業要ﴠ現在也不知道要蹷偵動不動就要
ﴠ老闆被圍幹成這樣也沒你這麼誇張
你的消息來源是什麼?假設真的有人寫信給她也只有寫信
的人跟版主兩個人知道吧?寫信者或版主跟你說的?不然就
是你造謠抹黑囉
再者,按造你之前的推文,是某位跟你正在吵架的人,那
怎麼可能還跟你說他寫信給版主?邏輯不對吧?
正在跟我吵架你也講的出來 我是覺得啦 我真的建議你好
好看清楚再打字啦 不要老是看一半就在那邊生氣氣
語意就是你跟對方互嘴,對方不爽啊?沒錯吧?
你想表達什麼還真的看不出來 我正在吵架 你怎麼看出來
的 請問?
不用轉移話題,我們就等版主公布真相吧,畢竟也事關版主
,看看真相是什麼
雖然我是不知道你在生氣什麼啦 不過我就好奇什麼叫我
們
要吵去練舞室吵啦,不然跳著吵也可以
嘉義縣有今天都要感謝照片裡這群人,對了,裡面帶頭最大
的那個被押了,聽說是跟土地有關,大家可不要忘了他的功
勞
先撥髒水這招很猛喔,党教的嗎
版主公布po文囉,證明我沒有寫信或其它聯繫過她,甚至刪
文的所有留言者都沒有人聯繫她,Rapacious你是不是亂造
謠?沒有的事為何要亂說?
第一次看到硬要帶入自己然後說自己被抹黑 欲加之罪 何
患無辭 重頭到尾就不知道你在氣什麼 我要我說啥?
好,你不是說我,但版主說也不是前篇刪文留言的人檢舉
的,所以你之前無論說誰都是錯的,證明你這個人會亂編故
事,對吧?
今日最強優文 => nancy0407 □ [爆卦] 西門町破麻的遺言
會不會顏色不對 就…
巴著一個人說他抹黑自己的人 怎麼好意思說別人?
根據你自己說過的話,在前篇刪文中吵起來的有我跟你,
申訴過現任版主的根據組務板資料也只有我跟c開頭帳號,
完全符合的人就是我
可見你Rapacious 就是一個說話不老實、會無中生有編造故
事、愛說謊的人,我說了我負責,不爽可以來告我,我是台
灣人、嘉義人,不是外國假帳號,提告一定找得到人!
不想買房的可考慮露營車 https://youtu.be/hz1OQK7SxP0
6/19你在我的po文下直接用「你」這個字(指我yulian91)
可見你是知道這件事情的,別再凹囉,事實勝於雄辯
做人不要太悲觀 搞得大家都想害你似的
敢說不敢承認真的很沒用耶,廢到笑,嘴不是很秋嗎?
現在到底誰在栽髒誰我都看不出來 請問你在抹黑我嗎?
我都直接指名你Rapacious你了,抹黑你可以提告喔
抱歉 我不像你想玩又玩不起動不動就喊告 不知道的還以
為我跟民進黨一樣 最會告人的黨 沒品的事 我不奉陪
炒房好可惡 跟炒房好棒的轉折點在2015
總是有一些帳號能什麼都護航
會造謠的人還說什麼人品啊,你Rapacious就是沒品啦,要
怎麼玩我都奉陪
不然你酧給法院來認證 讓嘉義板來看看最會告人的91
反正你緊咬我 我百口莫辯 讓法院幫你主持公道
順便做實一下我說的 你想玩又玩不起 只能用告人來彰顯
自己
你是不是不懂遊戲規則?現在是我舉球給你殺,我說錯的
話你就可以勝訴,我還沒 過任何人,不敢當,但是幫很多
客戶申請過評議成功
言到於此 留給大家評理 蹷隨你 反正我說再多都百
口莫辯 至於我這個人不會去告人 我玩的起放得下 沒有
什麼約出去單挑打輸人還告人的道理 趕下水就不怕濕 很
簡單
樓上好吵
綠x炒房炒地皮好開心
62
[問題] 未來想在嘉義市買房小弟本身是嘉義人 在外地念書後有幸回嘉義工作 收入在嘉義還算好過 目前年薪大約80上下 5年內有機會破百11
[問卦] 會為了買透天厝買屋齡超過45年的整新中古小弟在嘉義最近因為生小孩考慮從家裡搬出,無奈另一半愛透天,但看了1000萬以下透天房屋在嘉義市都是近50年的整新中古房屋,實在感到難以想像花了20年時間買了個古蹟,有點想要放棄躺平買遠一點的稍新公寓躺平~不知道廣大的版友怎麼看? ----- Sent from JPTT on my iPhone --11
Re: [請益] 屏東市透天未來性素 : ,漲到約1200萬-1500萬,未來假若買這些透天房子,有可能賣不出去,反而是華厦或 大 : 樓產品才有機會出售,畢竟價格再怎麼貴,仍無法比擬透天,所以現在買透天別墅的是 傻8
[問卦] 中古透天 vs 新公寓怎麼選如果兩個都在市區,坪數相同,但新公寓比中古透天貴,要怎麼選 但要論cp值,應該還是中古透天cp值高吧? 中古透天不用付管理費,也不會有住戶糾紛,新公寓跟中古透天的價差,還能拿來裝潢跟拉皮外牆,整個就跟新屋一樣了,為什麼有人比較喜歡花比較貴的錢買新公寓? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KD.5
Fw: [新聞] 高鐵延伸有譜!羅東房價10年暴漲7成5 新作者: ifuckchina (支那人都是狗) 看板: home-sale 標題: [新聞] 高鐵延伸有譜!羅東房價10年暴漲7成5 新 時間: Tue Apr 19 21:52:18 2022 高鐵延伸有譜!羅東房價10年暴漲7成5 新大樓站上3字頭5
[請益] 預售、新成大樓與中古透天選擇大家好 小弟今年32 已婚無小孩 地區台南永康 名下一棟中古大樓實價約700萬,尚餘180萬房貸(已用首購) 家庭年收約110萬,存款約300萬 目前正在考慮買第二房,預售屋大樓、新成屋大樓、中古透天 本來預想是舊屋增貸去當新屋頭期款,舊屋出租4
[請益] 預售工程款當存錢後換中古屋?目標其實是想要買中古透天 因為不急就慢慢看慢慢存導致頭期存的錢ㄧ直趕不上漲幅速度 目前看好ㄧ地點跟價格的預售大樓及付款方式都能接受 因目前想法因爲通膨錢越存越薄 想先把錢買預售屋 如果家人真的接受不了到時候就賣掉買中古透天- 最近想下手一間邊間二手屋,旁邊有一塊4坪的畸零地(房屋本身沒佔到地),調閱謄本 是民國82年分割繼承的,房仲也說屋主十多年都沒看到這畸零地的地主,原本二手屋的屋 主在這種菜好幾十年,但現在擔心是否會有其他事情發生,例如說這間屋子佔到他的地, 請問有需要注意什麼的嗎 --