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Re: [問題] 直璞建設的評價

看板Chiayi標題Re: [問題] 直璞建設的評價作者
basic168
(暱稱還在想)
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上班摸魚一下
看到這個房價


打開網址
搜尋內政部實價登錄

選擇你所想購買的縣市
輸入街名或路名

選擇最近交易價格
舉例 105年1月-109年9月
輸入好之後 搜尋

大仁街
https://i.imgur.com/PqjUMux.jpg


大利街
https://i.imgur.com/GIcbUb5.jpg

大信街
https://i.imgur.com/SfHcwu8.jpg


大概就可得知說所在區域的房價 、坪數、地上物、樓層等

當然一切參考用
之前做營造業的朋友說
以實價登錄上的7-8折去殺價

※ 引述《ptt9 (.....)》之銘言:
: 最近在劉厝看到的新建案 預售屋
: 建案應該主要是鎖定在高價族群 且戶數少(6戶)
: 開價是小間 (地坪45 建坪110)3880
: 大間(地坪60建130)4880
: 看之前這件公司的案子很少 應該是小公司。 但是2017年的案子有得過建築獎 之前的建: 案設計看起來也很有水準 都是走高單價客群
: 先開始說我怎麼會注意到這個案件的
: 一開始在垂楊新民交叉路口看到的廣告看板
: 外觀是我超愛的仿輕水模 就打電話去詢問了
: 當告訴我開價時 當然心裡涼了一半
: 不過週末想說沒事 就去看看....反正又不用付錢
: 當天洽淡還蠻不錯的 是代銷人員
: 給了比想像中好的折扣 當然建材用料設計什麼的
: 也是講的天花亂墜的 感覺很高級
: 當天晚上思考後 覺得價錢和貸款應該可以負擔
: 隔天又接到代銷的業務電話說本來董事長的客戶要買但臨時取消 可以給跟董事長客戶一: 樣的優惠
: 問我要不要去談談 結果就腦充血付了十萬訂金 下訂了 自備款2成 約定開工簽約訂金和: 使用執照發放時各付一半自備款 (完全忘記交屋款了 )
: 拿了房屋土地契約書回家後 發現 跟內政部的差了很多
: 當然包括
: 1.交屋款規定該是總房價5% 並沒有標記
: 2.合約裡並沒有載具磁磚廚具電器等廠牌
: 3.二樓房外車庫上陽台二工的敘述
: 4.房屋面積誤差大於3%得解約
: 5.不得表示廣告僅供參考
: 6.天然瓦斯的設置
: 7.交屋時所需履行義務被刪減成2項
: 8.違約時之細項
: 反正在我當晚逐一對照內政部法規後 發現有許多需要更改的 當下心中開始了擔心的小宇宙
: 想說該不會也步入了騙局
: 後來google了一下 發現房屋買賣合約書範本建商有照規範的竟然不到10%
: 昨天有詢問代銷 交屋尾款5% 建商願意照法規走
: 其他部分後天會見面討論 因為合約鑑賞期只有五天 到大後天
: 現在就遇到了瓶頸 到底我該怎麼走
: 1.反正有交屋房價5%尾款可以壓著 其他合約書問題建商能改多少是多少
: 2.要建商全然接受我要求的合約書更改
: 3.解約 拿回訂金
: 當然更希望有沒有對這間建設公司認識的 可以告訴我到底是不是好的公司
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ptt909/22 12:44感謝

sealezra09/22 13:03我怎麼去殺價連個9折都好像很困難

rodney9209/22 13:29殺不下來 就祝福建商慢慢賣啊

PsMonkey09/22 15:48價值這種東西本來就很隨性(?),看看這精美的油價波動

Gikber09/22 17:27實價登錄砍7-8折...個案講成通例

kenyonchen0109/22 18:57笑死,你朋友真會吹牛

teddy532309/22 19:37砍七八折XD

feywen09/23 10:32是開價的7-8折去殺價吧,除非造假,不然實價登錄就是實際

feywen09/23 10:32成交價了,你拿這個再去砍7-8折,人家只當你來亂的。

darkduck2209/23 10:32經國新城公寓你照實價登錄砍7-8折,看買不買的到!

thumbe7036709/23 13:08一看就是來亂的

jay011709/23 14:17他說的去殺 又沒說成交...能殺到9折就高手了 嘉義市房價

jay011709/23 14:17超硬 放著爛也不降價賣

qaz233443809/23 14:22聽今年買房的朋友說今年房價超硬…

deadair09/23 18:51實價登錄7-8折??有的話我跟你買XD

BKcrow09/23 21:35有那個品質跟那種價格,建議還是去外縣市吧。

Liszt102509/24 10:50你確定你朋友有去談過買房嗎? XD

JomboCA09/24 11:57實價登錄1000萬你殺價七折買到,你的房子實價登錄成交價

JomboCA09/24 11:57格700萬下一個人再用七折價490萬買,哇噻你朋友是房市救

JomboCA09/24 11:57星啊!

gm325209/27 01:56今年至少要加80萬別亂教

alsf000709/27 12:35有門路直接投資小建案,股東直接認購一間,便宜很多!