Re: [問卦] 房東堅持要帶人家來看怎麼辦？

cycutom 發表於 2023/2/3 上午5:08:12

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房東堅持要帶人家來看怎麼辦？作者

(cycutom真的不出門的那漳)時間Feb 3 05:08:12 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:11

看了原原文下面的推文

一直有人說「那條說要配合房東看屋的條約」違法

其實

並沒有違法吧

https://i.imgur.com/CeeEb4d.jpg

只是問題點在房東沒有「具體的寫清楚如果租客沒配合的狀況下要如何處罰」

比如扣除部份的押金以做為罰金之類的「具體罰則」

就是說，那條約沒違法

但因為沒有具體的「實際要實施時的具體做法以及租客不答應時的罰則」

所以導致那條約無法執行

（不過以這案件也許有罰則，但因為照片上只有照出了部份，所以我也不知道）

（如果有罰則的話，比如扣除部份的押金，那就是合法的，不過原原PO拼上法院

去提告，說妳自己那13天很忙，沒有空等等之類，並不是「沒有配合」

到時就交給法官去判，到時「扣除那部份的押金」等等罰則，是對還是不對）

簡單來說，法令上就是房東沒有經過房客的允許，是不能進入房子的

但要告房東偷偷進入你的房間的話，你也要有証據才行，就是看要不要為了這13天

還要在門口錄影什麼之類的

至於有人提到換鎖

換鎖是可以，但妳也必須在租約到期時，把舊鎖裝回去

因為合約都會寫明「要回復原狀」

而到時也會是「罰則」的問題

比如妳不把舊鎖裝回去，而房東要花錢裝回去，把費用扣除了押金

到時妳也是要上法院去告，去跟法官講說，為什麼妳比較有道理，不能扣押金等

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.54.50 (臺灣)

※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:13:11 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:15:24 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:18:45

→

kevin820308 02/03 05:58應該說房東主張有合約，因此違反房

→

kevin820308 02/03 05:59客意願進入房間是違法的

→

kevin820308 02/03 06:03那條合約根本沒什麼效力，就算合約

→

kevin820308 02/03 06:03有簽名蓋章，房客反悔並告知房東，

→

kevin820308 02/03 06:03房東就不可在合約期間內闖入

推

etiennechiu 02/03 06:10我搬進去時換鎖，退租時給房東新鎖他

→

etiennechiu 02/03 06:10也沒意見，不過換鎖前有跟房東知會一

→

etiennechiu 02/03 06:10聲

什麼事都只要房客跟房東有講好，那當然什麼事都沒有

※ 編輯: cycutom (203.74.132.237 臺灣), 02/03/2023 06:26:11

推

j0588 02/03 07:05這篇觀念清楚，說白了沒罰錢條款違約房東就

→

j0588 02/03 07:05只能終止或解除契約，但原PO都要退租了所以

→

j0588 02/03 07:05沒差

→

VL1003 02/03 07:17換鎖小事吧，只要你出錢很多東西知會一聲

→

VL1003 02/03 07:17大概都讓你換阿，反正房東又沒差。

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