Re: [問卦] 房東堅持要帶人家來看怎麼辦?
看了原原文下面的推文
一直有人說「那條說要配合房東看屋的條約」違法
其實
並沒有違法吧
https://i.imgur.com/CeeEb4d.jpg
只是問題點在房東沒有「具體的寫清楚如果租客沒配合的狀況下要如何處罰」
比如扣除部份的押金以做為罰金之類的「具體罰則」
就是說,那條約沒違法
但因為沒有具體的「實際要實施時的具體做法以及租客不答應時的罰則」
所以導致那條約無法執行
(不過以這案件也許有罰則,但因為照片上只有照出了部份,所以我也不知道)
(如果有罰則的話,比如扣除部份的押金,那就是合法的,不過原原PO拼上法院
去提告,說妳自己那13天很忙,沒有空等等之類,並不是「沒有配合」
到時就交給法官去判,到時「扣除那部份的押金」等等罰則,是對還是不對)
簡單來說,法令上就是房東沒有經過房客的允許,是不能進入房子的
但要告房東偷偷進入你的房間的話,你也要有証據才行,就是看要不要為了這13天
還要在門口錄影什麼之類的
至於有人提到換鎖
換鎖是可以,但妳也必須在租約到期時,把舊鎖裝回去
因為合約都會寫明「要回復原狀」
而到時也會是「罰則」的問題
比如妳不把舊鎖裝回去,而房東要花錢裝回去,把費用扣除了押金
到時妳也是要上法院去告,去跟法官講說,為什麼妳比較有道理,不能扣押金等
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.54.50 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:13:11
※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:15:24
※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:18:45
→
應該說 房東主張有合約,因此違反房
→
客意願進入房間是違法的
→
那條合約根本沒什麼效力,就算合約
→
有簽名蓋章,房客反悔並告知房東,
→
房東就不可在合約期間內闖入
推
我搬進去時換鎖,退租時給房東新鎖他
→
也沒意見,不過換鎖前有跟房東知會一
→
聲
什麼事都只要房客跟房東有講好,那當然什麼事都沒有
※ 編輯: cycutom (203.74.132.237 臺灣), 02/03/2023 06:26:11推
這篇觀念清楚,說白了沒罰錢條款違約房東就
→
只能終止或解除契約,但原PO都要退租了所以
→
沒差
→
換鎖小事吧,只要你出錢很多東西知會一聲
→
大概都讓你換阿,反正房東又沒差。
37
[黑名] 莫名其妙的租屋過程 #西屯 #文長這幾天一直在找房子,好不容易在租屋社團看到一間房東自租,條件都不錯的房子,因為 超多人詢問,所以我跟另一半馬上跟房東約隔天(5/24)看房。 看完當下非常滿意也確定要租屋了,於是跟房東有以下對話 我們提到的兩項條約是房東在現場跟我們提到到時候要簽「禁寵」跟「防自殺」的條約26
[請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅最近突然想到租屋的房東說要報稅要多5000租金 然後逼著我簽字畫押 想想這好像違法 請問有懶人包教大家檢舉房東逃漏稅嗎? 具體步驟要怎麼做?15
Re: [請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅這很簡單 如果你真的很不爽他的話 找個人頭去跟他簽租約 然後再拿這份租約跟租屋金流去檢舉這樣就完美了 相反的今天是租客/房客5
[閒聊] 租屋政策健全化目前政府對租屋政策 不斷的欺負房東 不能拒絕報稅入籍我能認同 但新的租賃法房東,沒收到房租必須超過兩個月才能做催告 那保證金用意在那9
Re: [閒聊] 廣造社宅有助財富重新分配嗎?社會住宅本身好意 只要好的設計其實對房東租客保障提高 只是現今社會怨天尤人的租屋族 把有資產的屋主視為邪惡者 就是因為他們買不起,還要付高租金
爆
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