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[問卦] 土地交易量腰斬，房價是不是該翻倍？

ha3810996 發表於 2023/8/31 下午4:51:11
看板Gossiping標題[問卦] 土地交易量腰斬，房價是不是該翻倍？作者
ha3810996
 (微八嘎囧)時間推噓 2 推:2 噓:0 →:9

根據新聞報導，
今年土地交易量，建照核發量都大減，
不管從什麼角度來看，
對房價都是利多，
1.
建商取得的土地和申請的建照都減少，
未來預售新成屋的供給量都變少，
根據供需法則，
價格勢必上漲！

2.
表示建商手中握有大量土地，
暫時不需要取得更多，
而且看好未來市況，
因為以後房價會更高，
所以不急著現在蓋，
可以慢慢養地，
既然建商都這樣好整以暇，
那就算房市冷下來也不會降價，
因為房價不是靠市場供需決定，
而是看資金有沒有壓力，
等剛需認錯進場，
自然就會再漲一波！

3.
龍頭大建商都是上市上櫃公司，
要養這麼多人，也要對股東交代，
取得的土地少，申請的建照少，
但營收不能掉，
所以勢必要調漲價格維持獲利，
資金才不會有壓力，
分子不變分母變小，結果當然就是漲！

參考報導：
前八月土地交易量 腰斬

https://money.udn.com/money/story/5621/7405879

建商保守 上半年建照、開工雙衰退

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1602071

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.18.204 (臺灣)
※ PTT 網址
→

diablojonn 08/31 16:54租屋等人口下降就好

→

Dirgo 08/31 16:55營收沒有什麼不能掉的

→

AWPER 08/31 17:01對房蟲來說什麼都是多

→

freef1y3 08/31 17:08少子化代表以後蓋房子的人變少

→

freef1y3 08/31 17:09所以房價會爆噴

→

ultraccs 08/31 17:44沒吧 等房東累積更多錢 又會繼續爆發

推

yueyi313 08/31 17:58選舉年演一下啦！明年選上想怎麼搞你管

→

yueyi313 08/31 17:58的著嗎？笑死

→

mm5566t 08/31 18:29翻倍？ 翻10倍

推

bbinbbin 08/31 20:09沒錯 看來 明年房市又是漲不停

→

bbinbbin 08/31 20:09竹北還不買起來 晚了就不賣囉！
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