[問卦] 大直倒塌案可以原地重建?
大直倒塌估計原因是因為隔壁建案導致地基基礎發
生問題!
如果是地基發生問題,按照目前最新工法去改良土
質並原地重建是否可行?
只是最大問題應該是無法原坪數一比一給原住戶對
吧?
--
要花多少$$$才是重點
我覺得還有心理陰影問題
1:1應該是要打官司ㄌ
賺翻 直接都更
197戶,一比一奸商會虧到死,有可能逆
建
直接整區都更 一戶一間 剩的賣掉變賠償金
應該也不會說超虧 因為單純出工錢建材
告到海枯石爛,賠你一間廁所
無土地成本
對啊!最難搞的土地成本都解決了,只差建商有沒有良心快點重建
拖個幾年 再跑幾年法院 再蓋幾年
但你是受災戶一定會吵一坪換一坪 加高額賠
祈禱 基泰還健在
償金 就算走整區都更也會吵很久
先把房子拆掉地弄好吧 這就要搞多久了
原地蓋大樓,要幾戶有幾戶,剩下的再拿去
後續還有得吵,官司先打幾年再說了
按照現行法規坪數蓋不回去
坪數蓋不回去就是要打官司額外賠償ㄌ
不是已經傳出來說原地重建?
這個應該才會拖很久
技術上可以啊,經費是另一個問題
而且你要蓋高,戶數才能達標,蓋高戶
數多等於坪數越小公設高
大直新舊房價差那麼多,還有得吵的啦
賠你建物成本阿 1坪15萬 剩下居民自己
建商非常可能強調房子有折舊率無法按
照原價買回
那是合建一坪換一坪建商賺不多 現在是賠償
一坪本來就要換一坪 你還擔心建商虧錢喔
那是應該賠的耶
打官司拖幾年,看剩幾戶堅持1換1,笑死
可行啊
原坪數一比一應該也能做到 甚至更多
肯定是忘記拜地基主
集資蓋20樓就賺回來了
一定要1:1啊 又不是天災或自己造成的
為什麼不能1:1你把我家房屋弄壞了 還
要我退讓?這什麼社會
絕對可以1:1
說1比1有腦嗎 不用算公設笑死
容積獎勵 研究一下zzz
30坪變20坪很爽喔?
這裡新成屋單價高 又危樓容積率給滿
可以啊 看怎麼和解
市府放寬容積獎勵就可以一坪換一坪了
,最大直都可以蓋到地上23樓地下5樓
要算折舊 不是賠新的
這種特例容積一定從優處理啦
危老重建給一比一都不會虧了
建商賠多賠少的問題而已
原地蓋更多戶就補回來了
現在技術,地基打好,哪裡不能蓋房子
,沒看到蓋房子都是挖地基最耗時間
最好不要喔,因為建了,相同情況還是
可能發生
放寬容積,高樓建物16樓以上,規範很多
,成本增超多。
八卦是舊基隆河道上那些房子光是地
基就用五年
原地都更
財物呢
大直的地段只有一坪換一坪是住戶血虧
吧,新大樓公設高,還沒蓋好可能老人
就死了。
不夠的有股東賠沒差
最貴的地都解決了…剩下成本是能多高?
當台北那些建案賠錢蓋嗎
不可能給滿啦 建商本身那塊就不是滿的
要是又挖一間倒n間 整塊大直都變成
他的
沒出人命是萬幸 已經算有燒香拜佛了
當然是學高雄城中城蓋公園啊
建商:賠償比照公告現值 謝謝
蔣萬安這一任做完還不一定開工勒,哪
有那麼好搞
重點是鄉民還不夠爽
貸款還得繼續繳...
蓋公園紀念一下吧
建商有良心 那房子會倒嗎?
一直挖 一直倒 整個大直都變建商的了
44
[問卦] 背46條人命蓋房子誰會買?如題 有人認為城中城蓋公園的點子很好, 有人認為應該讓地主決定,也可以蓋回建案。 這時候,第一類人就會質疑 「背46條人命蓋房子誰會買?」43
Re: [新聞]害大直公寓倒塌「建商會幫蓋新的?」律師4拜託 高雄都發生過了 建商真的免錢重建 2014.716
Re: [黑特] 大直房子倒塌要算柯還是蔣公子的鍋?剛剛看新聞 附近住戶說這建案"兩年前"開工 當時就有住戶提出異議 結果沒人鳥 結果現在搞出一個天坑 要咎責的話 要從兩年前開始追咎惹 我看柯文哲和蔣萬安責任都跑不掉8
Re: [問卦] 大直倒塌公寓住戶是不是天選之人太樂觀了吧? 重建時,建商很可能只賠房屋現值 原戶不用負擔就能換新屋 + 原樓層 + 坪數不變,甚至還要求車位 官司拖個幾年還是沒重蓋 --6
[問卦] 大直倒塌的隔壁棟也會一起都更嗎?25戶都更 大建商應該還是賠的起啦! 但依照台灣人的心態 就怕倒塌的隔壁棟 隔壁棟 隔一條街的隔壁棟的住戶- 我們這邊是新開發區的新建案 但完工後2年,旁邊空地也開始整地,挖地基。 施工一段實際,臨工地的房子開始外牆裂縫,房子排水改變方向往內。住家天然氣管變形。 然後也上過新聞,那時候建商說完工後再一起善後。 最後也不了了之,但建商賣房子期間,是沒有看到臨路那排有抗議啦!
- 先上新聞 基泰大直允諾旁邊的倒塌的大樓重建 免費有新房屋住 重建期間應該也會提供暫時居所或補助
爆
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