Re: [問卦] 房仲：現在房子不夠賣。 真的假的？
※ 引述《rick102233 ()》之銘言：
: 剛剛吃飯聽到一個做房仲的說現在房子不夠賣，沒房可以賣了
: 他都改接工廠跟農地農舍的案子
: 看衣服是綠色招牌那間
: 真的假的啦==
: 會不會太扯，房子真的會「不夠賣」？
: 是什麼話術嗎
其實是真的
自從持有五年內出售要課重稅的政策出台以後
市場上二手新成屋的案件少之又少
屋齡五年內的物件屈指可數
屋主囤著不賣，仲介能怎麼辦？
導致大家買不到新房子，只能買五年以上的老宅
然後這些新房子繼續囤
五年後又變成更貴的老宅
而且因為釋出減少，導致供不應求
你要買就要競價甚至溢價
買房從開價七折開始殺的場景已經不復存在
年輕人永遠只能花更多的錢買更老的房子
要買新房子只能是預售屋
但新屋市場失去投資客競爭以後
價錢完全由建商說了算
你沒看到預售屋價錢越來越離譜嗎
這幾年的打房政策真的有夠白癡
包括豪宅線也是
高總價案件你覺得跟一般年輕人有什麼關係？
愛炒就炒啊
你去限縮高總價物件交易
投資客的資金要去哪裡？
當然是低總價市場啊
結果就是低總價漲成中總價
中總價漲成高總價
本來幾百萬的房子被炒到一千萬
甚至新青安出來以後
現在幾乎找不到1200萬以下的房子
完全看不懂這個打房是在打投資客還是打年輕人…
對小資族來說
本來完全可以買一間500-800萬的三年內新兩房
現在被迫只能買1200萬5-10年的老兩房
可憐哪…
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.235.13.125 (韓國)
※ PTT 網址
推
5年前1000萬能買的現在起碼1400以上了
→
現在不都是等新青安斷頭？
想太多，不會斷的啦 反制的方法太多了…
※ 編輯: WomanizerNo7 (118.235.13.125 韓國), 08/04/2024 14:15:52推
中肯 真的是這樣 大家都不願被課重稅
→
成本一直疊加 變成都是老房1500萬起跳
→
真是北七
→
是炒房政策，誰跟你說打房的？
推
中肯 現在物件真的難找 只能看大建商
→
預售雙雙開價
推
不買房才是真正能打房的手段，沒有需求
→
就沒有供給
推
大小姐說2024就不關我的事了
推
利息漲到5% 房價必跌
![[問卦] 房仲：現在房子不夠賣。 真的假的？](https://i.imgur.com/4JXfhkvb.jpeg "[問卦] 房仲：現在房子不夠賣。 真的假的？")
爆
[請益] 現在買房可以再等等嗎?如題，問的區域在台中 其實已經在去年十月左右買了預售屋 但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久 因為手邊還有一筆資金，想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住 之後等房子好了可以拿來租人當投資![[請益] 現在買房可以再等等嗎?](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "[請益] 現在買房可以再等等嗎?")
51
[閒聊] 其實打房最後還是苦了年輕人吧現在這麼多元的打房政策、原物料上漲、缺工 導致建商為了讓總價不變就越蓋越小間… 以下是我找房的心得： 小弟我目前自住台中一間3房室內約30坪，如今 有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅，但是56
[心得] 臺中環內50 環外30 已經是現在進行式?記得三年前左右在看新屋的時候 每次阿良大只要說臺中環內十年 均價上看50萬/坪就會被噓的滿臉 小弟曾經跟風在文中噓過良大 所以藉這篇文章虛心的說抱歉![[心得] 臺中環內50 環外30 已經是現在進行式?](https://i.imgur.com/wOj4wJPb.jpg "[心得] 臺中環內50 環外30 已經是現在進行式?")
19
Re: [請益] 弱弱的問，什麼消息在房板算利空？你知道為什麼什麼都利多嗎？ 台灣房價一直漲的最最最核心原因， 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣，也就是單價漲幅50%，還是賣得出去。12
[請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？現在在看豪宅線就是大部分建商跟買家都不想跨過去的天險 但我很好奇如果豪宅線突然取消了 房屋市場應該是會有一些劇烈的變化 但最可能會出現什麼變化？ 1.豪宅線上的房子價格起飛 這是一定的吧5
Re: [新聞] 預售市場投資客跑光光 建商哀嚎預售屋很大功用是拿來 沖得好不好 之前預售屋可以轉單 就是買來當沖賺錢的 上午買 下午就賣 但現在已經不行了 買幾間沖一沖 ，可能一間房子的頭期款都有了 而且現在的價位 不降 ， 怎麼會有量?8
[請益] 15年轉手5次的中古屋最近仲介帶看一棟15年華廈的二樓， 看起來還不錯， 雖然不太喜歡二樓的房子 主建坪約37坪，仲介說是當初建商兩戶打通賣的 隨口問了仲介才知道現任屋主是第五手， 馬上覺得很奇怪， 如果建商賣出算一手，5
Re: [問卦] 建商房子鎖盤不賣 這招是不是領先全球？認真講，還是要感謝偉大的政府打房，紅單禁轉趕走投資客 再加限制建商融資，去年房市量縮，今年又有囤房稅2.0，趕走小建商 剩下本厚的大建商，新成屋市場選擇那麼少，愛買新成屋你得看我心情 不然你就去看中古屋跟投資客玩 話說回來，你們小資族只能負擔低總價的，幹嘛跑來買新成屋？1
Re: [問卦] 有木有年輕人狂買房的卦現在低總價 小兩房的熱銷 反正年輕人不婚不生 或生的少 建商也學聰明 房子越蓋越小就好了 總價不要拉高 讓大家買得起 政府也不開放豪宅線 所以高總價房子沒有上漲空間X
Re: [問卦] 還是搞不清楚房價有去看過預售屋的都知道 一個新建案大概有快一半都是投資客在買 現在新建案兩房一開案馬上就被搶光就很明顯 兩房的投資報酬率就最高啊，總價低好貸款又好出租 之後增值幅度也比較高
43
[問卦] 統神：我打算明年打館長，後年打toyz45
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)![[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)](https://i.imgur.com/PMfu2yjb.png "[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)")
67
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎35
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？![[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？](https://i.imgur.com/klWLtj3b.jpeg "[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？")
30
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧![[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧](https://img.youtube.com/vi/zZ4npJ53fWo/mqdefault.jpg "[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧")
31
[問卦] 跑船薪水高，為何商船系分數不高？44
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？![[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？](https://i.imgur.com/zyiofLtb.jpeg "[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？")
爆
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打![[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打")
17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑![[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑](https://i.imgur.com/pYqe0O9b.jpeg "[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑")
17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差![[問卦] 統神減肥完是不是真的有差](https://i.imgur.com/ycVAiuZb.jpeg "[問卦] 統神減肥完是不是真的有差")
5
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！![[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！](https://i.imgur.com/ob82OZob.jpeg "[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！")
13
[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣？26
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感14
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8032
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？7
[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？![[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？](https://img.youtube.com/vi/BTAZdYwGSsI/mqdefault.jpg "[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？")
11
[問卦] Curry退役後能幹嘛？![[問卦] Curry退役後能幹嘛？](https://i.imgur.com/hdSGLCxb.jpeg "[問卦] Curry退役後能幹嘛？")
10
[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？![[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？](https://i.imgur.com/2vvAw1Bb.jpeg "[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？")
26
[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?![[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?](https://cdn2.ettoday.net/style/ettoday2017/images/push.jpg "[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?")
9
[問卦] 為何89社群媒體的自介都打差不多的東西？23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？![[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？](https://i.imgur.com/aw4DxFDb.jpeg "[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？")
36
[問卦] 板橋車站周遭蓋一堆豪宅超可惜的八卦???59
[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？![[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？](https://img.youtube.com/vi/vPSlYYmyvGI/mqdefault.jpg "[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？")
9
[問卦] 有沒有偵探推理小說得諾貝爾文學獎的？8
[問卦] 獨居肥宅床單多久洗一次8
[問卦] 洗頭小妹要怎麼搭訕？34
[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦![[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦](https://i.imgur.com/MrxhuC3b.jpeg "[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦")
8
[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？![[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？](https://i.imgur.com/o9fbry6b.jpeg "[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？")
6
[問卦] 跟安海瑟薇保持15年的純友誼關係