[閒聊] 其實打房最後還是苦了年輕人吧
現在這麼多元的打房政策、原物料上漲、缺工
導致建商為了讓總價不變就越蓋越小間…
以下是我找房的心得:
小弟我目前自住台中一間3房室內約30坪,如今
有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅,但是
打房政策其中一個就是4000萬以上房子限貸
4成,3999萬以下就可以7-8成左右,變成我
只能找3999萬以下的房子,而台中3999萬
以下的新成屋其實非常的小(台74內),換
算下來一坪根本就超貴啊!建商也都說明因為
限貸4成的關係,如果要蓋4000萬內的房子
就一定會很小間......
而現在蓋的大樓也一樣越蓋越小間,表面上政
府只是讓總價不要升太快,但是以單坪計價來
看完全沒有任何效果吧…到底這些政策是用來
幹嘛的?騙選票讓大家以為真的沒漲很多嗎?
其實就是讓首購族越住越小,想換屋的也是一
樣沒有好的選擇,而投資客還是一樣可以爽爽
買吧!
--
4
+1 不漲價但是縮室內空間 累的是還有老一輩覺得
那是你不夠努力
你說完了 可以去繼續賺錢了
一直都是這樣啊~現在的執政黨很會選舉,政策都要算cp值
合併戶不就好了
多軍跟空軍哪種好騙很明顯吧~
我覺得限貸反而是幫年輕人省錢。假如沒限貸的話
可能就會被炒到8000萬了
哪一間透天9000你也是買不到 懂嗎
首購族大多數只能買2000上下的房,限貸4000感覺沒什麼影
響
限貸你買不起就表示那不是你的等級,投客買得起表示人家
貸款成數少,自己就多賺點,爭氣點
只要你能力夠,買八千萬的也沒人能攔住
有錢負擔得起,只是不想住,要面對現實
室內30坪覺得太小然後就開始看新成透天別墅......?
限貸4成跟7-8成的差距是1000多萬現金,真要賺也要好幾年
吧
你的煩惱真是太奢侈了
豪宅縣會提高的放心 錢一直印
其實我的重點在於政府打房政策根本就是把大坪數打成小坪
數而已
台中4000萬根本是智障的限制,一堆房子規劃坪數大,29萬
/坪就輕鬆破4000萬
房價跌到4000內不就好了
用租的啊 一間別墅租起來也才2-3萬CP值超高
沒辦法貸那麼多 不會努力存喔
我不是多多也不是空空,但是要跌可能要等大陸打過來
你不管打不打房苦到的都是年輕人
政府的一切作為都是為了選票跟錢啊 不然勒
有能力買4000以上的就別抱怨貸款條件了吧
賺不多錢的年輕人跟透天別墅一點關係都沒有
等一下政府 之後改7000萬 環內@50不是夢
限貸限制到你個人 不要把自己投射成所有人
高價住宅門檻是誰訂的?不是一直有要求檢討的聲音?
如果請賣方把房子產權一分為二,可以避開嗎?
然後你用兩個人頭去買 XD
你可以現金買
打房跟越蓋越小間有個屁關係,打房本版說完全無用
但越來越小是事實
首購買不起,換屋的就換不起,投資客就無利可圖,其實一
環扣一環。
買不起還是要有地方住 那是不是租 怎麼會沒利可圖呢
你總不能賴家一輩子或者可以說服女生跟公婆住
越蓋越小是少子化跟婆媳不同住的大勢所趨
市場供需就是缺宅數,大坪數不吃香 老房很多
年輕人都躺平不婚不生了有差嗎?
有時間抱怨為什麼不努力賺錢跑熊貓
找個公主當駙馬住岳家去
你又知道年輕人賺得比你少?
一堆人(包含你)買不起不就需求減少價格降低 投資客難道
不賣人?
壓坪數是為了壓總價
所以你算年輕人 ?
一堆空空不懂,如果4000萬限貸4成,等於頭期款2400
萬
這樣就會導致像原po這種換屋族,不如拿2400萬去夫
妻掛滿四間XD
限貸高價宅,本來就會使這種有能力的換屋族換不了
,跑來囤剛需帶
的房屋,已經好幾篇很多家庭年收700萬的在講這個了
XD
來買台北市可以買7000萬 不過更小間
大部分白手起家不靠家裡的20幾歲30初頭年輕人才不會
看到4000萬以上
一個目標4000以上的你,在那邊唉唉叫證明打對人了
豪宅線的問題就是 像原PO這樣沒辦法往上換屋 等於是自己
原本住的這間小的沒辦法釋出給其他人 大家都卡在那了
蠻意外還是有人不懂現在在演啥,政府從來沒說要把房價打崩
,只說要緩著陸和避免炒作,後面再送給大家一句要回到起漲
點很難,所以畫了四千萬的天花板導致中南部也漲到天花板,
接下來只要有人靠腰一下,政府就再說我再打再出招,然後真
的有出招嗎?只感受到殺意就只是在安撫講話的人,那大家會
希望出招嗎?我自己覺得沒腦亂出招真的很可怕,朝夕令改真
的把價格打下來就算了,像隔壁國家越打越上去就無言了,被
之前無腦招掃到的就是比較衰的而已,你也不孤單,之後莫名
其妙被掃到的也是一堆
而且買一間4000萬的頭期款2400萬,買四間一千萬的
掛夫妻兩人,頭
期款是800萬,豪宅線在那邊,就會讓這些能力比較好
的小康家庭去
囤四間一千萬的,我就說開放豪宅線,讓有錢人去囤
豪宅,不要囤剛
需帶的房子,很多人聽不懂,因為這樣有錢人資產增
加又怎麼樣?豪
宅他們互相廝殺,他們搞零和遊戲我們看戲就好XD
拿現金買就好拉、為什麼要貸款?
那個之前都講幾年了豪宅線反而變成房價起噴點
因為長期壓制就變成那樣了 短期是可以壓制炒作 但是你
變成長期 就不同意義了
畢竟人人都講求CP的
反而是全台新屋豪宅線以下的屋供給出了狀況
可以買合併戶拆門牌啊 3999+3999夠大了吧
你能買到4000w應該不在被保護的對象了吧
年輕人看蝦小4000萬房子
你不讓高階中產買4000萬以上的豪宅 他就只好買爆4000萬
以下的房子當投資了 這不就是變相囤房XDDD
他買爆4000萬以下的 房價漲了才有現金買4000萬以上的阿
所以豪宅線以上都不太會漲 噴的都是一般的房子
房子不是給年輕人買的,懂?
豪宅線拿掉一起噴 有比較好?
住那麼大幹嘛?
拿掉豪宅線,建商還不在那101間豪宅作價拉提鳥籠宅行情
黑心萬惡多多也會透過豪宅作價,增貸出來掃貨鳥籠宅
高階中產買爆豪宅線以下的房子當投資?那他們住哪?難道
願意屈就豪宅線以下房子?說穿了 不就是不夠有錢 資產在
豪宅線附近嗎?這些人又沒很多 要如何買爆豪宅線以下的
房子?
住哪 就先不用般家而已啊
有多少錢做多少事,如果手頭錢夠多你會煩惱只能貸四成
嗎?
4 不管怎樣都是割韭菜
好啊 就算他們已經有豪宅可以住好了 那要如何買爆豪宅線
以下的房子?
上面有人補就算給你看了
你4000萬以上要6成頭款 2400萬
你買4間1000萬的房子 頭款只要800萬
等那4間1000萬的 漲到1200 你現金就多800萬了
4000以上,買兩間3000打通啊
先不說買4間1000萬的房子算不算買爆 現在有豪宅線 所以
現在豪宅線以下的房子有被這些高階中產買爆嗎?還是你
自己臆測這件事情已經發生了?
有阿你不知道現在正常三房平車都被買爆了喔??
算錯了吧 不是有第三戶貸款成數限制
你來高雄找間三房平車 正常一點的價格 挖靠 沒貨阿
夫妻各掛兩間你限制什麼?
夫妻兩個就4間阿
把豪宅線壓到1000萬就不是豪宅線了 大家都公平
如果你有4000萬你要買4間1000萬的房子 那你就這樣操作
啊 那到底全台灣豪宅線以下的房子有被這樣的操作買走?
很多啊 版上的投資客不都是
很多好嗎? 一堆人因為這樣在那邊買投資房,你去Lo
an版看就一大
堆了
三房平車 兩房平車 就是剛需阿
還是全台灣一個家庭夫妻各買2間1000萬的房子 這樣就算買
爆豪宅線以下的房子?
你不夠現金換豪宅 就拿手邊錢買小房投資等漲換現金阿
算了,跟你講你也不懂,去看loan版一堆XD
算阿 就是買爆阿XDD 不然咧
你覺得沒有就算了阿 反正你覺得又不影響市場
而且如果我已經有豪宅可以住且手邊有足夠的頭期款 我當
然去投資數間低總價的房子 怎麼會去買高總價的房子 跟
有沒有豪宅線有什麼關係?
才4間1000萬的房子要如何影響市場?
你倒底在說什麼啦 阿人家就還沒有豪宅線以上的房阿
這是反串嗎
就豪宅線以上的現金不夠買阿 要想辦法搞現金阿
你3900萬可以貸7成 頭期只要450萬
4200萬你頭期就要 2500 現金差快2000萬XDDD
房價差300萬 頭期差2000萬XDD
真的差很多…
把夫妻年所得區間人數,跟各地千萬房屋供給量抓出來就大
概知道了,另外人能管理的房屋總數是有極限的,資產整合
成一筆更簡單些,這個區間的人如果沒有限貸那一定是買高
總,被限貸壓制而導致資金往下流一直都是現在進行式
呃這個 是我數學不好嗎 3900*0.3=750???
450打錯
打錯啦XDDD 手殘手殘 3900 3成是 1200
房價差300 現金差1300
笑死 年輕人是不能去買打過房的老屋喔
算錯就算錯還打錯 XD
XD
怕將來長輩要一起住需要買有電梯的,無法考慮老屋
有錢人的煩惱
有錢又不夠有錢的煩惱
問小英阿 來這邊是可以決定膩
六督和新竹的豪宅線現在真的都是笑話
豪宅線設1500可能比較有用
都看到4000萬的房子了 怎麼可能擔心頭期款
原PO就是消失的中產階級啊 就是在受薪階級的頂
但又不到資本家的檻 簡單來說就算有錢了但又不夠有錢
你發現政府的秘密了 但空空還是不相信
台中 4000萬 很小間? 每個人都跟姚明一樣大隻嗎?
神邏輯
房價上升本來就是除了超有錢人,每個人都只能接受越住越
小,所以擁戴房子為純投資商品覺得價格要一直上漲的,就
要接受這件事。
就是不想讓整體一直被槓桿快速疊價上去
怎麼不怪自己沒辦法多賺一點
沒能力買就沒能力買 怪東怪西
……
你就買個十年上下七期, 4000以下選擇超多
對 有同感,就是打年輕人,升息就是
噗噗,不用替他們等繼承的擔心,還是擔心自己抓不抓
的到交替比較實在
這篇不就典型的抱怨文 政府害我買不起
你賺太少而已
王力宏買房子會哭說政府不讓他貸款嗎
不打也是苦年輕人啊
買兩間3000萬打通就好
想太多,9年級以後的年輕人都有得繼承啦
不直接重課持有三房以上的持有稅都是演給選民看的,打
限貸只是讓剛需首購難買,投資客買低總價的來轉比較多
我不認為現代年輕人會有耐心等繼承,通常是學碩畢
業就想早早離家,租也好買也罷,就是不想跟爸媽住
沒差吧。反正dpp還是會上 感謝小英讓房子漲價 謝囉
你可以買74環外的電梯透天啊!
要新要大又要有電梯,預算不夠就只能往外圍找。
什麼都要有,價格就上去了。
全台都鳥籠了
對啦都是別人害你的 害你買不起四千萬房
那麼有錢就買兩戶打通啊
怕什麼 ptt 不是都年薪千萬
台中4000真的瞎爆
是
沒能力就買小間的,有能力買豪宅就全款
帶風向失敗 笑死
誰首購買74坪
首購族已經從一千萬喊到兩千萬了嗎?
鬼島亂源
你找的物件真的是年輕人在看的嗎0.0
首購2000萬XDDD
講得好像年輕人可以靠薪水就很輕鬆賺到超過4000萬一
樣耶...
這跟打房沒關單純只是房價漲了你根本上房價只能買更小間
自己資産收入沒跟上不要亂套打房
標題跟內文無關,自己看4000萬的房子請不要扯年輕人
看不懂你想表達的意思。標題說苦年輕人,內文是豪宅線
太低苦到要換大別墅的中年人(你)。
出來選還有你的假設是胡扯
首購買2000上下....
苦的絕對不會是年輕人,而是窮人
4000對年輕人這麼簡單喔 笑死
帶什麼風向
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。74
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65,漲了40%,個人覺得扯。 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子?31
[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了我們家最近要賣人 找房仲專約賣 開價約4xxx萬 在台北 單坪約77萬左右 屋齡十年以下 從一月開始賣 一週都有兩組人來看40
[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?最近體悟了一個殘酷的現實 在自由經濟的前提下, 不存在「有效的打房政策」 原因很簡單 那就是政策的效果有其極限26
[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?魯蛇好不容易存到頭期款想買房, 最近很認真四處找,卻發現房子根本都被壟斷, 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案,建商委託代銷賣房子, 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告,或是交易網站上刊登廣告,19
[討論] 房子一坪80萬都是哪種人在買的?老實講 現在認知還是認房子1棟1000萬 其實就是頂了 結果看了台北房價一坪賣80萬 蛋白區的板橋沿岸河景一坪賣60萬 以30坪計算 1個要2400萬 1個要1800萬16
Re: [閒聊] 總價400萬預算推薦買哪?魯空看房兩年自己回一下舊文 ※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言: : 每月固定45k : 目前在台北租屋 : 公司給了我可以調店的機會(薪水不變)
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[請益] 北士科VS台北市區4
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢1
[閒聊] 淹水區的查詢1
[社區] 台中南屯_惠宇敦悅1
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢