[問卦] 玩土地開發 底子要多厚才玩得起？
舉例來說
小弟住三重
堤防機捷在蓋時
靠近堤防旁的一些老舊透天住戶
都被趕走 用很低的補償金趕走
原因是 堤防旁xx公尺內依照現行法是不能有住宅的
其中一條原因是 堤防潰堤的話 這些民宅會首當其衝 會有生命財產危險
(是說二重疏洪道若是真潰堤 我看整個大台北都淹爆了吧)
拆除後的區域 規劃成公園綠地或者停車場 供市民使用
但沒幾年後 奇怪 怎麼開始蓋商辦了
再過沒幾年(也就是近期) 由於新北人口越來越多 越來越擁擠
為了人口規劃 開始可以蓋住宅了
從老舊透天-公園停車場-商辦-到住宅
這過程大概增值不是用%百分比計算 而是用倍數計算吧？
蠻好奇的
玩土地開發都更的
是不是就算你是地主或者單純很有錢
底子不夠硬的 不夠深的 也沒辦法玩
有沒有八卦？
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樓下你的包皮垢有多厚
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比找安雄厚
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做到。誰贊成 誰反對
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要先有背景阿，政商關係不好就被舉發
噓
你的黃ㄈ朋友ㄋ
推
"土地的主人"
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不然你以為一堆政客是怎麼白手起家的？
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兩百萬隨便掉在地上的程度
推
相關科系畢業的 學長學弟一條龍在玩
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Re: [新聞] 快訊／陳時中拋「血脈噴張」路網10年計畫我比較好奇的是通河東街，西街的拓寬案， 有沒有在地人可以幫忙解釋一下。 怎麼有辦法變成四線道， 我看地圖，通河東，西街， 就是堤防兩邊的道路呀，![Re: [新聞] 快訊／陳時中拋「血脈噴張」路網10年計畫](https://i.imgur.com/WjoIpSzb.jpg "Re: [新聞] 快訊／陳時中拋「血脈噴張」路網10年計畫")
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[問卦] 少子化卻狂蓋一堆住宅大樓是不是很詭異現在建案幾乎都是住宅大樓 連中南部一堆鄉下也在蓋集合式住宅 高樓從農田旁邊拔地而起 四周超荒涼 也不知道住在郊區鳥籠幹嘛 而不是蓋在市中心的蛋黃區![[問卦] 少子化卻狂蓋一堆住宅大樓是不是很詭異](https://i.imgur.com/btHSu0Bb.jpg "[問卦] 少子化卻狂蓋一堆住宅大樓是不是很詭異")
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Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月之前地主就有意願要把土地拿去蓋大樓. 畢竟那是建地,拿去蓋大樓對地主而言有很好的直接大筆獲利了解的優勢. 把土地獲利了解再去布局其他土地,會比繼續養這塊地還來的賺. 因為這邊商校過強,但是商校差不多達到終端成長. 產生土地價格向上幅度比較慢...![Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月](https://i.imgur.com/jmh1c4Zb.jpg "Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月")
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Re: [爆卦] 百齡橋下停車場趕快移車喔本肥該里里民啦，土地生土長的不是北漂仔 1. 郭里長下午有廣播，叫大家自己去堤防移車 2. 這個停車場沒淹水的樣子 出處：![Re: [爆卦] 百齡橋下停車場趕快移車喔](https://i.imgur.com/yx7YcOHb.jpg "Re: [爆卦] 百齡橋下停車場趕快移車喔")
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Re: [問卦] 直接蓋一座新球場需要12億嗎？可以啊， 桃園球場就是12e ，不過人家是 0 -> 有 新竹球場是本來就已經有了， 還要花那麼多... 因為新竹市本來就不適合建球場， 新竹市土地那麼小... 擠到爆杯 你看它球場旁邊就緊臨住宅， 在那邊建什麼鳥球場， 要整修這種球場 根本浪費錢。 打掉搞成公園 還差不多，5
Re: [新聞] 大案來了！台北市陸軍保養廠地上權將招那裡根本不算101附近，比較靠近六張犁，北醫，作為百貨業者用的可能性很低 北醫附近就住宅為主，而且AB基地也在蓋社宅，沒一起蓋社宅算可惜。 BOT出去廠商要如何使用？蓋商辦大樓租給企業？台北已經有一堆建案是商辦用了。 另外一個使用方式是蓋住宅大樓賣地上權，長期租屋的概念。 -----5
[閒聊] 南京遼寧街口的空地臺北市正中心 南京遼寧街口 一個角落是1987帶動全國起漲的JR東日本飯店臺北分店 也就是原本的六福皇宮 一個是捷運南京復興站聯開辦公大樓 一個是老舊商辦3
[請益] 土地停車場出租問題不囉嗦，直接進入主題！ 土地週邊住宅用地陸續起造建物， 我們土地為「道路+公園+住宅」保留地， 位置：台南 面積：500坪3
Re: [討論] 百齡橋淹水事件應該如何解決？第一， 百齡橋那邊不是堤防嗎？ 所以陳時中才說要拆掉堤防蓋防水牆， 所以那個停車場有所謂的防水門嗎？ 第二![Re: [討論] 百齡橋淹水事件應該如何解決？](https://i.imgur.com/gyWbG5Wb.jpg "Re: [討論] 百齡橋淹水事件應該如何解決？")
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Re: [問卦]都南部為啥台南登革熱破13K高屏卻沒那麼多大禹治水的故事 不知道現在學生會不會學 禹的老爸鯀整天蓋提防然後一直潰堤 每年一直消耗預算做沒用的事 然後吹自己很努力 死忠的還會說 如果沒有鯀蓋堤防
![Re: [新聞] 大案來了！台北市陸軍保養廠地上權將招](https://i.imgur.com/YDUxqmgb.jpg114.136.181.225 "Re: [新聞] 大案來了！台北市陸軍保養廠地上權將招")
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