[問卦] 花錢驗屋是智商稅嗎?
As title
阿肥我最近剛買預售屋，跟同事討論到驗屋的事
一派認為當然要請人來驗，才有保障
畢竟我們不是專業的，驗完屋才知道自己很多沒注意的點
一派認為那是智商稅
都花錢來找人驗了，人家當然會拍一堆小缺點來交差
這些缺失根本不影響房屋安全，你自己住一輩子不知道也不會受影響
兩派人馬爭論不休
請問都2024年了
新屋驗屋到底還是不是智商稅?
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可愛貓貓動圖
http://i.imgur.com/5fwxTPZ.gif
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自住肯定不是 投資一般也不會找人來驗
就跟居家清潔一樣 請到爛的就是白花
自己做功課就好了
不如請第三方監造
我找的驗屋公司派4個人都要花2個多
小時才把我的房子驗出一堆缺失 說要
一般人把作功課的時間拿去搞清楚裝潢
自己驗的人 有這麼多時間跟器材嗎
跟你說，驗屋還會徵工讀生驗喔，你
裝潢才是真正的錢坑
覺得呢？
重點是一般人也無法對法規全了解 怎麼作功
我只知道很賺
真的滿蠢的，驗完然後勒？
課? 吊管束幾米要一條 他媽的誰會去搞懂
建商回來處理嗎？
與其請驗屋，不如找信譽好一點的建商。同
我覺得是
區段要買最低價，建材要最好，品質要最棒
。建商應該不是做功德的
看過好幾間驗屋都是來一堆低價工讀生…
驗完沒法律效益建商可以不理你
自住驗屋最大的優勢就是在裝潢前找出問題
今天你遇到負責的建商肯修肯賠 但你裝潢
都下去了 重拆重修 整個住新家的喜悅都
沒了 如果遇到不負責的建商 更慘
看建商，口碑好的可以省下來
口碑好的建商一般都不便宜 買的起品牌建
驗了有用嗎?能退嗎?
案的人也沒差那驗屋錢啦 一般人就是普通
你要賭建商包商會乖乖施工是可以省啦
解約爽到建商呀，買方時間成本被耗死 建商
房子中 想辦法找出最cp的方式過日子
算的成本不知道是幾年前的， 有本事就再等
三五年去等別家
請人驗也沒多少錢，房子都買了有差這一筆
？
最佳cp就是找人驗屋 你把時間花在裝潢上
有喔 驗了廠商必須改正缺失 雖然都小問題
我的經驗 把驗出來的問題拿去給建商
都是可以修理的
花錢驗屋有開保證負責嗎
至於那些不修理的建商 就是回到買房
也有人說不必裝潢，櫃子買現成的就好啊
要挑建商這個基本問題 不用說挑一線
建商 至少不要買到蓋第一案的建商
怕的真的只是遇到建商不處理
能趁早解決問題絕對好事 啊建商挑選就
是另外的功課了
一案建商有可能擺爛 現今為推下一案 建商
不太會擺爛啦 畢竟下一案還要賺
並不會 有驗屋報告建商比較願意幫你改善
建商要挑，房屋要驗，設計師要好。
總歸一句，有錢好辦事，沒錢拜佛寺。
記得帶個乒乓球 擺在地上 看會不會滾走
有驗屋報告 建商更好跟他發包師傅溝通
缺失也比較好改善啊 又沒多少錢 你自己
驗誰知道你是不是雞蛋裡挑骨頭 什麼油漆
粉刷不平整也在靠腰 建商搞不好還賭爛自
己驗的勒
不是 驗屋是確實很找到缺失的
我是覺得你可以不請人，但有一天房子有
問題就別哭
上次驗到漏水跟磁磚空心呢 嘻嘻
10樓說得對，裝潢會更坑
第二派的邏輯根本覺得不用驗屋吧……
當然不要驗阿 你以後就不要該有問題
光是漏水問題就會讓人想死了
驗到缺失 建商不改 你不交屋嗎？
你是不是沒買過房子
摸摸鼻子自己認了吧 不然建商改賣別
人就不要哭
是
都花大筆了，結果省這個小錢
建商可是能偷就偷
看你遇到的建商是不是爛貨啊 不知道
就一律建議驗屋
遇到爛建商就是新屋漏水都會推給地震
事
不是 省時省力
新屋都外勞蓋的 不驗就自求多福
買個40元蘋果芭樂挑個老半天，買個
幾千萬卻覺得不用驗？奇葩邏輯
只要窮人才會在意這種小錢
驗完房子好爛 拆掉重蓋嗎?
不是，抓的我絕對抓不到的漏水，之後出問
題還要翹地板重鋪，有發現海賺幾十萬
建商最愛你這種人
但你不是會買房的人 嘻嘻
是不是上次驗屋有一個發現缺點，堅持建商
不全部弄好他就不履約，跑去跟銀行鬧不撥
發款項，結果鬧到自己被建商告，最後解約
還要賠錢
感覺你同事很內行 請他驗
4 就是智商稅沒錯
看看工地垃圾一堆酒，你覺得不用驗嗎
下一篇看醫生是不是智商稅
會就自己驗，不會請花錢請人
當然要驗啊 投資客不用是因為他們經驗
很豐富都會自己修也看的出大問題
等你買到一堆問題的房子求償無門時就
知道誰才是沒智商
口碑哪有用啦 之前國泰的地下室都會漏
水上新聞惹 還要住戶集體提告才願意修
就和保險一樣啦 沒什麼智商稅的問題
確實智商稅
驗多不開心 驗少不放心
是
是不是缺失都不會了解的話的確你就當智商
稅
傻傻的，有缺失才會送東西
不過呢，現在蠻多驗一驗會說，那不然不要
買XDDD
是建商說不然不要買，他賣別人賺更多
不是 問這問題的才需要補智商
花小錢買個安心不好嗎
4 房奴腦子不意外
你有熱量儀等儀器測漏水嗎？你有耐心一
個一個敲磁磚，聽出哪裡是空心嗎？你知
道有哪些細節要注意嗎？都買房了，花點
錢請人做這些事，有問題他們還幫你跟建
商協商，不好嗎？
是
你可以勇敢點不用找 之後只能哭
是啊 ytr 故意創造虛擬需求 ㄎㄎ
買中古的乖乖驗
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[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎？如題 魯肥叔我 之前買的預售屋差不多要蓋好了 再想要不要找驗屋公司來驗屋 是說我那建商也不是寶X之流等級的![[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎？](https://i.imgur.com/H6g5tdmb.jpg "[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎？")
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[心得] 新北新成屋驗屋心得在新北買的新成屋準備要交屋 原先建商是直接跟我們公告可以準備驗屋的時間以及配合的驗屋公司是某間 （這邊就不說是哪間了因為也不太想公佈是買哪間建案） 但網路上實在太多講到不要找建商有合作的驗屋公司…畢竟有合作關係怕有官商勾結不公 正的問題![[心得] 新北新成屋驗屋心得](https://i.imgur.com/PJl12uQb.jpg "[心得] 新北新成屋驗屋心得")
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[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。21
[請益] 中古屋是否需要驗屋最近剛簽約社區大樓的中古屋（8年） 想請教一下大家覺得是否需要驗屋 目前聽到兩派意見 一派覺得 反正都中古屋了 有問題也是自己處理 不必多花這個錢![[請益] 中古屋是否需要驗屋](https://i.imgur.com/8JaY9Jib.jpeg "[請益] 中古屋是否需要驗屋")
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[請益] 雙北驗屋公司推薦比較幫沒辦法申請帳號的朋友代po文問~ 各位版友大家好，小弟最近剛確定要買房，上網大概爬了買房前注意事項，有發現很多人 建議要驗屋，不過不少人是說自己驗就好… 我想我是沒那麽專業，自己看也看不出什麼東西，如果發現有什麼問題要跟建商吵，感覺 也是小蝦米對大鯨魚![[請益] 雙北驗屋公司推薦比較](https://img.youtube.com/vi/gTTf7DXxN3s/mqdefault.jpg "[請益] 雙北驗屋公司推薦比較")
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[問卦] 花2萬 請驗屋公司是不是智商稅??驗屋公司出的報告沒有法律效力 就是一份民間的檢驗報告 屋主拿這份報告跟建商要求改進 良心建商會改進 但現在這房價這世道沒有這種建商14
[閒聊] 買房還是要請驗屋公司幫忙最近都在看中古屋和新成屋，價位都滿高的 雖然看了10來間也有些基礎 但還是會有些專業問題，卻又不知道怎麼檢查 剛好遇到同事買一間新成屋，為預防偷工減料等安全問題 找了首席去彥屋看看有沒有問題12
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