Re: [新聞] 快訊／「樋口飯糰」又出事！深夜驚傳救命
※ 引述《MICWAR (EE)》之銘言：
: : → bulls: 看其他新聞是押金問題，飯糰要拿押金抵房 1.161.221.10 06/17 10:49
: : → bulls: 租，房東不肯 才鬧這一齣 1.161.221.10 06/17 10:49
: : → bulls: 能不能直接抵 也要看約怎麼簽的，這次飯糰 1.161.221.10 06/17 10:51
: : → bulls: 不一定有理 1.161.221.10 06/17 10:51
: 大部分租賃合約是不給押金底組金的。
: 租客有時會有租約最後兩個月就不繳，想說還有兩個月押金讓你扣的想法
: 不過大多數租客都講得通。
: 之後搬去左營捷運站肯定就照合約來了。站內開店有的沒有的規定也很多
: 不知道到時候房東房客旅客會不會又起衝突
押金抵租金當然不行，但房客欠多久的租房東才能開始採取法律行動？
答案是兩個月...
雖然不知道詳細情況，不過我猜飯糰店也不是繳不出來想要押金抵租金，而是這房東
問題一堆到時候退押金一定很麻煩，直接拖欠租金，兩個月後剛好到期。
乖乖給租金是飯糰店要去走法律途徑把錢求回來，合法欠租兩個月是房東要走法律途徑把錢求回來。
--
所以房東不給他抵
當然不給抵 但飯糰店也能"合法欠租"
房東不給抵 以他那個樣子 等退租一定找一堆
合法欠就好了
毛病扣你押金
原來可以合法欠租喔
我會建議老闆趕快去報稅~~~課爆房東
這種多毛房東不把押金扣光才是奇聞吧
挺飯糰店 合法欠租一定是下下策 但是
以這房東的表現也想不到更好的方法拿回
押金
鬧成這樣才不會退壓金了合法欠租不然咧
錢在誰手的問題 在房東這種貨色 是我我也寧
可欠房租抵租金 真要告上去 對方要走到債權
也要不少時間和成本..相反的 如果是乖乖繳
最後解約要討壓金 就算房東用最難看的吃相
直接在法官面前嗆說就是不爽給你 你也才拿
債權..呵呵 這還是最白爛的應對才有..傻了
才讓這房東拿到錢...
![Re: [新聞] 快訊／「樋口飯糰」又出事！深夜驚傳救命](https://img.youtube.com/vi/-y8mzWtzBxw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 快訊／「樋口飯糰」又出事！深夜驚傳救命")
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Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離跟你講點實務的 事實上你就是拿他沒辦法 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛 一年半載正常![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/Q8hVR39b.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心教學相長一下 其實就算修法後，規定扣完租金再欠兩個月可以趕人 但其實相對房東而言還是沒什麼保障 因為押金的性質，本來就是以防房客惡意破壞室內 扣掉押金再欠兩個月趕人，趕人時室內被破壞就完全沒轍![Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2Fb51bc1c2-3c43-4da3-9a52-cb8eaeaf4e32.jpeg&width=1200&sign=Sab-Zvh6KxHFmVAzLz2ZMYNQObjHIHaEfNhnEiYudJ4 "Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心")
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[閒聊] 台灣租客是不是太爽看了一下日本 租客要付押金兩個月＋禮金兩個月＋租金一個月＋仲介費1-2個月＋保險費＋修繕費 續約還要付續約費![[閒聊] 台灣租客是不是太爽](https://i.imgur.com/F9iRu5Mb.jpeg "[閒聊] 台灣租客是不是太爽")
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Re: [閒聊] 可怕的租屋市場當房東真的不要隨便漲房租跟低調一點 現在法律多數保戶租客居多，如果租客要搞你房東，合法的方式太多了，如果遇到好租客 ，房租準時繳又收入穩定，真的不要隨便漲房租來趕租客，因為重新出租的成本很高，例 如空屋三個月就是三個月的租金損失，如果透過房仲要給半個月租金。 如果遇到房客要搞你，他兩個月不繳租金你只能用押金抵，兩個月過後你才能催告租金，![Re: [閒聊] 可怕的租屋市場](https://i.imgur.com/4EYAnAxb.jpg "Re: [閒聊] 可怕的租屋市場")
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[閒聊] 防止租霸的巧妙條款剛剛在新聞上看到租屋糾紛，惡房客欠租金把裡面用的一團亂吧啦吧啦，有專家說：「在合約明定押金不抵租金的話，房客積欠兩個月就可以強制執行趕人，不用等到四個月。」（當然前提是租賃合約要先去公證過） 所以是不是房東在合約裡加一條這個：「如果房租延遲支付，押金不能用來抵扣。若房租逾期並催繳兩次仍未支付，將需額外支付一個月房租的罰款（這個罰款並不包括租金）。這筆罰款將從押金中扣除。如果延遲支付兩個月，則需支付兩個月房租的罰款。需要留意，罰款不包括未支付的租金部分。」就可以遏止租霸呢？![[閒聊] 防止租霸的巧妙條款](https://i.imgur.com/XmklOZ4b.jpg "[閒聊] 防止租霸的巧妙條款")
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Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足文中提到 房東不肯曝光租屋行為 全台空屋多為何租金一路走高 房東寧願空租也不願意降租 然後還有人要提到以前五折團都提過的 如何懲罰沒報稅的房東![Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足](https://static-arc.appledaily.com.tw/20191029/TOZEB7DL3GOHNHFW6OVW5SX2XE/img/2L22RE6NH3JE5NUXQMX3WMNWWI.jpg "Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足")
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Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政我大概查了一下韓國常見租賃住宅的租屋制度（但我用的台灣的法律名詞來 解釋）： 一、月租制：每個月付租金，但「押金」（即「押租金」）比台灣高很多， 台灣法律規定是租賃住宅的「押金」不得超過「兩個月租金」（註一）。 二、全租制（台灣沒有這種租賃制度）：以前承租人（房客）提供約房屋市![Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政](https://i.imgur.com/8c7EPqlb.jpg "Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政")
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Re: [新聞] 租金也推實價登錄？花敬群：2類對象可先其實這個方案很難實際執行 首先要怎麼確定實登的真實性 要有租約跟付款記錄吧 沒有的話便利商店買本租約寫爽的就行 這還沒涉及到做假金流X
惡意拖欠租金房客中永和的房東們，目前被一對母子惡意欠租，已發存證信函欲終止合約怕又有人受害，如 有母子租屋再多小心！ 的確我有問題，他要裝自己的冷氣會破壞我的牆壁我不願意！ 媽媽約五十多歲姓氏很特別兒子約三十幾歲，對方蠻懂法律不便透露太多！ 法律規定扣掉押金需欠租兩個月才能強制中止租約，目前是第三個月，好意提醒而已！
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