[問卦] 在台北市開旅館超級難賺的八卦???
台北市房價一坪150萬算中等吧,以一坪150萬計算,換算一平方米要453750元。
我看訂房網站,普通台北市旅館房間大概都是28平方米。
一平方米453750X28=12705000算1270萬好了。
一個房間的成本就是1270萬,以簡單會計法則算20年折舊。
12705000/20/365=1740元。
算上稅金跟設備修繕更新,再加上人事費。
光旅館成本一天就要2500元。
如果算上空房率人事成本等等,一個晚上房間賣7500元剛好而已。
所以不要抱怨旅館貴了。
在台灣開旅館就是這麼貴。
有沒有開旅館超級難賺的八卦?????
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.42.226 (臺灣)
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開炮房
噓
40年前就擁有大樓了
其實舊大樓翻新裝潢,一個房間也要可能200萬,而且舊大樓有時候錢砸下去,根本體質無法改善,有時候是白花錢更慘。
※ 編輯: parkinque (42.70.42.226 臺灣), 01/27/2023 00:17:29→
你不覺得旅館有點多過頭嗎 呵呵
推
你真的以為旅館是靠房費在賺錢喔
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對他們來講有固定現金流打平最重要
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不怕虧錢,因為老闆用旅館洗錢啦
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真的有賺都算是多的
推
真
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台北砲房型旅館也是一大堆ㄚ
推
你果然不是當商人的料,比如出租房
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子是為了賺房租費嗎?
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這市場爆幹大 現在疫情平緩應該回溫ㄌ
推
一個房間30萬都夠了
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台灣打跑幾乎都快是國民一般社交ㄌ
推
摩鐵一堆 我看你是不懂喔 還替業者擔心
推
是炒房用 開旅館是假裝有在經營
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旅館炒出知名度 附近商圈起來 地價也起
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來
推
20年折舊太短了,要用50年去除,然後
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再編列預算每10年重新小裝潢一次
推
房價只會漲
54
Re: [討論] 住飯店時會把消耗品都拿走作為一個旅館業從業人員, 針對這個問題可以做個說明, 在房間內所有的消耗品, 一開始都有計算在房間費用成本內, 所以本來就是提供給客人取用的,X
[閒聊] 台灣合理房價應是300萬,台北市一千萬。以國際標準評估,正常房價,應該是5年平均年薪5~7年是略貴,7~10年年薪是昂貴的,10年以上年薪是不正常,病態炒作。 以100平方米計算(約台灣30坪),合理房價應該是台灣勞工5年平均年薪。 以主計處公布資料統計,台灣勞工平均月薪約5萬,年薪60萬。中位數更低。 那合理房價應該就是年薪60萬X5年=300萬 300萬在現在台灣,買套房都買不到。13
Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲說到中國我以我在廈門10年的房價,2011年剛來時候湖里區一平方米大約3萬人民幣附近 換算台灣大約一坪40萬台幣,最貴思明區大約6萬,算起來一坪85萬台幣,今年最新湖里 區預售屋大約開價7萬人民幣起跳台幣99萬附近,湖里區中古屋大約在6萬人民幣台幣85萬 附近,廈門今年年初漲很多,在這幾個月中古屋大約跟年初價差有跌價7~9%,預售屋價格 沒有跌價,你說打工會買嗎?,不過廈門還是買的人還是很多,有錢人的想法總是跟我們3
Re: [新聞] 習近平重申:房子是用來住 不是用來炒上海市房價均價現在是一平方米50000多 折合台幣約一坪60萬 你可能會覺得這個價錢還好 但是有沒有想過上海市面積比台北+新北+桃園還大 青埔松江那邊都是農村跟一些傳統工業區耶3
Re: [問卦] 借問一下防疫旅館憑什麼收這麼貴?換床單…等所有清洗費用 一間房間加起來不會超過80元 房務費用不能說省下來 一樣有養這些房務人員啊 只是做別的事情而已3
Re: [新聞] 屏縣潮榮診所135人居隔住宿費扣除補助 逾現在知道為什麼柯文哲會被罵, 因為台北市每次都和人家不一樣, 就是不合群,不合作,每次都搞怪。 難怪一天到晚被人家罵。 台北市如果倒楣被框列隔離的話,- 北京房價比台北便宜?認真嗎?看來很多人不知道,一台坪=3平方米 文中所說房價,一平方米42萬台幣,換算一坪(約3平方米)大約126萬,簡直太便宜。 估計都得到五環 (把雙北比喻成北京,五環大概是蘆洲五股新莊)。 五環到四環 (板橋中永和等級),得要150-200萬/坪 四環到三環 (終於進到台北市),200萬/坪以上跑不掉
- 住宿名稱:雀客旅館台北松江 入住時間:111年12月 住宿地址:台北市中山區松江路253號 住宿電話: 02 7726 6277 住宿房型:經典雙人房
爆
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