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Re: [問卦] 免頭款房貸這方法可行嗎???

看板Gossiping標題Re: [問卦] 免頭款房貸這方法可行嗎???作者
doraBBO
(天才小釣手)
時間推噓 推:2 噓:2 →:6

安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

你這東西其實跟猴猴貸的政策一樣
先扣除政治立場,這個政策絕對是讓青年階級相對輕鬆買房
首先銀行房貸審核非常嚴謹,先不說一堆智障覺得房貸可以強力過件以外
台灣房貸違約率世界低,低到不可思議

看不到車尾燈!台灣房貸違約率全球最低 專家:房市爆危機微乎其微
https://reurl.cc/v6yv0a

但是可以免頭款去貸款1500萬以內的房子
意思是0~1500萬內的房子都可以直接考慮,不用再花好幾年存頭款
現在的人其實有能力賺錢的有,但物價高、租屋也不便宜
存到頭款可能是要過得很拮据的五、六年以上,寬裕一點可能要十年
那時候房價又因為通膨不知道漲到哪裡去,甚至是說QE撞到就大漲30%起跳


很多人都算過還款了,以1500萬來舉例,前面五年月供1.9萬,後面6萬
大家會算,銀行也會算,銀行不是看你還得起月供1.9就借你這1500萬
是看你還得起6萬才會借到你這麼多....

反之也可以看700、800萬的房子,房貸本息就跟租金一樣了
為什麼還要去存這麼多年的頭款才能買呢?
難道要繼續花一個月兩、三萬租房子繳給房東
越存離房價越遠的頭款會比較好嗎?

很多人一直喜歡用立場來判斷是非,如果以三位候選人政策來講
猴猴實用度最高,其次阿北貸九成,貼息三年
反倒是現在人人誇的新青安變得沒這麼香...

阿反正,房子是賣給買得起也願意買的人
猴猴跟阿北的政策就是讓更多人上車,政府買單這樣子

不服來戰

※ 引述《smarco (你阿嬤在看你)》之銘言:
: 如果各銀行推出免頭期款房貸
: 前提是要有穩定的經濟基礎或工作(打工或工讀不算)
: 當然也要先通過聯徵或其他評估(例如要滿20歲以上)
: 才能判定買多少價格範圍內的房子
: 不過一些基本的費用還是要自己負擔(房仲費 代書費 手續費等)
: 房貸期限也是落在30-40年
: 之後萬一繳不出房貸 銀行也可以拍賣你的房產
: 這樣是不是大多數的人都可以買得起房子
: 會有搞頭嗎??
: 有掛嗎?

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doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
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※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:28:20

samm3320 12/14 16:29放寬槓桿房價只會飆更高R

你要確定是開槓桿漲起來,還是QE撞到房價高高 才開更多槓桿給買不起的人買..

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:30:51

KingFelix 12/14 16:31菜雞連借貸都沒有 那懂得那麼多

cookiewawa 12/14 16:36那為啥現在房價這個價位 不就是供需

cookiewawa 12/14 16:37問題 又放出一批人來搶 我是屋主我一

cookiewawa 12/14 16:37定往上拉價格啊

用你的邏輯,三芝金山基隆等等地區房價也不會低於一千萬了 新青安不是都喊以後一千萬打底嗎? 那我現在找一間賣你八百你要買嗎?

deathrow 12/14 16:43是要壓房價不是開更多槓桿給人接盤吧

房價往上漲是QE必然的結果,這個懶得再解釋了

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:47:40

Dhack5321 12/14 16:53你只是想成交量變高順便提高業績啦...

先射箭再畫靶? 為什麼不就事情討論 如果你要這麼說,柯文哲九成貸、貼息三年這件事情,對拿得出一成頭款的人 比猴猴貸爽多了............ 你會說柯文哲炒房嗎?

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:56:56

Inzaghi0227 12/15 18:11別跟蠢蛋說真話,反正某部分腦粉只會

Inzaghi0227 12/15 18:12看立場,然後某p的政策是不也是讓人

Inzaghi0227 12/15 18:13更好上車,誰跟你打房價