Re: [問卦] 免頭款房貸這方法可行嗎???
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
你這東西其實跟猴猴貸的政策一樣
先扣除政治立場,這個政策絕對是讓青年階級相對輕鬆買房
首先銀行房貸審核非常嚴謹,先不說一堆智障覺得房貸可以強力過件以外
台灣房貸違約率世界低,低到不可思議
看不到車尾燈!台灣房貸違約率全球最低 專家:房市爆危機微乎其微
https://reurl.cc/v6yv0a
但是可以免頭款去貸款1500萬以內的房子
意思是0~1500萬內的房子都可以直接考慮,不用再花好幾年存頭款
現在的人其實有能力賺錢的有,但物價高、租屋也不便宜
存到頭款可能是要過得很拮据的五、六年以上,寬裕一點可能要十年
那時候房價又因為通膨不知道漲到哪裡去,甚至是說QE撞到就大漲30%起跳
很多人都算過還款了,以1500萬來舉例,前面五年月供1.9萬,後面6萬
大家會算,銀行也會算,銀行不是看你還得起月供1.9就借你這1500萬
是看你還得起6萬才會借到你這麼多....
反之也可以看700、800萬的房子,房貸本息就跟租金一樣了
為什麼還要去存這麼多年的頭款才能買呢?
難道要繼續花一個月兩、三萬租房子繳給房東
越存離房價越遠的頭款會比較好嗎?
很多人一直喜歡用立場來判斷是非,如果以三位候選人政策來講
猴猴實用度最高,其次阿北貸九成,貼息三年
反倒是現在人人誇的新青安變得沒這麼香...
阿反正,房子是賣給買得起也願意買的人
猴猴跟阿北的政策就是讓更多人上車,政府買單這樣子
不服來戰
※ 引述《smarco (你阿嬤在看你)》之銘言:
: 如果各銀行推出免頭期款房貸
: 前提是要有穩定的經濟基礎或工作(打工或工讀不算)
: 當然也要先通過聯徵或其他評估(例如要滿20歲以上)
: 才能判定買多少價格範圍內的房子
: 不過一些基本的費用還是要自己負擔(房仲費 代書費 手續費等)
: 房貸期限也是落在30-40年
: 之後萬一繳不出房貸 銀行也可以拍賣你的房產
: 這樣是不是大多數的人都可以買得起房子
: 會有搞頭嗎??
: 有掛嗎?
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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放寬槓桿房價只會飆更高R
你要確定是開槓桿漲起來,還是QE撞到房價高高 才開更多槓桿給買不起的人買..
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:30:51菜雞連借貸都沒有 那懂得那麼多
那為啥現在房價這個價位 不就是供需
問題 又放出一批人來搶 我是屋主我一
定往上拉價格啊
用你的邏輯,三芝金山基隆等等地區房價也不會低於一千萬了 新青安不是都喊以後一千萬打底嗎? 那我現在找一間賣你八百你要買嗎?
是要壓房價不是開更多槓桿給人接盤吧
房價往上漲是QE必然的結果,這個懶得再解釋了
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:47:40你只是想成交量變高順便提高業績啦...
先射箭再畫靶? 為什麼不就事情討論 如果你要這麼說,柯文哲九成貸、貼息三年這件事情,對拿得出一成頭款的人 比猴猴貸爽多了............ 你會說柯文哲炒房嗎?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:56:56別跟蠢蛋說真話,反正某部分腦粉只會
看立場,然後某p的政策是不也是讓人
更好上車,誰跟你打房價
36
[討論] 認真問 所以猴猴0頭期款 月入5萬能貸多少房地產就是一種槓桿 中國、韓國就是過度槓桿 造成一波泡沫 現在猴猴說 免頭期款 最多可貸款1500萬 簡單說就是原本2成自備款開到5倍槓桿 猴猴的零頭款 變1元自備款 開15000000倍槓桿18
Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不這個政策只有一個重點就是免頭期款 什麼40年房貸 你給他搞80年房貸 他一樣買不起 1.年輕人缺的是什麼 就是缺頭期款 要自己想辦法 我身邊一堆年輕同事都在租房的 一個月2萬左右 我們的工作算穩定 月入五萬塊很基本 也不怕找不到38
Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸,這些國家房貸可到100%1. 各家銀行在計算借款人的還款能力時,各種收入組成的比重與認定會有所不同, 你覺得英國銀行對薪資組成很苛刻, 其實在台灣也是一樣,有些銀行從嚴認定,有些銀行寬鬆認定。 2. 2022 Q4,九成房貸 (90% LTV) 的佔比約是 5%。24
Re: [討論] 侯的1500萬是關鍵吧超關鍵的吧 最高可以貸到1500萬 不代表你一定要貸到這麼高 7、800萬的房子算下來 一個月大概付25000上下X
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500本來以為柯粉是笨 現在才知道柯粉是壞 惡意扭曲別人的政策來打擊政敵 這個政策重點是「免頭款」加「低利率」 最高可以貸1500萬9
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」全額靠北猴猴竟然有看到重點,買房最大問題就是頭期款 房子是正資產全額貸根本沒啥好怕的 這方案出來40歲以上沒買房的就慘了注定魯一輩子 但八卦板的留言真的讓我傻眼 說一個月4、5萬貸款繳不出來會跳樓、當一輩子奴隸9
Re: [新聞] 跟新青安比一比!侯友宜辦:「侯康貸」可說真的會推這個政策方案不知道是壞還是蠢 新聞內的表格用每個月可以存2萬的人舉例說可以提早10年買房, 那每個月只能存2萬的人,還得起每個月4-6萬元的房貸嗎? 不能的話為什麼要用話術說可以提早10年買房? 每個月能存4-6萬的人存頭期款200萬、250萬元需要存10年嗎?5
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐先說結論: 這政策不是給沒能力買房的人用的 是給有能力買房還款 但缺頭期款的人用的 舉例:6
[討論] 柯粉都覺得自己貸的到1500萬?我覺得很奇怪啦 柯粉都說1500萬貸款一個月要繳多少多少 會害死人房子被法拍 啊柯粉是都覺得自己貸的到1500萬喔 這個政策的重點是說免頭款加上低利X
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策!免頭期款購屋 15這政策根本超猛吧 一堆人講什麼債留子孫金融風險 其實這政策的重點就是低利又免頭期款 現在本來就一堆人千萬房貸 又有設定寬限期了
爆
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