Re: [問卦] 台灣不動產賣方很丟臉嘛?
※ 引述《ToyaErina (Erina)》之銘言:
: 常常看各國不動產,土地房子
: 發現台灣很特別,賣個不動產,偷偷摸摸怕人知道一樣
: 不會給建物名稱,不會給土地位置
: 只會PO一堆照片,旁邊有xx公園,xx國小,xx賣場
: 有些設施距離1km外的也在PO...
: 或只給在某個區段,到底在怕啥?賣家怕別人知道他賣的東西在哪?
: 連新建物也是一樣鬼鬼祟祟
: 為何會有這種風氣呀
防同業、防屋主私自交易
今天如果你是仲介,千求萬求好不容易簽到產品,會這樣放給別人交易成功嗎?
因為不是專約,所有仲介都會搶著去簽。
如果照實Po出地址其他家仲介就可以直接調出地籍藤本了然後聯絡到屋主,連找都不用找,輕鬆愜意。
而真的買家如果看傳單就能直接找到屋主,就可以跳過仲介私自交易了。
大概4這樣
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.25.75 (臺灣)
※ PTT 網址
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[閒聊] 跳過仲介請問一下 如果我從仲介在網路上的圖 知道是哪一間 然後也可以找到屋主的聯絡方式 如果屋主簽的也非專約 那我應該可以合法的跳過仲介 實際這樣做會有什麼問題?![[閒聊] 跳過仲介 [閒聊] 跳過仲介](https://i.imgur.com/Bv1JCXnb.jpg)
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[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉(專約) 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了(因另一間他已買好)26
[請益] 如果談的比仲介的還要仲介費?想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了,A能跟我要錢嗎?但是我跟屋主談也是談1200甚至更低, 是不是代表仲介沒有達成我的目的?20
[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛求救板上前輩,有關買屋糾紛,狀況如下: 1、A屋主因為債務問題,欲出售房子,委託仲介C賣,因乏人問津,A屋主自己求助找上朋 友B買家,價格1000。 2、因為B買家資力有限,無法再負擔仲介費,A屋主邀集仲介C及B買家協談,當場A屋主與 仲介C表示已無仲介約,3人當場有達成免仲介的協議,但是未有白紙黑字記載。11
Re: [請益] 專約案件可換房仲?當過賣方就知道專約是兩面刃 一簽下去就是任由仲介擺佈了 他大爺開心就多帶幾組來看 他不開心就給你放到合約結束 這段時間就是他想辦法砍屋主的價格10
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙就跟板上之前也有買家森77說要告仲介一樣 仲介可以玩 屋主自然也可以玩阿 法律就在那邊 ,漏洞自己鑽啦 簽專約就是仲介可以挑對自己最有利的 至於什麼仲介有告知甲方所有乙方的出價9
[請益] 斡旋失敗後 屋主聯絡我這間房子一開始是我跟屋主直接聯絡 屋主親自帶看 但因為價格問題 所以沒有成功 過些日子 仲介找到我2
Re: [請益] 專約達底價屋主不賣其實一般情況下是不可以 專約的設計就是只要買方出到底價以上,仲介就可以直接斡旋金轉訂金 不過身為一個代書,偷偷說一下 其實專約還是有個地方可以讓屋主悔賣 (但是不能講破,不好意思) 不過一般屋主並不知道,我想你的屋主也沒那麼厲害去鑽那條漏洞1
Re: [請益] 直接跟屋主交易要注意什麼?有些賣家(屋主)找仲介只是賣賣看 但要加價付仲介費時就得考慮考慮 所以有時候會等到三個月房仲約滿後自己賣 他省仲介費 連帶你也省了仲介費 : 最近在591上看到那物件要出租