[問卦] 沒人發現 社宅以後會是巨型錢坑嗎?
擷取新聞部分
審計部實際查核發現，已營運社會住宅每建坪實際租金介於293元至651元間，較該中心
預估該行政區每建坪租金（含管理費）介於423元至1,029元間，減少0.07％至53.38％，以上述實際租金較預估租金減幅與該行政區興建戶數加權平均20.83％重新核算，
110至172年間社會住宅租金收入為7,105.17億元，
較社宅財務計畫預估租金收入減少1,869.41億元。
但根據該中心111年6月29日至12月30日社會住宅決標單價，各區實際工程每坪單價介於
16.79萬元至19.26萬元之間，超出該中心預估每坪單價達2.24萬元至3.66萬元間；重新核算興建成本為4,702.05億元，較原預估興建成本，增加696.98億元，連帶影響營運後之設施設備維護費增加至3,401.47億元，超出原預估費用504.19億元。
審計部指出，顯示高估租金收入及低估工程建造費用、
設施設備維護費及業務推動費等支出，
現金收支將由社宅財務計畫原列賸餘309.14億元，
預估轉為短絀2,966.49億元，恐影響國家住都中心清償銀行借款能力。
簡單說就是租金高估
建造跟維持成本低估
光是這樣數量的社宅 都能虧這麼多
再多兩三倍的社宅 國家不就破產?
社宅租金能漲?
設備維持費未來能夠永遠維持這個預估
不受人力成本影響?
--
比亂花錢的能源政策好太多
錢坑多著，不差這一個
你發現了 但這件事政治不正確 不能說
？？？你在說啥 要確定喔
國家這麼有錢幹你屁事 不然你賣便宜
的房給我？
社宅本來就是假公平的政策，憑什麼拿稅金蓋
房，補貼少數人入住？
漲價阿
都更不是更大錢坑？
柯文哲早就說了，還被罵租金高，笑死
蓋這個本來就不可能靠租金回本阿
租金預期收入7000 建造成本3400 嗯？
很多政策本來就不是要賺錢的 難道你要
買綠電 然後漲電費？
預估轉為短絀2,966.49億元 現在算就這樣了 社宅繼續增加 數字會更驚人喔 而且我不認為維持費會是永遠如預估的這樣 永遠不會通膨
62年間才虧3000億，人家台電一年就千
億起跳了
所有的福利政策都是錢坑
國家這麼有錢 台電年虧幾千億都沒事了
本來就是虧錢做的，難不成你認為政府應
該用社宅獲利？
看到鬼喔 超低預算是怎麼蓋
社會福利都是虧錢的 應該全部停止才對
把維護成本算很高
政府不預算補貼那就漲房租啊，又不可
能放給他倒，反正本來就是社福政策的一
環
賴：要蓋5萬戶
你知道人口減少後，台灣各地的捷運也是
虧錢的政府，賺錢的外包管理公司？
錢坑嗎？會虧到不省人事，但是有人在乎
嗎？
蓋社宅不可能賺錢是福利政策
能算算最被推崇的新加坡社宅，國家要付多
少嗎？
不然你要買炒過頭的房嗎？
用國有土地去建是會多貴 只租不賣
痾...國家基本運行了解一下...
中北歐多數國家多有推
沒事政府持有大量房地產 房價漲 政府的資
產也變多 不虧
跟房東徵稅阿 靠土地房子吸血，不事
生產的人 憑什麼過那麼爽
是負債 同時也是資產
造謠
健保也是錢坑老人用爽爽 社宅給年輕人
爽不行嗎
日本團地這麼久了還不會抄 可憐政府
跟囤房的課稅就好了啊！現在持有的稅
率那麼低
好了啦 建商賺錢比較重要
徵稅跟建社宅要同時進行
社福哪有賺錢的 怎麼補才是看實力
本來就需要政府補貼 住都中心一定賠錢 因為
社宅就是房租打折
看看那個核四就覺寧願蓋社會住宅
社會福利政策，少虧就賺了啦
呵～政府不怕權貴貪到亡國，只怕弱勢吸血
要不要先搞清楚社宅的目的和社會需求
再看看你在供三小
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Re: [新聞] 房市震撼彈！2032年蓋完「百萬戶社宅」社宅的經濟模型看起來是虧本虧很大的... 其中，住都中心提出的社宅財務計畫110至172年間之現金收入包括租金收入、管理費收入 及政府補助收入等合計1兆1,188.62億元，現金支出包括工程建造費用、設施設備維護費 用等合計1兆879.48億元，尚有賸餘309.14億元。
Re: [新聞] 審計部認證中央社宅跳票 七年來完工數一其實蓋幾戶從來不是民進黨所擔心的,牠們只會在乎申請的經費能不能再高 撒幣玄機2》蓋社宅發租金補貼算「自償性」負債？「住宅基金」跟公股銀行借4119億、 藏債於民 民進黨為了兌現「住宅政策」，趕在選前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，這項![Re: [新聞] 審計部認證中央社宅跳票 七年來完工數一](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/19/20211019-032144_U4040_M720085_2cd3.jpg?itok=ZhhP2Upy "Re: [新聞] 審計部認證中央社宅跳票 七年來完工數一")
[舊聞] 衝社宅 每年拚建1.5萬戶笑死 林右昌不到一年前才信誓旦旦說要每年興建1.5萬戶社宅 還不到一年就烙跑去當党的秘書長 混了一年有沒有興建15戶社宅? 1.網址︰ 2.來源︰
![Re: [新聞] 房市震撼彈！2032年蓋完「百萬戶社宅」](https://media.zenfs.com/ko/newtalk.tw/6d4398c4f498adefe1ff74b50fd4198d "Re: [新聞] 房市震撼彈！2032年蓋完「百萬戶社宅」")
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