Re: [問卦] 租房租到65歲退休再買鄉下小套房可行嗎

絕對可以

因為依照國發會的人口白皮書預估2050年的人口總數

台灣最低大概剩1600萬人

最高大概是1800萬人

就以最理想的情況1800萬人好了

代表全台灣至少會消失500萬人

台北、新北、台中、高雄、新竹、桃園、台南

這些城市是目前全台灣主要的城市我想這應該沒意見吧

因為生活機能跟工作機會的關係理論上不會掉太多人

我們單純只論「有設籍」的人

台北一月總人口數是2488043人

新北二月人口總數是4008245人

台中看到2/28的資料是2822543人

高雄二月的人口數是2732598人

新竹市二月人口數是453120人

新竹縣二月人口數是583337人

合併縣市算1036457人

桃園二月人口數是2209360人

台南112年人口數是1855655人

2488043+4008245+2822543+2732598+1036457+2209360+1855655

這七個城市總共是17152901人

我們算這六個地方因為自然死亡跟少子化人口變少

但還有二三線城市陸續有人往這邊移動所以算只少5%好了

這樣一共是六個地方少掉857645人

扣掉人口白皮書預估最最最樂觀的情況還有1800萬人

500萬-85萬去零頭總共415萬

也就是說這415萬人會消失在這七個城市以外的地方

上面七個城市的人口總計就已經是1700萬人了

以目前2300萬人來看其餘600萬人都住在其他縣市

那也就是說這600萬人扣掉消失的人415萬人

在2050年最最最樂觀的時候六城市以外的地區只剩185萬人

這幾乎是當前二三縣城市的口人數除3了

而且更別說這是最最最樂觀的情況

人口數直接除3的話你自己想目前那些房子誰要來買？

以上七城市的房價可能不會跌太多

但那些二三線的地區的房價打五折搞不好都還嫌太貴

因為可能你根本沒幾個鄰居阿

更別說有些鄉鎮可能直接被合併消滅

而且這已經是現在進行式了

還有缺點大概就是生活機能會沒大都市那麼好

那時候人口銳減二三線地區也很難在維持24小時的服務(其實現在也有這情況了)

※ 引述《Paul1021 (胡迪)》之銘言：
: 請問大家
: 如果不買房
: 只買股票然後先租房
: 一年給房東約9000到一萬二
: 租到65歲後
: 也退休了
: 再把股票賣出
: 去買個鄉下便宜的小套房
: 剩下的錢繼續投股票賺股利
: 老年的生活就靠勞保退休金跟股票的現金股利生活
: 這樣有套房能住
: 也有基本的被動收入
: 應該生活可以很綽綽有餘了吧
: 大家覺得我這樣做是可行的嗎

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更新一下 我漏了新北市 這樣一算的話二三線城市更嚴重 可能到時候三折都還太貴吧…

以補上 但新北也是很難算 畢竟新北熱鬧跟荒涼的地方差距太大

那可能後來有更新吧 我上次看到的那一份是馬英九還在當總統的時候 但也增加太多了…

沒關係那我再重算一次 依照fthufccqpk的網頁內容2050年樂觀預估是20877825 算2100萬人好了 2300萬-2100萬 那就是至少200萬人消失 這七個地方算消失3%好了 17152901*0.03=514587人 七都消失51萬人 其他的二三線城市約消失150萬人 大概就是600萬-150萬=450萬 差不多就是當前二三線的地區會有1/4的人口消失