Re: [問卦] 房貸餘額10兆3千多億，是什麼概念啊

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 台灣房價日益高漲，很多買房的大多是要辦理房貸（很正常），
: 只是房價上去，很多只能再靠多貸一點錢補上去，前提是銀行同意放貸，但只要你條件ok: ，應該很多都能貸到吧！？
: 印象中我們台灣好像貸款餘額很多，但確切數字不清楚，查了一下新聞，才知道五月多時: ，央行有公布全台房貸餘額約10兆3000多億，是歷史新高...
: 看到這個數字，只是覺得很多錢，但具體來說對台灣的未來是好是壞，沒什麼概念？
: 想問大家，我們台灣的貸款餘額是10兆3000多億，這個數字是什麼概念啊？有沒有八卦呢: ？

許多人不知道現代金融是怎麼運作的，以為政府印鈔需要有保證金。大錯特錯，現代貨幣 是靠債務創造出來的，任何銀行都可以印錢，不是只有中央銀行可以印鈔，每間銀行都可 印鈔

當你從銀行申請房貸時，這筆過程本身其實涉及了現代貨幣的創造。下面，我將用房貸的 例子來解釋這整個過程。

1. 貨幣的創造：當你向銀行申請房貸時，銀行實際上並不是從其庫存中的現有貨幣中扣除
相應的金額，而是在其資產負債表上創建一筆新的貸款記錄。這意味著銀行創造了新的
錢，這筆錢隨即被用來支付你的房子購買。銀行的資產增加了（貸款給你的金額），同
時其負債也增加了（你的存款帳戶中的金額）。

2. 貨幣乘數的運作：貨幣創造不僅僅停留在初次貸款。當你用從銀行借來的錢支付房子時
，賣家會將這筆錢存入他們的銀行賬戶。賣家的銀行現在有了新的存款，這將使該銀行
可以再次基於這筆存款進行貸款。這就是貨幣乘數的效果，新的貸款和存款可以連續創
造，貨幣供應隨之增加。

3. 中央銀行通過利率控制貨幣發行量：中央銀行可以通過改變其基準利率來影響銀行的貸
款活動，進而控制貨幣的創造。當中央銀行提高利率時，借貸成本上升，銀行貸款減少
，這將導致貨幣供應的減少。反之，當中央銀行降低利率時，借貸成本下降，貸款活動
增加，貨幣供應隨之增加。

這整個過程顯示了現代經濟體系中，貨幣是如何透過銀行的貸款行為創造出來，以及中央銀
行如何透過調控利率來影響整體經濟的貨幣流通。

只要中央銀行不調漲利率，這個房貸餘額只會繼續增加，市場上的商品都持續漲價，就看你
看不看得清楚遊戲規則跟追不追的上債務增長的速度，或持有硬資產來面對貨幣增發的問題

--

這個剛好是美金增發的量，所以只要台幣對美金的匯率不漲，房價一年就是漲 7% 起跳

chatgpt: 資本充足率 (Capital Adequacy Ratio, CAR)：根據巴塞爾協議和台灣的金融監管要求，銀行 必須保持一定的資本充足率。這是指銀行的自有資本相對於其風險加權資產的比例。台灣的銀 行通常需要維持至少8%的資本充足率。 流動性覆蓋率 (Liquidity Coverage Ratio, LCR)：這是指銀行在壓力情境下，能夠以高流動 性資產覆蓋30天內淨現金流出的比例。台灣的銀行需要保持至少100%的LCR。