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Re: [問卦] 房貸餘額10兆3千多億,是什麼概念啊

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房貸餘額10兆3千多億,是什麼概念啊作者
HYL
(@EVERYWHERE)
時間推噓 4 推:6 噓:2 →:11

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 台灣房價日益高漲,很多買房的大多是要辦理房貸(很正常),
: 只是房價上去,很多只能再靠多貸一點錢補上去,前提是銀行同意放貸,但只要你條件ok: ,應該很多都能貸到吧!?
: 印象中我們台灣好像貸款餘額很多,但確切數字不清楚,查了一下新聞,才知道五月多時: ,央行有公布全台房貸餘額約10兆3000多億,是歷史新高...
: 看到這個數字,只是覺得很多錢,但具體來說對台灣的未來是好是壞,沒什麼概念?
: 想問大家,我們台灣的貸款餘額是10兆3000多億,這個數字是什麼概念啊?有沒有八卦呢: ?

許多人不知道現代金融是怎麼運作的,以為政府印鈔需要有保證金。大錯特錯,現代貨幣 是靠債務創造出來的,任何銀行都可以印錢,不是只有中央銀行可以印鈔,每間銀行都可 印鈔


當你從銀行申請房貸時,這筆過程本身其實涉及了現代貨幣的創造。下面,我將用房貸的 例子來解釋這整個過程。

1. 貨幣的創造:當你向銀行申請房貸時,銀行實際上並不是從其庫存中的現有貨幣中扣除
相應的金額,而是在其資產負債表上創建一筆新的貸款記錄。這意味著銀行創造了新的
錢,這筆錢隨即被用來支付你的房子購買。銀行的資產增加了(貸款給你的金額),同
時其負債也增加了(你的存款帳戶中的金額)。

2. 貨幣乘數的運作:貨幣創造不僅僅停留在初次貸款。當你用從銀行借來的錢支付房子時
,賣家會將這筆錢存入他們的銀行賬戶。賣家的銀行現在有了新的存款,這將使該銀行
可以再次基於這筆存款進行貸款。這就是貨幣乘數的效果,新的貸款和存款可以連續創
造,貨幣供應隨之增加。

3. 中央銀行通過利率控制貨幣發行量:中央銀行可以通過改變其基準利率來影響銀行的貸
款活動,進而控制貨幣的創造。當中央銀行提高利率時,借貸成本上升,銀行貸款減少
,這將導致貨幣供應的減少。反之,當中央銀行降低利率時,借貸成本下降,貸款活動
增加,貨幣供應隨之增加。

這整個過程顯示了現代經濟體系中,貨幣是如何透過銀行的貸款行為創造出來,以及中央銀
行如何透過調控利率來影響整體經濟的貨幣流通。

只要中央銀行不調漲利率,這個房貸餘額只會繼續增加,市場上的商品都持續漲價,就看你
看不看得清楚遊戲規則跟追不追的上債務增長的速度,或持有硬資產來面對貨幣增發的問題

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※ PTT 留言評論
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coollfd 07/03 12:40跟著民進黨炒房比較好賺 8年房價炒一倍

這個剛好是美金增發的量,所以只要台幣對美金的匯率不漲,房價一年就是漲 7% 起跳

※ 編輯: HYL (104.220.9.44 美國), 07/03/2024 12:43:07

angel902037 07/03 12:431.銀行要拿一點點錢去當擔保金

angel902037 07/03 12:43就一點點放在政府那邊

angel902037 07/03 12:43然後政府用水位來控制放款量

chatgpt: 資本充足率 (Capital Adequacy Ratio, CAR):根據巴塞爾協議和台灣的金融監管要求,銀行 必須保持一定的資本充足率。這是指銀行的自有資本相對於其風險加權資產的比例。台灣的銀 行通常需要維持至少8%的資本充足率。 流動性覆蓋率 (Liquidity Coverage Ratio, LCR):這是指銀行在壓力情境下,能夠以高流動 性資產覆蓋30天內淨現金流出的比例。台灣的銀行需要保持至少100%的LCR。

※ 編輯: HYL (104.220.9.44 美國), 07/03/2024 12:45:06

iamjojo 07/03 12:45認真文在八卦沒人要看 他們要能罵的

CorkiN 07/03 12:47認真

angel902037 07/03 12:49現在放款比好像超過30%了?

angel902037 07/03 12:5072-2條 之前還有銀行被拿出來鞭

cerwvk 07/03 12:501:其實銀行是從客戶存款撥款給貸款人,並不

cerwvk 07/03 12:50是銀行有權力憑空創造鈔票.

f87199443 07/03 12:54所以說開銀行印鈔票啊

l42857 07/03 12:58八卦白藍號稱文組 但其實是智障 這麼難牠

l42857 07/03 12:58們是看不懂的

lmu0837 07/03 12:58魯空看不懂納,還在那邊吹次貸既視感,

lmu0837 07/03 12:58笑死

linlaosure 07/03 13:081如果建商拿現金就沒創造貨幣了?

leohayashi1 07/03 13:21這裡面只有九樓真相,一堆外行人假

leohayashi1 07/03 13:21裝說內行話

s9300519 07/03 16:51你的經濟學怪怪的.....