Re: [閒聊] 如果房子穩漲
※ 引述《danmitsu》之銘言
: 如題
: 如果房子穩漲
: 為何銀行要去賺你2%利息而已
: 他本夠大
: 直接去買一堆房
: 每年至少賺5~10%以上不是更好嗎?
: 為何銀行不這麼做呢?
菜得可憐
先不說金融業和政府本身就是大地主
銀行借你錢
你以為跟朋友借你錢一樣?
財務這樣零分
怪不得你窮
朋友借你錢的同時
朋友的錢減少了
你的錢增加了
所以地下錢莊會跟你收超高利率
但銀行借出房貸的同時
是「憑空」生產出等值貨幣
這份債務是銀行的資產
是借款人的負債
銀行借出越多錢
銀行就會有更多資產
銀行甚至可以把房貸證券化
就是MBS 拿去市場販售
越借錢越有錢
就是次貸風暴的起因
搞到誰來借都給借
自然崩盤
都2024年了還不知道?
所以銀行主管機關會有很多有得沒的的限制
準備金率啦什麼鬼的
這是用來防範過度氾濫的槓桿
減少系統性風險
但這並不會影響銀行借貸本身就是在創造貨幣
房地產是貨幣的火車頭
因為房地產借款最容易
創造貨幣最容易 最龐大
一個年薪100萬的年輕人
可以輕易替市場增發1000萬貨幣(10年年薪)
其他領域的槓桿少得多
信貸月薪22倍
質押股票市值六成等等
都是在控制槓桿倍率
搞懂金融背後的真相
自然就敢把槓桿開滿
等著後面的人來一起加入
什麼?
你說不怕修正下跌?
下跌也只是短期
政府不救全世界跟著一起崩潰
而且政府才要用一堆有的沒的限貸
信用管制
也是限制槓桿快速增加
減少系統性風險
世界各國的貨幣量M2 長期只會上升
不可能下降
房價自然也是如此
: 是不是漲得不夠穩?
: ----
: Sent from BePTT
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Sent from BePTT on my iPhone16,2
--
教他算貨幣乘數吧
感謝分享
胡說八道
有道理
M2趨勢我發現和股債績效幾乎同步
所以真正無腦大概就股債
至於M2和房價關係如何 我猜也是正相關
2022股債罕見雙殺 對於長期M2上漲真的送分題XD
銀行不會憑空生產出貨幣
說憑空也不對 不過央行放水 本來就是透過銀行放貸
...憑空生出貨幣?
以資產負債表來講,一個人到銀行存款,銀行在負債表記存款
,在在資產表記現金,把這筆現金貸出去的時候,原本的現金
轉為放款,並不是憑空產生,貨幣乘數是對整個系統而言
太嗆了吧QQ
?
不要再謬論了 如果房子真的暴漲。那為什麼中國房價崩
盤呢?
這總經被當吧
所以你的認知銀行放貸=印鈔票?
高來高去,以後學金融吧。
如果放貸=印鈔票,去年底中信怎麼會發生資金水位不
夠暫停放貸這種事?
中信那個我記得是房地產貸款占比太高 不是錢不夠 而是沒
人借其他種貸款 青安太強 如果借信貸的多點那就有錢做房
貸惹
我還以為銀行是拿定存活存的錢放房貸給你 賺利差
先Google 存放比率
是賺利差沒錯 也需要存款準備金 但這都不影響 貸款
本身就是創造貨幣 銀行收存戶的錢來放貸 不需要真
的把「存戶的錢」借給貸款者 放貸本身就會創造貸款
額度等值的貨幣量
胡說八道,無腦多也不要鬼扯自創
是的 準備金10%的話,你在銀行每存一塊錢
可以讓銀行創造10塊錢在市面流通
爆
Re: [心得] Fed必須儘快降息,時間不多來看一下對沖基金 Pershing Square CEO Bill Ackman 怎麼說 原文: 政府有大約48小時的時間來修正一個即將不可逆轉的錯誤 通過允許矽谷銀行(SVB_Financial)的破產而不保護所有存款人93
Re: [新聞] 普丁揮軍烏克蘭效應!俄羅斯爆ATM擠兌潮當一個國家面臨超級通貨膨脹,例如俄羅斯這次的單日跌幅20%,而想用利率來控制 通貨流通與通貨膨脹速度,那它的代價通常是通貨緊縮。 特別是在房地產。因為房地產你多半要和銀行借錢置產買房,所以基準利率巨幅調升 這在歷史上還沒發生過,不過理論上會有一波跌幅跟資產耗損。 走勢可以參考2007~2008次級房貸風暴後美國房地產房價走勢。22
Re: [婚前] 信貸比較不好嗎我想回應一下原po說的貸款利率1.9%小於 通膨2%,所以可以鼓勵去銀行借錢這件事情, 基本上沒錯,但是這個觀念是建立在 借出來的錢要換成能夠增值的資產上才成立。 通貨膨脹通俗來說就是貨幣實質購買力變差,19
Re: [請益] 關於寬鬆政策鈔票是"貨幣",以前的金幣, 銀元等等才是真正的"錢","貨幣"是新產物, 乍看起來可以用印的就好, 實則根本不是這麼簡單的事。 我把很複雜的歷史簡單講一下20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬17
Re: [請益] 為什麼公債殖利率上升會跌牽扯到的問題蠻複雜的 簡單說明: 美元是全球流通最廣且貿易常用貨幣 美國國債殖利率則是無風險利率的定錨 一般人借錢找銀行8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應8
Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差太有錢可以貸40年自然就貸40年啊 為啥要一次付清 央行的德政 台灣利率低到爆炸 搞到台幣長期貶值6
Re: [請益] 誰知道錢跑哪去了政府透過發行債券印錢流通到市場,最後也是贖回當初發行的債券,將印的錢收回! 適度的貨幣量有助於維持市場商品交易流通的穩定。 但過量的貨幣只會造成貨幣貶值及通膨。 過去採黃金本位制,有多少黃金印多少錢。但因現代交易量太大, 黃金本位制跟不上貨幣量的需求。改以債券方式發行貨幣,但也造成無節制的舉債印鈔。6
Re: [問卦] 現在全球股市持續下跌的原因是什麼?為什麼要提高利率? 因為美金是世界的霸權貨幣,而美國之前無限貨幣寬鬆政策,讓越來越多的錢流入市場, 依照恩格爾法則,一個人一天就是吃三餐,不可能因為有錢了就一天吃20餐, 所以過多的貨幣就會流入投資、房地產、股市、娛樂、奢侈品、出國旅行, 過多的貨幣追逐過少的商品,所以物價不斷上漲,造成通膨,也就間接造成放在銀行定存
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