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Re: [新聞] 新崛江成死窟!房東不甩照開天價「月租26

看板Gossiping標題Re: [新聞] 新崛江成死窟!房東不甩照開天價「月租26作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:12

※ 引述《jk182325 (追加鰹魚)》之銘言:
: 三立
: 簡榮良
: 新崛江成死窟!房東不甩照開天價「月租26.9萬」引網砲轟:連3萬都嫌貴
: 景氣好到起飛?高雄年輕人必逛地點,過去首推有西門町之稱的「新崛江商圈」,鎖定年輕客群的商品琳瑯滿目,還有不少古著店,不知道去哪?直奔新崛江是不少高雄人回憶;如今位於文化路、仁智街口的三角窗金店面,原先是賣手機配件,店倒了房東開出月租26.9萬的天價租金,遭到網友砲轟「不食人間煙火」,還有人說「連個3萬都嫌貴」。
: 近日有網友在臉書Po出高雄新崛江三角窗金店面出租的消息,上頭寫著「高雄新崛江黃金店面出租,一樓+二樓+地下室地點超好,人潮必經過」,不過附帶條件則是禁止餐飲開火,換句話說「餐飲業」根本無法進駐,房東開價月租26.9萬元。
: 據了解,該處之前為手機配件店,生意屬於中下狀況,最後疑似因「沒有顧客、沒有人潮」這兩大原因壓垮,黯淡收攤,退出商圈。天價26.9萬月租金,跟冷冷幾隻貓的現況顯得諷刺!記者到現場想找路人訪問,任務變得相當棘手,幾分鐘過去走過的人,手指數得完,人更是少到可以讓機車通行無阻「抄捷徑」通過。
: 業主的出租告示曝光後,民眾紛紛在底下砲轟「整個崛江讓一些房東為了不影響房價而堅持不降租金,到現在完全沒落,真是唏噓啊,26.9萬?不食人間煙火,你三萬五要租我我都覺得很勉強了,這些房東都沒在看手機沒在看新聞?」、「人潮?在哪?每個月做的都繳給你就好了啊26.9萬,應該連個3萬都嫌貴」、「房東是想錢想瘋了吧,崛江現在的營業額,一天不到1萬是常態欸」。
: 而隔一條路,最先沒落的「玉竹商圈」老早就掛滿出租招牌,甚至從街頭往街尾看,一時還找不到攤販。深根在地20多年的甜不辣攤商忍不住發聲:「房租真的太高了...人家做不下去就走了,這裡已經變成死窟」,她緊接說,有好幾十家娃娃機搶著進駐,過去繁華的人潮聲變成冷冷的娃娃機音樂貫穿整條街。
: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1521383

奇怪了,你們在氣啥?
人家店面要租一個月26.9萬,然後租不掉關你們屁事?

屋主掛租一個月26.9萬有犯法嗎?
他高興也可以掛租一個月26.9億啊.......

其實啊,用打死不降租這招來維護房價通常無效
新崛江的好朋友,北鹽埕也是這樣幹的
然後,然後它就就徹底下去了,淪為高雄貧民窟

不會因為你待租十年,十年前租金一坪2000,銀行就用古老租金行情鑑價
銀行也是很保守的
銀行會用你隔壁降租的鄰居,當成鑑價的依據

所以跟股票一樣,一張不賣奇蹟不會自來,硬凹單凹房通常無效

商圈大多是人為產生的
全台灣除了主要車站的站前商圈,其他全部是人為刻意經營而產生

早期由於多數城市規模都太小,商業區集中沒有互相競爭的問題
自然不會有商圈沒落的問題

西門町這個經歷繁華-沒落-再繁華的商圈,既是最好的案例也是全國沒落商圈的典範
西門町很完美地解釋,商圈是靠砸錢砸時間砸心力經營出來的
絕對不存在什麼交通便利這種可笑的說法,交通便利台北東區應該永遠保持最繁華的狀態

商用不動產波動太大,炒房投資客一般不喜歡
所以商用不動產通常與炒房以及居住正義無關

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※ PTT 留言評論
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whitenoise 08/28 13:25我也覺得這是房東自由,至於市場買不

BMTH5566 08/28 13:25https://i.imgur.com/tFQZ3xn.png

北高海放南高,不要一竿子打翻一條船 巨蛋辦演唱會受惠的是北高,南高只能吃北高吃剩的廚餘,真是沒救了

whitenoise 08/28 13:25買單是市場機制

※ 編輯: spermbox (27.51.152.219 臺灣), 08/28/2024 13:26:29 ※ 編輯: spermbox (27.51.152.219 臺灣), 08/28/2024 13:28:23 ※ 編輯: spermbox (27.51.152.219 臺灣), 08/28/2024 13:30:25

leonidass 08/28 13:33南高一直在等新灣區啊 但還要五年…

mingdao 08/28 13:36我就看台中的一中逢甲什麼時候要下去

逢甲夾在七期新市政商務中心和水湳經貿園區中間,沒噴得你滿臉都是就不錯了

※ 編輯: spermbox (27.51.152.219 臺灣), 08/28/2024 13:47:12

mightymouse 08/28 13:50持有成本太低才有本錢這樣玩,持有

mightymouse 08/28 13:50成本給他拉高看他敢不敢不降租

hank814028 08/28 13:54逢甲不用想了,攤販是少了但是靠近水

hank814028 08/28 13:55湳那地方,還是很多利多

Dirgo 08/28 13:58人家保底有學校,外溢有台中工業區,先等逢甲

Dirgo 08/28 13:58經營困難再說吧.

Dirgo 08/28 13:59一中就更難了,中區第一高中要缺學生,那中區

Dirgo 08/28 13:59全部都可以洗洗睡了.

key555102 08/28 14:11持有成本不可能拉高啦 拉了還想不想選

key555102 08/28 14:12除了選票更大是政治獻金的幾個大頭

key555102 08/28 14:12加上官員自己也一堆不動產

tello 08/28 16:00應該立法,這種抬高租金的行為要以經濟犯罪

tello 08/28 16:00論處,最高可處絞刑