PTT評價 spermbox 過去發表過的文章

可以啊 你家產權正常的房子借我賣（放空），然後我買你家隔壁未保存登記的地上權套房還你（ 補回） 只要你同意，明天就來辦 -----

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你這就是幻想文啊 懂嗎？幻想文！ 既然長輩不能爬樓梯，何不住一樓就好？ 盒盒記得高中的時候，阿爸癌末快過世的最後一年還骨折 當時我家還住透天，因此他就在一樓睡了最後一年

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我評估你這篇是幻想反串廢文啦 不過題外話 如果出社會工作5年還存不到50萬 第一個應該考慮的鐵定不是你能買什麼房 而是趕快去重考

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應該是沒有所謂溫空 因為你要先了解溫拿的心態 這個社會最憤世嫉俗的那群人，鐵定是魯蛇 對，這其實也很好理解 如果你日子真的過得好，會一直上網發抱怨文嗎？

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很多空空搞不清楚狀況，整天喊著實價課稅 笑死，是不知道房屋稅有分地價稅跟房屋稅嗎XD 按房屋價值理論 房屋值錢是值錢在座落的土地上，不是地上建物自身 因此，囤房稅就是政客和建商奸巧的地方

腦波真弱呢，嘻嘻 : 　　房價高是經濟因素，但是央行的打房措施 : 　　明顯就是針對Ｃeca　網路教網友買房的方法 : 　　央行的打房就是讓一堆人，斷了投資買房的念頭。 : 　　央行針對的就是那些手中有點錢，但不敢貸款，又看眾網友

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其實我反倒覺得C卡只是發表個人經驗和觀察結論 至於什麼重要資訊 現在網路那麼發達不需要C卡也能取得資訊 : 甚至是唯一資訊來源 : 講葛其他方面的例子

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C卡就跟盒盒一樣 投胎正確，這樣 但C卡至少看得出來有真正在市場上走跳 有不少經驗分享都貼近現實 台灣沒有白手起家靠房地產翻轉階級的

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其實啊 我倒覺得台中市區分蛋本體和蛋殼，最快速的方法就是用舊有行政區劃分 你看霧峰烏日太平大里潭子大雅豐原沙鹿梧棲，這些都是原屬台中縣的區域 所以歸類爲蛋殼 台中市中東西南北西屯南屯北屯區，這些歸類為蛋黃或蛋白

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產 : 業園區第二期基地，採用只租不賣及「小坪數廠房」政策，鼓勵年輕人承租創業。第二公 : 墓計有殯葬、乙公、住宅、綠地及道路等5類用地，地方希望提前進行遷葬作業，以利早 : 日著手開發。 : 大里區新仁里長洪家裕指出，太平第二公墓和大里新仁里只相隔一條馬路，不過環境卻是

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會喔 他們會根據你選擇的對象類型 判斷你是獨派還是統派喔 : 結婚想跟小三約會也會被發現 : 而且支付都會有紀錄 沒辦法偷開房間

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帥大這人的言論，參考就好！ 盒盒還記得前年升息股市大跌，房屋交易大量縮的時候 帥大就一直喊不妙 我那時候人在帥大賴群裡面，當時是怎樣我很清楚 結果後來跌幾啪？

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謝謝你們！ 台灣房蟲都靠你們炒幣炒股養了～ 如果這個世上沒有空空，大家都買房去自住 我們房蟲房子要租給誰？鬼嗎？ 你說對吧？

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盒盒來幫空空回覆一下： ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 套沒有甚麼 : 久了都會解套 : 1.以前版上吵過的新莊amax

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你是什麼莊家？ 你是建商嗎？你蓋過房子嗎？ 還是你很有錢，早期靠蓋房子賺很多？ 只不過就是一個業務，也敢把自己吹噓成莊家，ㄏㄏ 你上次還嗆人沒唸書咧XD

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彰化屁孩還真的很多 台中很多問題人口都是彰化、南投中飄進來的 畢竟素質高的早搬去台中了，誰跟你留在彰化？ 蛤？你說那些高素質老害？ 老害哪有高素質的，別騙人惹～

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有嗎？ 我阿姨沒登出啊，他應該就是央行口中萬惡的貸款投資客吧？ 他海線預售還沒轉掉喔，嘻嘻☺ : 之前建商房仲投資客的金三角，已經缺了一角。央行沒有讓投資客斷頭，算是已經很不錯 : 了。後續建商房仲會怎麼因應才是重點

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距離上次系列文更新時間已經是三個月前 上次發文是建案剛開賣的時候，今年六月 當然這段時間，也有不少版友提到本建案6字頭的破天荒實登 於是盒盒整理了一下開賣至今的預售時價登陸資料，給版上台中投資客參考看看

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原來台中火車站離霧峰那麼近？ 你怎麼都市計畫地圖都亂看一通、亂標一通？ 你標大里的地方、根本是東區和南區你知道嗎？ : 如題啦，國土法準備上路，打著農地轉建地發大財的路徹底被封死 : 這麼民主的台灣，影響台灣民眾財產這麼大，怎麼沒官員關說或是擋下來

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我有聽過帥大很久很久以前有ptt帳號這件事 但他自己說忘記秘密了，奇怪忘記密碼ptt帳號就丟了嗎？ : 1.台北萬華化 這個很離譜不用討論了 : 2.桃園很多首購不要買超過1500

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你要不要好好認真想一想，再發文 投資客槓桿最多的地方，怎麼會跌無可跌？ 你玩過股票嗎？ 一堆資金簇擁而上，全力炒作的蛋白區 像台中海線這種的，是跌無可跌嗎？

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較 : 之下，中古屋沒有此優勢，且近期銀行端的資金排擠效應，已讓中古屋市場陷入想賣也 賣 : 不掉的窘境，成交量萎縮。 :

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因為沒有政黨打算發展彰化 對，就是那麼神奇！ 員林市有N個小單元重劃區，但這都不算是什麼大城市的都市計畫 彰化市更慘，彰東計劃到現在都還在卡關 彰化目前唯一值得期待的，真的只有彰化中友百貨

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？有這件事嗎？ : : 原本以為市政府會好好統籌規劃 精品店要怎麼規劃？ 精品店是人家自己來開的，你是要台中市政府加盟世界名牌開店嗎？

嗯，盒盒覺得這整個計畫都很搞笑 由於金管會說要借鏡日本，那讓我們來看看日本是在搞什麼飛機？ 標題：日創立金融特區力拚成為國際金融都市 專家：有別過去構想 仍有三大課題待解 連結： 內文：

你又知道富人沒管那麼多？富人就不能是果粉嗎？ 更詭異的是 你怎麼有資格替那些富人發表意見？ 你，是富人嗎？ : 天亮醒來「喔，官網上架預購了」就直接最頂的買下去

因為他們不想害你啊=.= 如果把你家列為危樓，你要去住哪？ : ？？我心想人命關天，負責我們區域的人不在，總該有代理人吧？難道新北市政府真的對 : 那些影響老百姓生命安全的違法建築無法可管？ 坍塌成這樣

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門咧？ 你們滿嘴廢話，門咧？ 一堆回文底下都青鳥小草網軍在幹架，啊門在哪？ 求ig帳號！！！ 麻煩知道的小草報一下好嗎？

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沈慶京不是建商嗎？ 八卦鄉民怎麼忽然精神分裂，出來喊要聲援建商？ 莫非你們也跟我一樣房子很多喔=.=？ 忘記高房價少子化了嗎？ 忘記小英的承諾了嗎？

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112如果原生家庭經濟情況不是特別寬裕的，應該不會出現你所說的這種情況 你這種同學應該是學店學生，這是家庭教育問題 : 反而好幾個當初比較低調的同學 有的買了3000,5000甚至還有8000萬的房（對於不到30且出 : 社會才三年多的應該可以算父母贊助吧） 112學生排除無用的文組科系，應該多數家庭經濟情況都算是富裕

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各位台中板板友大家豪 ～ 我是從隔壁房版脫逃出來的房蟲 - 盒盒辣 盒盒剛才跑去吃雙十路的一中豐仁冰 吃著吃著忽然想到，奇怪了豐仁冰似乎有兩間耶........ 一家是“豐仁冰（創始店）” 店址：雙十路二段15號

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確實很多人想賣房啊，這是事實啊...... 不然591上的代售物件是591自行生成的嗎？ 但要先搞清楚，是想怎麼賣？ 因為房價持續暴漲，屋主的價格比五樓的藍X還硬 目前看591上的轉單，沒人打算參考實價登錄，用合理的價格賣屋

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大毅比惠宇差的根據是什麼？ 難道是價格嗎？惠予比較貴就一定比較好？ 所謂惠予比較好，就是你們自己臆測的而已 : 跟鉅虹 順天 登陽這些可能差不多？ 這些台中建商排名很多只是按價格和外觀設計排名

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這倒是真的 排除可憐的殘疾人士 許多遊民不是神經病，就是自我放棄的懶蟲 按理來說，現在基層嚴重缺工，慣老闆缺好用的低薪奴工 那奇怪了，遊民是從哪來的？

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專 : 用道及照明共6.35億元。延續雙十公車，本島最便宜。 : 明年一月一日新措施，台中將實施「好孕運專」在懷孕或產後期間，提供免費乘車券； 另 : 敬老愛心卡可搭計程車等，使用率越來越高，市府加碼兩億元，共9.5億元。

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難怪你買不到房，2房本來就是投資聖品 另外，目前台中在你指定的區域內，完工5年內社區是釋出是真的偏低 現在比較多都是禁轉前還沒蓋好的預售在轉單 : 因為身邊沒有朋友在當仲介 : 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的

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無關，純粹是醫院密度問題 醫院密度越高，越難死 偏鄉距離醫院太遠，有什麼急患應該直接叫靈車就好 救護車來了人還沒死，送到醫院前也死了 城市醫院密度高，有急重症忽然發作趕快送附近醫院

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沒車位勝個毛？ 公寓問題就沒車位、沒管委會、自己追垃圾車 : 但被洗到桃園真的有那麼慘嗎 被洗去桃園有啥好慘的？ 你可曾想過，全台灣有多少人是沒法被洗出台北嗎？

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奇怪了，你們在氣啥？ 人家店面要租一個月26.9萬，然後租不掉關你們屁事？ 屋主掛租一個月26.9萬有犯法嗎？ 他高興也可以掛租一個月26.9億啊....... 其實啊，用打死不降租這招來維護房價通常無效

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其實關於買房和求偶焦慮的問題，盒盒早就給各位空空開釋過了 複習一下之前我是怎麼說的 簡答講，就是人醜不要牽拖房價和台女

你這個應該是市場實際交易行情 而非重劃計畫書中估價師鑑定的重劃前評估地價 : 若100坪農地就會配回53坪建地，那麼建地價會是農地價10萬乘以二變20萬或是會隨著配回 重劃籌辦單位（地政局或重劃會）會為重劃區內每一個街廓、不同土地分區不同容積訂定 一個預估重劃後地價

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善意提醒：水湳經貿園區是西屯喔！ 很多人功課沒有認真做，誤以為水湳經貿園區是北屯 台中投資客應該沒人會反駁，水湳就是下一個七期吧？ 盒盒最近認真思考

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怕啥？ 前陣子阿共飛彈飛過台北上空，房價崩了嗎？ 其實盒盒我一直覺得，政客整天喊礙歹丸是很噁心的事 這些政客有那些大地主愛歹丸嗎？ 畢竟大地主資產都壓在台灣土地上

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你幹嘛那麼生氣？ 就算沒有限貸這些 空空一樣會告訴你，房價要崩了 * 2022年台股大回檔，多少空空喊房價要崩了？ * 2022年美國升息，多少空空喊要崩了？

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那很好啊 你覺得壽險倒了，房市會怎樣？ 在台灣，無風險的投資只有兩種 定存：沒啥好解釋的，存定存那不叫理財 保本儲蓄險：因為保本型儲蓄險的利率稍高於定存，資金太多就會分配一些定存去儲蓄險

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現在是矛盾大對決嗎XDD 我前一篇文才討論的，台中蓋太多現在要交屋貸款下不來 現在你這篇又說總銷挑戰6000億是怎樣XDD 貸款下不來要挑戰啥總銷

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人家罵你是房蟲，是在稱讚你 房蟲一直以來都是正面詞彙 所以我大盒盒都自稱台中房蟲 : 股票大咖回憶的書也很多 : 但好像很少有房地產大咖回憶錄

這有什麼好大驚小怪的 每次有關X千萬夠不夠過完一生的文 底下有多少人告訴你不過，要X億？ 這些人存款恐怕連千萬都不一定有咧XD : 弄到薪資普通的家庭最後也不敢生小孩

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其實蠻妙的： 民進黨當年是打著居住正義上台的 民眾黨更不用說，柯哲哲大概是全台灣縣市首長第一位推行囤房稅的 但2015年柯P忽然轉彎了，我也搞不清楚

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你說得很對 租房就跟住民宿一樣，本質上就是購買某種服務 租房只不過是期限比較長的民宿，而已 : 台灣: : 把租房子視為被奴役的象徵

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其實關於台中不二糕餅，我一直都很有意見 倒也不是因為不二糕餅每次都要排隊，或是蛋黃酥不好吃 畢竟我自己也吃過，真心覺得不錯 先不討論台中不二糕餅到底是不是彰化不二仿的正牌分店 而是不二的蛋黃酥本來應該是彰化名產，現在居然莫名其妙地變成台中名產

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其實這問題很妙 央行跟炒房仔的關係究竟是敵人，還是朋友？ 但在偉大XX黨的執政下，我怎麼看都是朋友啊XD : 你怎麼就打不贏他們 打朋友幹嘛？

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各位台中版鄉民大家豪～ 我是從隔壁房版脫逃出來的盒盒辣☺ 盒盒我先聲明 本人沒有任何台中站前商圈的不動產，包括第一廣場商業大樓也從未經手買賣過 所以拜託各位台中版鄉民

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不是市府捧市長，是台中市民普遍支持市長 : 到處在散播歡樂散播愛，只講美好美麗的剪綵 民進黨籍市長都沒有剪綵過嗎？ : 只拍幼兒媽媽全家一起到公園跟市長之類的照片 蔡總統有沒有跟人民合照過？

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: 台中18歲高中生擁有市值超過5億的重劃土地： 台北22歲大學生買9000萬房：

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買房避戰火根本沒用 你買得起外國的房子，但買不到外國的永久居留權 沒永久拘留權，不用幾天就被強制送回中華人民共和國台灣特別行政區了 現在各國對投資移民的門檻不斷提高，規定也越來越嚴 很多都要實際在該國投資實業，創造工作機會

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房價不是正在上漲嗎？ 現在房價50，誰要接52？ 實價登錄都沒有嗎？ : 台灣這波全民上車運動 : 就是把這52轉嫁給那些

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高雄現在仍是台灣工業重鎮啊=.= 台中？台中是輕工業和精密機械重鎮啊...... 我們不一樣 : 印象中黑黑臭臭地方 : 下大雨就淹水

如果要討論台灣電影在城市佈景方面的問題，只能告訴你無解 台灣的市容那麼醜陋，根本不能跟日本韓國比 而且台北市的商辦大樓除了101大樓和少數幾棟新商辦，多數商辦大樓屋齡都很高 我倒是記得大概3-4年前有一部很冷門的台灣電影，叫 "喜從天降" 整部電影取景都在台中七期重劃區，沒有任何一幕離開過

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這完全就是偷換概念 師長告訴你盡量不要跟別人借錢，但師長自已住的房子難道是現金付款0房貸嗎？ : 數學題目只有小明今天存在小豬撲滿多少錢，去買了蘋果一個多少錢買了幾顆，小豬撲滿 : 裡面還剩多少錢 : 不會出說小明今天撲滿裡面只有多少，要買什麼東西錢不夠，要先跟媽媽借之類的…