PTT評價 spermbox 過去發表過的文章

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唉，這問題已經是老生常談了=.= 現在就是舊市區一堆透天和中古公寓及住宅大樓停車位嚴重不足 這問題基本上完全無解 反正都更牛步，唯一解方也只有鼓勵市民搬去有車位的社區住 這就是為何台中舊市區在房版被嫌棄得比狗屎還不如的原因

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有沒有人可以告訴我，為何他先生會待業高達一年時間？ 美國沒有任何職缺了嗎？ 沒錢送小孩托顧，為何不趕快去找工作還挑東挑西？ 沒錢為何要去美國？

兜裡有鈔票比較要緊，出息可以幹嘛？ 你告訴我出息到底有什麼屁用？ : 比如說<交往對象>這件事 : 富二代也跟正常人一樣 驕奢淫亂的畢竟是少數 : 現在的父母也開明多了

公有地沒有地主嗎？ 你確定公有地沒有地主？ : 阿就黑道阿 : 當地的地方派系 : 想要做生意，就要照顧地方

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中國不敢用飛彈洗台灣啊，你們懷疑喔XD 我每天看央視早就看破了，這邊還有人在恐慌喔？ 中國只敢嚇一嚇你們而已啦！ 不服嗎？不服的出來跟我打賭啊？ 不要在用滾動式調整武統時間了，丟不丟臉啊？

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台 : 灣議題研究中心」表示，蔣萬安先後因虐童案、寶林茶室中毒案、以及台智光弊案論戰等 : 事件傷痕累累；這段期間，蔣市府的危機處理能力、應對速度、以及「甩鍋中央」、「事 : 主變公親」、假裝置身事外的形象，似乎在網友眼中越來越明顯，故導致負面聲量急速竄 : 高。

只有兩種方法 1.開戰馬上找一棟商辦從頂樓一躍而下 你死了國防部也不能拿你怎樣 而且八卦會永遠感謝你物理打房 2.儘早移民離開台灣，永遠都不要回來！！

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有沒有可以告訴我 “掏空市府資產，讓建商溢價買入抬高房價"這句話到底再講什麼鬼？ 掏空不是應該賤售嗎？怎麼溢價賣？ : 前4%的大地主。他批，所謂居住正義，在盧市府執政下與市民已漸行漸遠。 : 針對中市府的「輕稅簡政」，施志昌說，這是導致房地大漲的惡政之一，尤其是2020年平

06 : 這解釋很合理，就是ETF選股標準，那如果發行時的選股流動性跟市值條件放寬呢？這樣出? : 推 g007 : 宏盛 日勝生 富華新，這幾檔都還在低位階，全坤建北 04/10 13:08 : → g007 : 市都更概念股。 04/10 13:08 : 推 iamiam : 國建被嘴多久了！ 04/10 13:11

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底下一堆推文說統計數據沒有包含房地產 誰告訴你們不含房地產？ 股版這邊有人不識字嗎？ *個人財富係指18歲以上民衆持有的境內外金融資產和不動產淨值（包含自住和投資不動

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你說的對，但也可能不對 或許千元以上剪髮確實也是有辣雞 也有可能是人的問題 你的頭就是不好剪，像本魯自己也是如此 很多500-1000塊剪髮的自以為很會

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就房價低谷區而已，沒什麼好再討論了 這區買房要慎防買貴 但如果能買到狗幹便宜的老破透天 買就對了別擔心 最爛的區域跌無可跌，風險極低

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這點確實有可能 : 如果中國和統台灣，房子被黨收走了 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 就是有你這種人，難怪支那人都笑我們是井蛙 拜託無知不要出來丟我們台灣人的臉

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看什麼廢片？ 美國一直以來的態度都是維持現狀 不支持武統，也不支持台獨 老生常談的廢話你也可以發成一片廢文，還真是不簡單 美國網友？

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有什麼好健檢的？ 921前的建物幾乎8成都耐震度不足，這個3歲小孩都知道的事情好嗎=.= 問題是你健檢完又如何？ 縱使評估建物耐震度不佳，需要改善 改善要不要花錢？錢誰要出？

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就過氣了而已 剛才無聊查了一下 台灣第一間極度乾燥專賣店是2013年開在台北東區商圈 這樣認真算一算，極度乾燥在台灣其實也有11個年頭了 過氣很正常

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慘，房價凹陷區 : 不求聞名於諸侯，只求苟存於亂世。 : 當今之世，房價為人民所苦，老魯便想出以下 : 其1！ : 交通不便，加上大公司皆於台北居多

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是的，你今天才知道嗎？ : 就有六倍多的錢 : 可以退休後從65歲領到80歲 : 每個月領五千多 : 但是這個是A式

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但房價還沒沒跌啊........ 交易量慘有什麼屁用？你買得起嗎？ 屋主態度一樣很硬，比五樓的XX還硬 : 怎麼換到今年2024年才過了1/4 : 整個房市反轉

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屬實無誤 : 房價比臺灣便宜很多 美國城市市中心房價根本沒有比台灣便宜，除非你拿郊區來比較 基本上大都市中心換算台幣全部比台灣貴 但這是因為美國房子坪數都很大，縱使是康斗很少有像台灣這種3房21坪的奇怪鳥籠

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我就問這2年下來台北多少天坑了？ 會不會有點太扯？以前都沒那麼多耶？ 幾個月前連璞真建設的工地都可以路面塌陷，盒盒真心懷疑問題是台北地質不是建商問題 ㄟ璞真耶，璞真算豪宅建商了吧？ 璞真品質比板上9成投資客住的房子還好了吧？

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如題 因為統計數據看來，台灣房屋自有率超高 如果年輕人沒有房子是普遍現象，說明這些房子都在老人身上 對！ 我嚴重懷疑空空的爸媽一堆都是房蟲！但空空不知道或選擇裝傻！

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是的，鬼島房地產勝率太高 : 既然買了穩賺 : 1. 房仲好像可以自己賺 我在台中市場上聽過不少仲介會偷買蘋果件 不夠錢就集資一起買

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危樓都是沒人管放任他爛掉的，正常大樓不會無緣無故變危樓 101永遠不可能變危樓，因為他最終產權要移交給市政府 70年後，101大樓就是台北市政府的 一堆整天玩轉單的投資客都不知道這件事，還以為101跟85大樓一樣的產權結構

雙薪家事就平均分擔了啊...... 帶小孩？不是都給保母帶嗎？ 然後下場就是強制對折進桶讓他們冷靜冷靜嗎？ 公婆？現在都是男方要孝敬岳父岳母好嗎=.= 你要求老婆要顧公婆，我馬上把你的id加入噁男名單不要鐵尺

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我建議你想辦法重考選理組去台積賣肝 因為月薪47k除非爸媽資助，不然買房會非常辛苦 : 身上大約有190萬的現金 目前沒有股票 今年還賠錢== : 股票真的別亂玩，因為個產業股票間不存在連動性

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恭喜你，台中重劃區地主是幸運的 畢竟台灣一堆農地永遠等不到開發 但你選擇了早早賣掉重劃土地，我認為這做法不明智 台中現在房價漲很快，其源頭是因為重劃區地價一直暴漲 現在就賣了有點太早

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剛才看了吐司卡的回文，忽然想起轟動全台的5億18歲高中生案 近期有人深入報導賴家在台中不動產概況： 標題：台中墜樓高中生繼承土地不只5億！　房仲粗估市值上看12億 發佈時間2023.05.23 12:27 內文：台中18歲賴姓高中生本月4日離奇墜樓喪命，事後因繼承5億元房產土地與出身背景

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喜歡說別人覺得自己智商很高的人，通常都自以為自己智商最高 ㄏㄏ : 一律認為別人都不會看現在主建物一樣 : 贊成實坪制，就直接幫你貼標籤你不懂 你是真的不懂，這邊的房蟲們都看得出來

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只有你這種外行的會這樣認定 正常我們看到單價比較低的社區，都一定會去看他公設比 我誠心建議發表外行言論的，版主應該一律永久水桶 : 但是如果單看室內面積，其實是低公設比較便宜 : 幾乎每個人買房，都是用房屋權狀去算單價

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你又知道台灣青年沒去過西台灣？ 去一趟中國旅費也沒多貴好嗎=.= 我看是你活了二三十年，今天才第一次親眼見識到祖國的偉大吧？ 就是有這種人，難怪中國人會戲稱我們是“井蛙" : 之前在大陸看到有位名叫鍾明軒的親綠網紅第一次去北京、上海後大吃一驚大讚

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妖魔化又怎樣？ 我們現在聚焦的重點是如何賺錢！ 你關心妖魔化幹嘛？你是來亂的嗎？ 人家酸你很貪心你就不爽了，貪心是人性有什麼好奇怪的？ 你去八卦看看多少空空直接罵我們投資客是房蟲！！

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看到這篇新聞讓我想起10年前（2014年）的一則新聞 連結： 標題： 高房價 胡志強：我兒女應該也買不起房 20:05 2014/04/23

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女口是頁 最近步行經過科博館，赫然發現水鐘不見了！！！ ◢▆▅▄▃ 崩╰(〒皿〒)╯潰 ▃▄▅▆◣ 科博館水鐘原先位於西屯路靠植物園這邊

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其實不完全正確，外國人也不會喜歡住鄉下 不然為何美國中部地區一堆人很少的鄉村？ : 寧可花大錢買不符合自己收入的市區 : 也不願意去住很多田的地方 因為台灣的鄉村一剛開始規劃就出問題了

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其實並沒有冷多少，基本上都比疫情前熱 因為疫情QE出去的錢到現在還在市場流動，美國人整天說要縮表其實根本沒回收多少，別 再被那些智障財經腥聞騙了 到這邊為止，你分析還算正確 跟其他空空比起來，你算強

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房仲沒有過年回娘家休息這種事，仲介幾乎都是24小時待命狀態 只有低薪文組整天想下班回家休息 : 想聽聽各位想法 : 我有一個朋友想買房子 : 房仲跟他說幾年就會漲一倍

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各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 今年我們偉大的黨在1/30晚間忽然宣布核定藍線綜合規劃，太驚喜了 更驚嚇的是隔天1/31馬上又緊接著核定綠線延伸的可行性評估 這黨不知道怎麼了？ 不是一直鬼扯藍線圖利顏家嗎？怎麼現在卻通過了？

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如題 盒盒記得台中綠線開通是2020/11的事，試營運第一週幾乎是班班滿載 台中綠線開通意義重大，因為綠線是中台灣第一條捷運系統 也大概是綠線開通那段期間，台中預售市場出現一堆主打藍線的建案，尤其海線更多 盒盒記得2021年6月去看過正台灣大道的大OOO建案，代銷一直宣傳藍線的美好

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［新聞］柯P「我是不打房的！」　網友疑：不打怎麼住得起？ 連結： 內文：台北市長柯文哲23日前往台北市議會進行施政報告，首度承認將聯開宅當成公共住 宅是「戰略錯誤」。對此，遠雄董事長趙藤雄不願發表看法，但遠雄發言人蔡宗易直言， 政府應該用房地產支撐經濟發展，對柯的說法「當然支持」。

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各位鄉民大家豪～ 我是房版脫逃出來的房蟲，投資客們都叫我盒盒辣 台中火車站有許多街友 早在民國70年就是如此了，根本不必大驚小怪……… 並且，六都火車站前都有街友，就連台南車站都有街友

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各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 盒盒觀察房市多年，菜市場對其實房價是扣分 但這個邏輯套在台中東區身上，似乎也不是那麼正確 東區規模最龐大建案，市場表現最突出的浩瀚湖濱城旁邊就是建國市場 按理來說是超巨大嫌惡設施，但豐邑卻賣得嚇嚇叫

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各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 盒盒去了中壢海華特區 意外發現這邊跟中壢舊市區很不一樣 海華這邊都是大樓居多，少有透天 於是盒盒開始找資料

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各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 今天晚上盒盒洗澡的時候忽然想到一件事 記得2021年台股大漲的時候 空空最愛拿定期定額存股0050投報海放炒房這件事討論 當然本版多多一直推薦別人有閒錢應該炒房

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盒盒目前人在中壢，估計會短住幾個月 先說結論，中壢的未來100%在青埔 近幾年中壢人口成長也機乎都是青埔貢獻的 中壢可以分成3大區域：中壢平鎮、內壢、青埔 中壢平鎮的核心區域是海華商圈和站前商圈

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這些路是不是直的？這邊有沒有圓形道路？ : 路又小條，只有一條汽車一條機車 中壢才是真正的路又彎又小

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日本是日本，鬼島是鬼島 鬼島有鬼島的玩法 : 使用者有其權 : 房東收回房子或是更改契約必須經過法院裁定 : 不可以擅自更改

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各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 盒盒看到一堆投資客在討論一哥，也想發文刷一下存在感 說到一哥 全台灣沒有地方像台中一樣 台中有一堆重劃區，並且每個重劃區都各有特色，也有各自的擁護者

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如題 今天打開google map，不知為何整個配色都變了？ 問一下身邊使用ios的朋友，大家的google map都很正常=.= 版上有人跟我一樣故障了嗎？

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昨天經過台中車站施工圍牆 發現圍牆外面有富市台中。新好生活的文宣 以及一個意象圖騰 我認真看一下，發現這圖騰不是亂畫

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各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 重劃區，故名思義就是一剛開始不存在的都市區域，經土地開發產生的一個新市鎮區域 很明顯地，重劃區的各項機能必然比既有市鎮差 但公共建設因為是全新規劃的，則會比既有市鎮好，甚至比舊市區多 正常來說自住買房應該最在乎生活機能和location

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各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 時代建設在大台中地區應該算是風評不錯的中型建商 知名建案如正七期時代州廳 近期推案方面，時代建設在水湳經貿園區生態段推出時代海德大厦

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各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 台中東區是近年房市熱區 其實認真要討論東區 大致上可以分為九期、糖廠區段徵收、六期、後站這四大主題 今天先討論糖廠區段徵收，剩下的有機會再討論

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如上圖 剛才從北區騎車回家 發現西邊有超大片的烏雲，瓜張 西南屯有地方失火了嗎？

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你舉的這些案例連台中七期的強度都達不到 : 東區最近也新開一家新光三越 : 以前購物都要跑信義區 : 現在雙北各區商場一直開，基本上沒有必要都跑信義區了 : 各區的商場就可以滿足大部分的消費需求

大 : 例如 : 2020年，200萬的本金，貸款八成可以買到1000萬的房子 : 假設兩年後房子漲價到1150萬，這時我獲利了結賣出。 : 很粗略的計算一下。我的本金200加上獲利150萬，扣除仲介費用，房地合一等等稅賦抓

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各位台中版版友大家豪～ 本魯是從隔壁房售版左轉進來的，大家都叫我盒盒辣 公益路號稱是台中美食餐廳的一級戰區，這件事咱台中人都知道 但本魯記得小時候公益路名氣其實還沒那麼響亮 本魯小時候比較有名的是五權西三四街，最近去看了一下那麼真的沒落很多

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女口是頁 不知道大家有沒有曾經想過 台中歌劇院和高雄衛武營兩個都是文藝表演大型展場 但最近跟身邊的朋友聊天 大多朋友雖然都聽過衛武營這三個字…….

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各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 盒盒跑來八期逛一逛，剛才騎車經過豐樂雕塑公園 騎著騎著盒盒忽然想到一個很妙的問題 台中的綠地公園那麼多，按房市熱度要怎麼排名呢？ 盒盒列舉幾個熱門公園讓大家來排名

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你這篇文讓我想到一個很尷尬的故事 上個月跟高中同學約出來聊天逛街（男的，底下推文不要胡思亂想） 聊著聊著，討論到他出社會那麼久了有沒有搬出去？ 他說沒有，他工作也在台中薪水不高，沒有搬出去租房子增加開銷的必要性 我接著問他是否打算這輩子都住在家裡，他沈默了