PTT評價 spermbox 過去發表過的文章

 6 

阿良你終於浮出來了 看你前陣子潛水那麽久，躲盒盒躲得很辛苦齁☺ : 最近轉型做小建商比較忙 真的嗎？ : 今天來跟大家抬槓

24 

一定是水湳啊，只是那時間要很久以後了 : 水湳仔是不是都被套牢到有幻覺甚至開始幻想 : 市政府還好好的在那商圈有可能說轉就轉嗎？ 我敢跟你保證 這次會幻想商圈轉移的，都是舊市區人

 5 

邊 科技業賣肝仔對吧？ : 有捷運）還是力有未逮，因為幾乎都要 4000 萬以上 奇怪了，新竹蛇麼時候有捷運了 =.=？ : 所以常常聽他們抱怨房東、屋主都只是時代的幸運兒，他們的學經歷跟能力絕對沒有我

 5 

延 : 長居住時間：若生育一名子女，可居住20年；若生育兩名以上子女，可終生居住。 : : 不知道外國人、同性戀領養是否適用？ : 韓國為了挽救生育率出大招，台灣能借鏡？

22 

穩 : 健的投資方式。目前已經丟了100萬美金在QQQM & VOO，經歷過幣圈的毒打後，股票的 波 : 動對我來說根本不足一提。 炒幣真的能白手起家賺到6000萬嗎？

13 

各位台中版版友大家豪 ～ 我是從隔壁房版柵欄逃脫出來的台中房蟲，大家都叫我的盒盒辣 ☺ 盒盒其實一年多前就開始注意到 很多在台中火車站周圍推案賣房子的建商，總是600億台中大車站計劃不離口 其實以我多疑的性格，就直覺這是胡說八道！！畢竟600億可不是一個小數目啊！

 1 

整 : 個大躍進 : 更不用說駁二周遭，還有高雄總圖附近，附近的景觀還屌打香港 一個連地標建築高塔都治不好的南部城市，別鬧了好嗎XDD 打擊85大樓「一樓一鳳」傳說 高市警24小時駐點

14 

: 這類文章也是月經文，討論到不想討論了 答案只有一個，就是台灣沒有那種都市計畫 台灣目前唯一有類似的都市計畫區域，只有新竹的愛迪生山莊 但他容積率被規定到只有75%，當然只能蓋低矮獨門獨院別墅

 3 

我實在不懂八卦總愛左岸的經濟特區來比台灣的舊市區？ 合理比較，不是應該相同時期開發的街廓比較嗎？ 既然如此，你怎麼不用台灣的重劃區去比人家的城中村？ 正確的比較應該是： 台北信義計劃區比陸家嘴

 2 

網紅、代銷很少會是投資客 : 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量 : 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃 : 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段 : 或是房仲配合投資客配合人頭等等

10 

這很意外嗎？ 你們還有印象水湳經貿園區文商段的第一個建案-豐邑Park One嗎？ 他賣更久，至今才成交幾戶而已 賣了快三年才成交40戶

 6 

天吶，你知道你花了幾行講一堆廢話嗎？ : 十年後也許有諸多短期因素影響，但長期而言，我的看法是因少子化關係，買舊屋爛房 會 : 較容易，但買新屋好房則會更困難。因為錢賺 廢話，因為新房比較貴當然比較難買啊

 4 

房子一直都是越晚買越難買 人生也是一樣 你爺爺不努力你老爸越辛苦 你老爸再不努力你人生就更沒有翻轉的希望 你不努力你兒子一輩子都只能做社會底層89，永世不得翻身

爆 

先不追究你是不是仲介 因為現在仲介一個頭兩個大，交易量大幅萎縮很多房仲業面臨危機 所以房仲就要想一些新招開發潛在買方 你這篇文是很棒，正好幫我起了個頭 透天怎麼看？

地 : 分微小、產權複雜改建不易、樓梯間被住戶放鞋櫃，鞋子亂放、老舊醜陋結構不良、周 邊 : 境不佳、住戶自私、水塔多年不洗、化糞池滿了要叫水肥車來抽，要公攤費用，樓上住 戶

當然不值啊 房子只是一坨鋼筋水泥，一坪幾十斤和幾條鋼筋而已，怎麼會值一百萬多萬？ 因為值錢的一直是房屋下面那塊地啊 你說土地怎麼值那個價？ 因為地價是土地公告現值啊，這是政府訂定的數字啊

有嗎？ 你們都忘記金門中漁船翻覆案了嗎？ 兩名中國漁民遇害耶？ 怎麼啦，中國有13億人所以這兩條人命就是韭菜不值錢嗎？ 喔，雖遠必誅啦哈哈

身為以靠爸為榮、靠爸就跟呼吸一樣自然的台中房蟲-盒盒 忍不住要出來吐槽一下 : 連結： : : 內文：

 8 

高雄最精華的美術館特區，有北京建設的房子 巨蛋商圈有中國人養生會館 我看北高雄巨蛋才被中國入侵吧，笑死

 8 

部 : 今天表示，原擔憂土地炒作再起等影響暫緩，但立委仍關注，將更審慎討論，以確保農 民 : 權益。 : 農業部昨天發布新聞表示，立委所提「農業權」，其實就是「農地發展權轉移制度」，

 1 

高雄比日本強好嗎=.= 連日本都要借鏡高雄了 神戶港也來借鏡高雄！港務公司副總王錦榮：港市合作打造台版曼哈頓 借鏡是講得比較婉轉的說法，畢竟日本人是很有禮貌的民族，不好意思當面批評南蠻

當然是沒有幾個啊 有辦法拿出那麼多現金的，鐵定都是做生意的 少數情況是他家祖產很豐厚，最近剛賣了剛好手上有一筆錢還沒找到可以投資的標的 但這種大概就是剛賣掉2年還放在定存，過幾年又只剩幾百萬留著備用 再過來就是選舉補助款剛入袋，錢還沒買商辦

 8 

這就是高雄青鳥的羨慕、嫉妒、恨啊 其實我認識的多數高雄人是打從內心羨慕台中有七期這樣豪華的新興商務中心 但當你們恥笑他們新興苓雅區有多爛，他就惱羞攻擊七期都是空屋只有博弈和詐騙 台中的發展還真的是少不了七期重劃區的參與，還真的可以說七期造就了台中現在的樣子 高雄只有又老又窮一片光禿禿的亞洲新灣區，每次提起85大樓都是暖市人永遠的痛，最高

 6 

樓 : 盤又推出「買一套送一套」的促銷活動，引發熱議。 : 據界面新聞報導，深圳福田一樓盤「買一套送一套」售房廣告在網絡熱傳，銷售人員表 示 : ，目前該項目的住宅部分折扣幅度是備案價的八六折，如果按原價購買一套建築面積為

15 

我直接講答案，沒用 在南高雄身上花再多錢都是丟水溝而已，你看南高雄蓋了那麼多蚊子館房價有比北高雄貴 嗎？ 所以這次財劃法修法就是逼中央把準備補助南高雄的錢分給各縣市，以免又把錢丟進水溝 裡

臺灣按階級來劃分消費水準 實業家 > 地主 > 高薪階級 > 中產階級 > 底層 實業家消費能力是最強的，因為他們一年收益以千萬計，賺錢速度快自然非常敢花 地主很多是上一代留下來的土地，由於是無償取得的財產，錢花起來也很麻木 高薪階級就僅是比中產階級敢消費一些而已

 1 

奇怪了低端89猴生一打的，人家男的有很有錢嗎=.=？ : 也不願意跟窮男吃苦打拼 也不願意跟窮男吃苦打拼（X） 也不願意跟八卦噁男吃苦打拼（O） : 台女經典名言:我一輩子不婚在家我爸還會把我當公主養

 6 

各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒最近無聊，想來研究一下台中各商圈店面租金行情 但當我查家附近全聯的租約時，發現根本沒有相關資料=.=？ 我不放棄，改查家附近的其他開業店面的租約 發現幾乎多數大型商用不動產（如租給開全聯、7-11、星巴克…..）根本不揭露租金

12 

我大盒盒是四代台中人 大學四年在台南完成學業的，絕對有資格評論這座城市 : 台南市我覺得最大問題有幾個，一個是台南市區路太小條，我跟我老婆回娘家時 : 都覺得好塞，路小到不行整個開車行程都很緊繃，如果遇到路上有車禍就完了 : 相較台中市的道路普遍較大，高雄就更不用說了，更大

30 

各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 前陣子台中港新市鎮炒得火熱，聯悅馨房價4字頭意外成為台中轉單仔們的焦點 這個建案實價登錄也是挺囂張的，單價一堆4字頭就算了 等下，海線3房快3000萬=.=？

其實韓國瑜蠻受歐巴桑歡迎的 我也是不懂，一個光頭好看在哪=.=？ : 其實常常在新聞看到，女生被愛情騙子，騙財騙色 : 什麼美國FBI網戀，假高富帥 : 反正一卡車女生都會被騙，很離譜

 X 

這種是父母教得好 : 讓他較能克服先天上的劣勢，即使最後不如預期 : 那也是把一手爛牌打到最好的結果了 : 另一種認為那是別人的責任，自己都沒問題，都是別人害的 : 如果有什麼狀況，他們第一個念頭就是找戰犯

 2 

傳統市場談轉型，不是笑話嗎？ 如果傳統市場轉型了，那他還叫“傳統”市場嗎？ 傳統市場就應該又髒又臭又亂，這才傳統 因此現在的傳統市場就已經做得很好了，何須轉型？ 所以你可以明顯注意到，六都傳統市場都集中在舊市區

 6 

否 : 很有成就感？ : 買不起蛋黃區，但靠自己的力量存到幾百萬頭期，再辦房貸，買在新北市外圍區，也許 總 : 價1000萬左右就能買到老社區電梯華夏

 3 

: : ---- 我倒覺得美債這種商品，只要你買的不是實體美債就是賭 不要跟我說第一證券上的網路美債，你敢保證他很穩永遠不會出事？ 之前線上交易平台三不五時被爆出捲款人間蒸發，你真的安得下心？

 8 

。 : 1.生完後每年至少出國3次。 : 2.家用男方全包，但是家事要平分 : 3.以後小孩上學要穿名牌（這樣才不會被同儕看不起）。 : 4.男方要每年出錢給女生醫美（因爲生孩子後老的快）。

54 

這問題跟台中文心路以內舊市區 & 以外重劃區的差異可以說完全相同 ※ 引述《freddy (freddy)》之銘言： : “唱衰南高雄只是為了拉抬北高雄房價”很多人都說南高雄沒落沒人潮，但只拿新崛江 和 : 三多商圈比較北高雄巨蛋商圈，事實上人只是跑去夢時代和駁二特區都沒人拿來比….

21 

開 其實買日本房最大優點就是去日本玩有個地方住，不用再花錢住旅館 至於什麼五筒時的避難屋？ 喔別鬧了，開戰時你根本出不去好嗎=.= 就算有日本政府的飛機來也是來載走他們國家的人民

 8 

其實台灣所有重劃區都是這樣，根本用不著覺得奇怪 信義計畫區松仁路以東的一排別墅也是如此 北七期的社區別墅

因為你們條件太差，就只能找這種甚至更差的貨色 : 那為什麼不一開始就只找正的 : 管他交過幾任有多少砲友 : 是不是在找人皆盤 : 至少找正的有爽過

中古外匯雙B哪有那麼貴？ : 又或是你的車貸+養車的費用 超過你的月收入30% : 這其實是非常巨大的開銷 同上 中古外匯雙B很多都是被白皮豬玩過一次，才轉手賣來台灣的

11 

可以看出你完全不懂 這些ptt魯蛇真正碰到的人生難題是什麼 ※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言： : 如題 : 日韓.新加坡.中國都是遇到少子化國安問題的國家，都有類似的政策；為什麼台灣在這

的 : 機捷是指機場捷運，但台中機場也不在北屯，結果細看才知道原來他們的機捷指的是機 廠 : ，也就是捷運的維修廠，但這對住戶來講不是嫌惡設施嗎怎麼到了台中反而變成建商 : 拿來行銷的賣點，此機捷非彼機捷，台中還是一堆人買單

 5 

各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒住在科博館這邊，每天回家經過館前路都會看到一整排的老豪宅 龍邦國寶、賽因斯、紅寶石……. 當然也包括最近剛蓋好的忠泰老佛爺，以及剛開幕的蔦屋書店☺

 2 

又 : 在超商偷竊25元運動飲料遭逮，被依竊盜罪判罰3千元。今（3）日李坤城兒子李卓軒突 然 : 談起「小媽」林靖恩將賣房的錢設定成信託，每個月能領的金額意外曝光！ : 李卓軒今天突然在臉書發文，透露詢問了代書幫忙賣房後設定信託後，「每個月領三萬

 1 

在 : 跌啊 沒啥人買屋啊 我因為剛需 也不懂就買了 : 以現在的角度來看 就算低總價1200-1500好了大概可以省下180-225以上 晚一點買是不 是 : 就能賺台賓士了？

25 

新聞報導指寫西區的國小，然後又第一分局 所以到底出事的是哪一間？ 偷偷問，是三民路那間歷史悠久的國小嗎？ 看那警局的圖，有點像？ --

10 

這個問題我來回答最合適 ※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : 大家好 : 房價看空的因素很多 : 大致有

 4 

以? : 透天厝484真的已經過氣了? : U卦? 基本上啊 只要台灣囤房老害沒死光，透天就還是有市場

 6 

我以我台中人的角度評論高雄 ※ 引述《waynecode (韋恩咖啡)》之銘言： : 上週末，恰逢同志大遊行 : 去了趟高雄幾個地方，實地考察了一下 : 1. 85大樓，昔日世界最高樓，今日高雄人的恥辱

13 

空空的強項就是坐在電腦前面查資料 真的，空空真的很會查資料 但空空的人生也就只會宅在家裡敲鍵盤按滑鼠 : 資料來源： : 日本財團法人不動產研究所

18 

: 現在的年輕人沒有田園夢，不奇怪 老人才會有田園夢，不管什麼年代都一樣 40年前的年輕人不僅沒有田園夢，還爭先恐後要逃離鄉下地方擠進台北市 40年前的年輕人，現在老有田園夢

 5 

！ : 如果有人超過四萬那就是特例，不討論 唉，這就是鬼島最悲哀的地方了 一堆文組大學玩四年，這叫唸書嗎？ 真正會唸的、有認真在唸的，會領4萬嗎？

 X 

蛤？你是哪隻眼睛看到有人在撲殺中產階級了？ 真奇怪，皇城內一片祥和不要隨便製造動亂好嗎=.= 資產階級怎麼會隨便撲殺這些好用又廉價的勞動力呢？ 當然是要讓你們活得生不如死，最好月光永遠無法存錢，才能一直工作幫老闆賺錢啊 讓你們有被動收入你們就真的去躺平舒服了，誰要給他們付低薪勞動呢？

X5坐自強號和客運是勤儉的美德，這種不算是窮酸 : 沒車子就算了 : 高鐵加計程車有什麼好不能到的？ 肥宅開車也是窮酸，因為你沒開1A2B 肥宅坐高鐵也是窮酸，因為你沒有坐商務車廂

 3 

醒醒吧！ 有能力逃離鬼島的，早就逃離了 中產沒多少錢，也投資移民不起 若有其他管道可以離開的，其實也早就離開了 走不掉留下來的都是魯蛇

 2 

兒 : 警方調查，本月廿二日下午，黃男（六十一歲）騎機車沿東榮路往中興路方向行駛，行 經 : 車禍造成林女、黃男肢體擦挫傷，但意識清楚，被綁在林女胸前的六個月大男嬰因撞擊 地

 5 

梨 : 山當地民代指出，若找不到本土醫師駐診，波波醫師願來也歡迎。 : 台中市和平區梨山地區為原鄉地區，但因位處偏僻，醫療資源缺乏，加上中橫便道管制 時 : 間，居民上下山交通不便，當地主要的醫療機構以梨山衛生所為主，衛生所內有正式牙

真的有這種人嗎？ 你到底是唸哪間國中？管理那麼鬆散隨便？ : 學生時期就有男同學追求送送小禮物 : 大學後上下課要溫馨接送 最好有四輪 大學生要有四輪可能沒有你們想得那麼簡單

黃種人那叫背誦 背誦跟智力無關，背誦以後會越來越不需要 有電腦查資料了，一直背幹嘛=.=？ 這個世界需要的是研究創新、不是背誦 所以科研能力黃人比來就比較廢一些，請節哀