Re: [問卦] 少子化要崩盤了，房板為什麼還在硬凹？
※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之銘言：
: 看起來新青安是最後的華爾茲了，從此之後房價只會往下崩
: 少子化事態嚴峻，房蟲還要騙人上車，說什麼移工也會來台買房
說真的 少子化並不會讓房市崩盤
反而應該說因為少子化的原因，反而造成人口更加集中化、都市化
還會造就房市再創一波榮景
以前買房都是建立在婚育的前提，所以單一房屋住宅人口數比較多
先別提房地產變成置產累積財富的工具 因為不婚跟少子化的社會
變成小房化 但住宅戶數需求增加
現在的女性已經不用因為有住宅需求去委屈自己下嫁找長期飯票
有更多的女性能夠自行購置高單價的小宅房型
所以現在房地產趨勢就是 小宅化 每坪高單價化
建商不怕賣不掉房子 反正就蓋那種高公設比的 低室內坪數的 二房住宅就很好賣
像雙北這種高度城市化跟交通便利之區域 這種小宅需求更多 房價只會上漲
以前建商的土地不夠大 要蓋三房四房房型能夠銷售的戶數就不多
現在少子化 蓋小房 一堆人搶爆
房價的循環就是 房價高 一堆人不婚不生 自己購小宅 房價再度推高 建商推的住宅更小
因為大多數的人 能夠接受的總價幾乎是固定 因為你不婚不生 住宅面積需求自然不大
你看到的高房價 是因為每坪計算出來的結果很高 還有人用扣掉公設坪數來看
但事實上 其實你花的錢都差不多 一樣可能花1200萬 以前買50坪 現在買25坪
但你還是都有房子住 只是你現在可能自己住 以前買50坪 是包含生養小孩的居室面積
不用期待房價會崩盤 你只會開始讓自己的住宅面積需求逐漸縮小而已
建商也會生出那樣的房子給大家買
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那雙北之外捏
人口就是往北部 北北桃竹集中 房價高 需求自然會外溢到 桃園新竹 中南部的話 以後會有開放大量外勞自行住房需求紅利 也不太用擔心房價會崩盤
很多喊居住正義的非雙北不買，所以非雙北
會跌但也沒人care
這陣子高雄台南房價都有在跌阿 但誰想住那種地方啊XDDDD
精闢
緊密共犯結構，很難崩
少子化是假議題 政策才是房價走高原因
畢竟沒有人願意當賠錢的那一個
笑死有邏輯錯誤
那為什麼台北市520推案腰斬六成
你要考量台北市其實為開發素地面積已經不多了 很多只能靠危老重建
看人口分佈，少子化只會讓鄉下更空洞化，
不影響都會區域
坐等香港劏房一坪100
你以為少子化，人口都集中在買房主力？
天才，少子化只有老人越來越多，還都市
比照正常國家實價課稅 囤房稅 馬上腰斬
大家都很樂觀 這樣就對了
民進黨這幾年讓你吃到甜頭，連腦不用了
天真
吹口哨壯膽
你的前提是所有人都想擠台北蛋黃區
不要擠蛋黃區 或不要住台北就好了
東京的衛星都市也很好住
少子化時各處人力短缺 也沒必要去台北
不用離台北多遠，人口最荒涼的新北石門區
280萬就有公寓，但你不會去買來吹海風
因為石門交通不好直接說淡水你不會買
台幣不值錢才是真相
外星人跟AI 可能也會有買房需求☺
對 繼續吹 看以後會有多少鬼城社區
會不會崩看地點，偏鄉一定修正
有工作的地方，就不會崩
外勞哈哈哈 是在騙人還是在騙自己呀
看看日本示範
其實說得沒錯 現在一堆鳥籠屋 還真有人
會買 難以理解
你忘了還有中古屋
沒工作機會的地方就別想了 有就業才有救
沒就業沒錢 誰住得下去 就這麼簡單
房市崩盤，買不起房子的還是買不起啦，以
為崩盤1000萬的房子會變100萬喔笑死
所以日本？？
開車經過一些地段 看來要拼命狂蓋大樓
人口越多房價越高，人口越少房價越高
……人口多說未來很多人買房 漲 人口少
小宅化是高房價造成的，跟少子化和家
庭型態的轉變沒有太大的關聯
就買不起所以越來越小，最後變香港檔
房
外勞住房紅利都說的出口！
政府在衝租屋社宅業績 酸民快去租房喔
「少」子化，但都市需求會外溢是？
好喔
以後就跟香港一樣，住在籠子裏
壯膽文
看多就繼續買
外勞XDDDD
不會啊 現在遠距工作住郊區當肥宅很爽
XDDD很緊張吼，我跟你說，崩定了
謝謝分享
可以看看其他國家先例，似乎先崩的都
是 二三線城市，然後再崩郊外鄉下
說得好像大家沒開車一樣 一定要集中
都市
說的很好 那新青安是在推三小
八卦文章少看一點 去年在台合法外勞就破8
5萬了 開店置產的一堆
聽你在講，有本事讓各地新建案掉回30萬
海灣新城不是著名鬼屋嗎 XD
只要55萬真的是有夠便宜的啦，哈哈
期待未來新生兒每年出生低於五萬。
這樣每年蓋五萬間房子就能滿足 所有的人
需求。
假議題+1 只要商品 永不掉價
問就是噴 讚讚讚
喔
問題是人少也不一定想住小宅好嗎 現在
的人養寵物也追求有空間給他們跑 有錢
不生小孩 買各種東西也要空間收藏呢
小宅就算人頭少 沒有實行極簡物慾生活
住起來其實一樣很痛苦
完全不能想像沒小孩爽買東西還要煩惱
沒地方擺出來看 光是精品包在台灣要買
除濕櫃收納起來看都沒地方擺那櫃子了
這種房子誰要阿
更不用說健身房再怎麼方便 還是會想買
個什麼擺在家最方便 特別是有氧運動
小宅根本沒地方放運動器材 說不定連瑜
珈墊打開都找不到地方放 這生活也太可
憐
聽你在放屁，到時候台灣剩500萬人時候你
再跟我說不會崩盤？
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首Po看起來新青安是最後的華爾茲了，從此之後房價只會往下崩 少子化事態嚴峻，房蟲還要騙人上車，說什麼移工也會來台買房 笑死，連越南泰國少子化都很嚴重了，還跟你買房 有沒有少子化房價要崩盤了，房板還在硬凹的卦？ --![[問卦] 少子化要崩盤了，房板為什麼還在硬凹？](https://i.imgur.com/Kuhui6ib.jpeg "[問卦] 少子化要崩盤了，房板為什麼還在硬凹？")
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少子化什麼什麼崩盤都是個議題 如果真的要崩盤的話 會整體經濟一起崩盤 少子化 -> 沒人買房 -> 房市崩盤 少子化 -> 沒人補習 -> 補教業崩盤27
還有人在擔心房價他就不會跌 房價要崩也是2045年之後的事 真正的人口實質減少 是2045年 詳情自己去看人口模型 再講白一點 你這些56789年級至少都還需要房子住吧 再等20年吧 2045年房價一定會跌8
爲何你會覺得2045年房價會跌？ 我就問你 人口剩下1700萬的時候 有500萬人過世或離開之類的 他們的房子會怎處理？5
因為高齡化啊， 那些地主都在比命長的 假設60歲的時候繼承到一筆房產， 可以活到99歲 只要地主一天不願意便宜賣，3
來看數據 2014 2024 2014~2024房價漲幅 台北 265 249(萬) 27% 新北 391 404 48% 桃園 201 234 80%27
少子化是醫療先崩盤 ChatGPT就有講了 台灣20年後就會因為少子化搞到醫療體系崩潰 導致幾百萬人死亡 因為後面都沒人當醫生護士了5
少子化就會崩盤？ 你家都沒有遺產準備繼承的嗎？ 光看人變少又沒意義 人是越來越少 但財富是越來越集中10
日本不就有演過給你看了 結果東京這幾年還是創歷史新高 台灣空屋多啊 但都在山上 偏鄉 你要去住嗎 說會崩盤 你慢慢等吧 -----
市區暴漲 郊區崩盤 北漂要買房，就不回老家了 然後啊 7年級有一半未婚
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Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價降 : 低到2%以下。對此，芝加哥聯邦儲備銀行總裁古斯比（Austan Goolsbee）14日表示， 基 : 於美國通膨率在2023年顯著下滑，未來幾個月即便略有上升，仍有望朝2%目標前進。 : 古斯比透露，正密切關注房價，因為Fed若想讓通膨率回到2%，房價必須下跌。若從市![Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價](https://i.imgur.com/rEu2T3Qb.jpg "Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價")
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Re: [問卦]房價高只能買低坪數小房讓書店無法生存嗎?書不是主要問題。 房子小坪數，最主要的是小朋友沒有活動空間， 要嘛不生，要嘛等小孩長大又要換房，激起另一波房價拉高的主因。 如果年輕夫妻能買房一次室內40 坪到位,就不會有小孩長大的換房需求, 讓投資客建商有機會再炒一波。