[問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬？

R3hab 09/10 18:05https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg

srasn 09/10 18:05假會啊

dlam002 09/10 18:05掐指一算

YU0121 09/10 18:06十萬算貴了 4萬就可以蓋了

YU0121 09/10 18:06不過是紙糊的

Nevhir 09/10 18:06吹的

simon5030 09/10 18:06除非自己是做土水不然根本估不出來，而

simon5030 09/10 18:06且也只能估自己在的縣市

willism 09/10 18:07那一坪不到20萬的房子是？ 建商賠本賣嗎

aaagang 09/10 18:07又不是每間都有地下室= =,那是沒地下室

klispo 09/10 18:07十萬蓋不了

IBIZA 09/10 18:07沒地下室用RC蓋就不用20萬啊

cisyong 09/10 18:08這裡一堆工地主任...

ffaatt 09/10 18:08看大公司怎麼調配人力

sted0101 09/10 18:08去問啊,我家自地自建好幾次了,十年前6萬

sted0101 09/10 18:09,現在要1X萬

sted0101 09/10 18:09有什麼好自己估的 = =

derrick1220 09/10 18:10扶乩

andytaso 09/10 18:10別傻了,你還有挖地+連續避+地基 某扣0

pooznn 09/10 18:11現在的法規 一坪10萬 怎麼蓋???

andytaso 09/10 18:11現也沒人在蓋5樓公寓了,何況車庫+電梯

babuarea 09/10 18:11偷工減料＋黑工外勞沒問題

andytaso 09/10 18:11真以為10萬用紙湖一湖就蓋的好嗎

andytaso 09/10 18:12光挖地+地基+連續避就佔你總本成1/3以上

CycleEnergy 09/10 18:12八卦臥虎藏龍 一堆建商工地主任

sted0101 09/10 18:12老公寓就蓋成公寓啊~挖什麼地下室

andytaso 09/10 18:13當然啦如果你只是1樓鐵皮屋10萬也很難

andytaso 09/10 18:13我老老家隔避最近15坪鐵皮屋肛蓋要200+

alex00089 09/10 18:14現在沒有了啊

alex00089 09/10 18:14疫情後不一樣了

andytaso 09/10 18:14而且還是原本有柱有樑老房加蓋到2樓

hosen 09/10 18:16想也知道喊爽的

andytaso 09/10 18:17現在連鐵皮屋都貴33了,何況水泥柱樑房

andytaso 09/10 18:181間15坪水泥樑柱含天花板報價都100+以上

andytaso 09/10 18:18而且是只有房子的骨頭而已,其它還沒算

hosen 09/10 18:19現在建築法規一定要有停車場，一定得挖地

hosen 09/10 18:19下室，建築線要退縮留下人行道，建蔽率逼

hosen 09/10 18:19你往上蓋，十幾層的大樓鋼筋要多粗

andytaso 09/10 18:19精實點的連1,2樓平房地基都有用地基石壓

sted0101 09/10 18:20沒有吧,我家透天都沒蓋地下室,誰叫你蓋

sted0101 09/10 18:20大樓的~

andytaso 09/10 18:20光整地+地基+房子骨頭,隨便都150-200萬

alex00089 09/10 18:20低消一百萬喔

andytaso 09/10 18:20這還只是15坪地左右的報價

alex00089 09/10 18:20不夠人家還不接耶

andytaso 09/10 18:21簡單說15坪蓋2樓,鐵皮200w+ 水泥要300W+

andytaso 09/10 18:2225戶那個重蓋5樓公寓,地基地下室電梯等

hosen 09/10 18:22而且那個土地液化，還得先做土質改良

andytaso 09/10 18:22再加道路要內縮,25戶一大棟至少要億

andytaso 09/10 18:23花上億重蓋還只是25戶,沒其它戶能多賣的

andytaso 09/10 18:24那裡的地下我看大概也整個都爛光光了

andytaso 09/10 18:24我想基泰最後就是拖字訣,那裡真的天價了

andytaso 09/10 18:25如果沒都更光重蓋,基泰不如倒一倒

OochunoO 09/10 18:30跟主計長一樣 麵線20塊

IBIZA 09/10 18:30andytaso不知道又在唬爛三小

IBIZA 09/10 18:31前幾天出事就在那邊唬爛, 說甚麼基泰不會賠

IBIZA 09/10 18:31今天又開始唬爛甚麼重蓋上億

IBIZA 09/10 18:31你兩天前不是說5000萬?

asgardgogo 09/10 18:32低能兒吧

IBIZA 09/10 18:32andytaso: 25戶1年才花300萬租房重蓋要5千

IBIZA 09/10 18:32萬

IBIZA 09/10 18:33重蓋5樓公寓為什麼要電梯?

IBIZA 09/10 18:33甚麼叫公寓你到底知不知道?

soulboy330 09/10 18:33幻想的R 不然要怎麼開戰

IBIZA 09/10 18:34兩天重建費用漲了一倍 物價還是真的通膨的

IBIZA 09/10 18:34厲害...還是該說唬爛嘴吹的厲害?

wayne75512 09/10 18:39會說出一坪10萬，到現在還沒有房子吧

win7946 09/10 18:391P15w 差不多成本價

andytaso 09/10 18:401坪換1坪加送停車位,不用電梯? 笑死

andytaso 09/10 18:41想屁眼想也知住戶1定要求要有電梯的

andytaso 09/10 18:42基泰在打什主意誰不知,就是只想都更

andytaso 09/10 18:43與其原地重蓋,還不如現金賠住戶快一點

andytaso 09/10 18:43最後一定就是拖+打官司,這94結論

ed123123 09/10 18:4618萬才改得起來

lamo0407 09/10 18:56臺北大概20-25

epinephelus 09/10 19:01八卦低能仔的話你也在信

lover19 09/10 19:4210萬當然可以反正又不是他要住

dinokao111 09/10 20:03一堆真的在打嘴炮的

TigraBoy 09/10 20:59真打官司建商賺爛 房屋又沒啥價值是能

TigraBoy 09/10 20:59賠多少

arbteiff 09/10 21:2010萬現在是整修價，蓋新房的價格跟料錢

arbteiff 09/10 21:20這2年跟火箭一樣噴發...

cocogg 09/11 01:56有一門學問叫工程估價，直接用喊的跟用猜

cocogg 09/11 01:56的差不多，沒看詳細是報個毛價

cocogg 09/11 01:59時間點也至關重要，我數年前參與過一個自

cocogg 09/11 01:59建案，含B1一坪7.5萬，換到現在一樣條件

cocogg 09/11 01:59，疫後價格兩倍跳了。

cocogg 09/11 01:59地上三層+B1的透天