Re: [問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬？
Google 主計處 就會得到
一般建築營建成本為14萬/坪
然而這個金額根本發包不出去
私人建案我是不太清楚
但通常公共工程經費都壓得很低
所以南部概算私人建案一坪15萬
而且還是不含土地本身的價格
會覺得一坪10萬元的人
大概都是時空旅人吧
記得賣房子all in Hㄒㄈ
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.36.176 (臺灣)
※ PTT 網址
推
只停留在二三年前的價
→
十年前我家透天蓋一坪6萬
推
現在到14萬喔 疫前之前 8-10萬 疫
→
情後10-12萬 現在又漲2萬喔？
推
簡單 就拿過期的政府建築造價表嘴啊
推
你在臭某人
→
14萬還要大型樓才壓的到,小型水泥房難
→
以5樓公寓這種,要綁肛精灌水泥的更花錢
→
除非你找鄉下那種專蓋2,3樓房小公司
推
30年前蓋3層樓農舍1坪3萬
推
10萬可以呀毛胚屋，保證不倒而已
→
這你要看蓋甚麼型態
→
RC SRC SC 價格都不一樣, 高度不同, 需要
→
施作的地下室深度跟地基型態都會不同
推
北部要發包出去一坪要抓到20了吧
![[問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬？](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬？")
爆
Re: [討論] 有沒有做工程的,可以解說12億,16億合理嗎-----更------ 怕藏在貼文裡大家沒看到 來看看今年剛落成台北市東新國小改建案的造價 105年 13萬9/坪 而且比市價低...![Re: [討論] 有沒有做工程的,可以解說12億,16億合理嗎](https://i.imgur.com/Cto016fb.png "Re: [討論] 有沒有做工程的,可以解說12億,16億合理嗎")
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[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼Google一下「建築成本一坪多少錢」 一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮![[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼](https://i.imgur.com/z0JHXxgb.jpg "[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼")
27
[請益] 建造成本在回落ing遇到一個客戶是建築師跟他閒聊，目前建造成本13萬/坪已經是浮報價格，之前建造成本 約18萬/坪。 他說國外鐵礦期貨已經腰斬，國內鋼價存貨是之前高價買，要回落有時間差距，現在缺工 問題有逐漸緩解，明年下半年可能建造成本會跌回10萬元以下一坪也不無可能。 建坪50坪建物，一坪建造成本差10萬，建造成本就少500萬，中南部郊區土地很多建坪比20
Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆我完全不懂 推動實坪制的理由是什麼?讓大家繼續仇建商? 建商土地取得的成本就在那邊，整個基地如果土地取得成本10億，建造成本11億 可以賣的單位是1000坪，總成本就是地10萬/坪+建造成本11萬/坪 =21萬/坪 利潤抓30%，就是30萬/坪賣你，代銷跟行政費用都還沒算進去 土地取得成本如果是30億，那總成本就是變成 41萬/坪![Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆")
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Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王我這些物件應該是去年底到今年初簽約的 還是有進一些貨 主要是賣掉土地之後的現金需要置產 1.經國的天闊 (一坪接近40 偏自住需求) 面水岸 中型坪數 雙拼 捷運G12 國道![Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王](https://i.imgur.com/zHkcJpRb.jpg "Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王")
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Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？經濟學的最基本原理 那就是價格不取決於成本 而是取決於供需 如果一坪100賣得掉 不管建築成本是一坪10萬還是200萬 建商就是只能賣一坪100 所以原物料跟缺工導致建築成本上升 建商或許真的不得不調高售價 但調高後的售價居然賣得掉！還賣得不錯！![Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？")
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Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下6
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成缺工缺料導致的造價噴出其實很多問題 台北市可能好一點 一堆計算之後根本幾乎沒賺 除非土地拿到便宜 台北市建材用低階的，由於是500坪以下小基地居多![Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成](https://i.imgur.com/rDKGEkOb.jpg "Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成")
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Re: [問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%大家好，我是大家不動產上面的好朋友阿進仔 建商的成本不難算 今天我想用科學的方式帶領大家看一遍建商怎麼賺錢 建商成本大家都是用每坪造價+土地取得成本算 拿鉅陞最近的建案-裏山來說
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