[問卦] 台灣的建商是只會蓋社區住宅了是不是?
不說鄉下地方都是透天厝的
在城市裡 本來是3、4樓公寓的建築
一都更一定變成20層樓社區大樓
公設比能多高拉多高
健身房、游泳池、卡拉ok、會議室
不知道有多少住戶真的會用
為什麼不能重建成大約10層樓有電梯的公寓大樓啊?
我看日本就一堆這種房子
建商也不會沒賺啊
還是有法規規定只能蓋社區大樓?
有掛嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.30.178.71 (臺灣)
※ PTT 網址
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貴啊量大壓成本
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建商盼能學中國玩法
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你要賺得少還是賺得多?
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新店華城啊
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還會蓋棒球場
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游泳池是最爛的 溫水太貴 一般的只使用3個
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月
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容積用滿啊當然 先去了解一下都市計畫
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公設算你坪數這麼爽的事要怎麼停
噓
日本停車格:https://reurl.cc/1G4g6X
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日本停車格:https://reurl.cc/Do6vze
噓
台灣停車格:https://reurl.cc/V4X3AA
噓
日本哪裡都是這種建築?? 你是不是只去看
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過東京市區??可撥
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游泳池我會用,冬天多穿件防寒衣一樣能
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游
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喔喔 我看懂了,你說類似我們這一家那種
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喔喔 我看懂了,你說類似我們這一家那種
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電梯公寓
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你說的那種明明就超多尤其是都更的,
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10樓左右不用外審建商也樂意,沒有啥
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公社反正地主戶只是要賣或要出租也不
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想出錢維護
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但因為通常基地都不大戶數太小攤下來
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公設比還是會到3X%,相反我也看過豪宅
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大廳泳池健身房ktv 什麼都有公設也才
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2X的
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[閒聊] 為何臺灣很少看到美國式別墅?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中垃圾房蟲辣 ☺ 盒盒內心一直有個疑惑,為何台灣很少見到美國那種別墅社區? 像這種 台灣比較多連棟透天,像這種56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮43
Re: [新聞]害大直公寓倒塌「建商會幫蓋新的?」律師4拜託 高雄都發生過了 建商真的免錢重建 2014.726
[問卦] 員林市的房子也太誇張了吧!剛剛在員林市的外環道繞了一圈 覺得員林的房子也漂亮的太誇張了吧 新開發的都市計畫區全都是新蓋的透天 而且每一棟都很漂亮各有特色 很多都有斜屋頂 而且很新穎俐落的設計29
[請益] 買房建商的重要性?最近公司附近有一間房要出售 看了一下4年屋方正格局機能不錯也不貴,所以滿有興趣的!! 結果上網搜尋一下才發現到居然都沒什麼建商的資訊 而且該建商上只蓋兩棟 一棟是大樓也就是我看的那間,一棟是社區式透天在郊區7
[問卦] 現在新蓋的社區大樓會有防空避難設計嗎?是這樣啦!現在房價這麼高,尤其市中心的社區大樓又貴的要命! 但現在兩岸局勢又這麼緊張,那建商現在房子賣這麼貴,所以他們在蓋大樓時,會不會一 併設計防空避難設施或場所啊?! 當對岸打來時,只要社區住戶乖乖的待在自家的社區大樓中,就算是飛彈射來也擊不破的 鋼鐵大樓,那這樣建商房子賣得這麼貴才有價值吧!7
[閒聊] 以前的建商怎麼不建高一點如題,雙北一堆老公寓,而很多是80年代建的,理論上當時應該已經有技術蓋有停車位 的華廈,甚至是大樓,然而建商還是一直蓋那種五層公寓,放到現在根本不是適合高齡 社會居住的格局和配置。在雙北有限的土地上也感覺非常浪費。 而且很多老公寓還是在大基地上整排整排蓋起來的,可見明明當時就有條件蓋大樓華廈 了,偏要蓋老公寓,然後市場也欣然接受80%沒停車位(五層只有一樓有機會弄停車位)7
Re: [心得] 高公設建案與實坪制其實這是雞生蛋 蛋生雞的問題 地價貴的區域 容積率通常都高 所以只會拿來蓋大樓 不會拿來蓋透天 大樓這種集合式住宅 相對應一定會有公設 這些都是法規規定的 台灣的建築法規都是因為事件發生死很多人以後才越改越嚴格 公設比上升的主因是這個 每次講到這個我都還是會拿這個歷史事件教訓出來舉例4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上
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