[問卦] 到底!囤房稅在搞什麼!
囤房稅,原本政策是希望減少非自用的房產持有。
但這“政策支出”房東根本不想買單!
直接轉嫁漲房租,讓租屋族雪上加霜!
美其名:房租調漲跟物價上漲而波動?!
根本是執行稅金轉嫁之實!
到底誰是受益者?誰是受害者?
到底…………
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就有些傻b還一直叫政府訂高一點啊
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政府官員都用膝蓋在想改善方法阿
推
不能訂得太好 不然怎麼有錢進貢朝廷
噓
呃,會拿出來出租的就不會被課囤房稅了
推
住者有其房,租三年後可擁有其房
推
如果政府目的是賺錢,那績效可真不錯
噓
拿出來租就不用課囤房稅了好嗎….用點
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腦子吧
推
囤房稅就是要重到無法轉嫁
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新加坡囤房稅10% 敢囤就把你課到脫褲子
噓
拿出來租還有輔助可以拿
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五千萬房 稅一年五百萬 你轉嫁給誰?
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而且轉嫁這種事根本騙白痴的
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房租從來都是房東一直挑戰房客容忍極限
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當漲到半年沒人租 就會下調房租
推
所以房租一直是跟景氣掛鉤 連竹科金山
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街也是直接掛鉤
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說房租會轉嫁 你真白痴
噓
搞清楚狀況再帶風向吧~笑死
噓
囤房稅就是一些租出去的空屋,稅金重的話
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,房東就把房子賣掉了啊
噓
轉嫁房租這種鬼話也有人信喔?
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可以用點腦嘛?
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採實價課稅非自住課2%,自住收0.x%(就現
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在繳差不多金額的稅),隨便一年增加1x萬
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起,轉嫁給房客,一個多2萬起誰跟你租,
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等於隨便租個房都2-3萬起,哪裡沒效,這
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樣誰敢囤
推
只要藍綠執政囤房稅絕對不會過
噓
好了啦,套住又租不出去了齁
推
明明可以出租減稅,空屋加稅,智障政府
噓
1.現行倡議版本根本沒有轉嫁 2.課的夠重
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就不會轉嫁 因為租屋市場本來就是以租客
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能力吸乾(最高願意負擔)為定價 3.不管
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地廣人稀還是地狹人稠 基本上他國都有範
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本可以參考
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[閒聊] 新竹課囤房稅新竹市長高虹安名下沒有房產 今年剛上任就上調囤房稅 恐怕會是逐年調高的警鐘 第一次 不會調太多 要讓人有時間跑 後面不跑就不關市長的事情了 新竹市稅務局表示,囤房稅的開徵不影響自住用房屋且不轉嫁房客,針對非自住用房屋徵收 稅率採差別稅率,5戶以下稅率從1.5%調漲為2.4%,6戶以上稅率則從1.5%調漲為3.6%, 依據資料顯示,竹市個人持有戶數最高是34戶。21
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?為什麼一堆人一直說囤房稅會造成租金大漲???? 從以前到現在推論囤房稅會造成租金大漲的原因都是講「稅金轉嫁」 稅金什麼情況會轉嫁??? 首先就是稅金增加的情況可能會把稅金轉嫁給租客 這是非常合理的24
Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲: 道理很簡單,就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單 除了政府 但是政府要幫貧窮的人買單,要嘛就是直接給錢(補助) 要不就是協助培養能力16
[問卦] 升息和漲房租哪有關係房東多半拿出來租人的房子 早就沒有房貸了 收了的房租拿去定存, 多元的資產配置, 他的利息收入還是增加的9
[問卦] 囤房稅100%會怎樣目前我看各市縣府開始制定或是已經制定囤房稅 問題是通常要囤到非常多戶稅率才會明顯增加 而且頂多至3~4%,根本可以輕鬆轉嫁至租屋族群 也就是說租屋族不僅還是買不起,反而付出租金上漲 那如果今天非自住囤房稅提高到100% ,且租金收入要課超高額稅金,讓這些房東不僅無利可圖,甚至還會瘋狂虧損,這樣是不是就會引起瘋狂拋售讓房價下跌了?5
[問卦] 囤房税會讓台北房租上漲嗎?囤房稅 立意是減少非自用的房產持有 但如果以房東立場思考 是否被多徵的稅金要反映在租屋市場 也就是房租調漲2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?- 央行總裁楊金龍也說,會持續檢討選擇性信用管制,但「不讓他打擊到無辜」。 財長蘇建榮也證實,考量囤房稅恐造成房租轉嫁、殃及無辜,暫不推動。 行政院政務委員龔明鑫說,政府最擔心囤房稅一年增加的幾千元稅金,會被屋主轉嫁給租 屋者,殃及無辜,所以這波修法以房地合一稅為主。 行政院發言人羅秉成指出,政府擔心產生轉嫁效應,房東可能把稅金轉給承租人。政府曾
爆
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