Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約

※ 引述《Aqqqa (Aqqqa)》之銘言：
: https://udn.com/news/story/6656/7284797
: 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約 絕無超貸
: 2023-07-07 13:52 聯合報／ 記者
: 呂慧瑜／嘉義即時報導
: 立委陳明文兒子、嘉縣山區立委參選人陳冠廷今天中午到自己的竹崎養豬場開直播，也帶: 大家看養豬場的場域，他說，「因為是用我自己的名字，所以就必須我自己來負責！沒有: 什麼好說，去推到別人身上，我的名字那就是要我負責」拿出各項合約資料表示，合法規: 絕沒超貸。
: 陳冠廷說，不確定老師（黃國昌）是哪個地方被誤導，第一用3千萬去貸款1億是錯誤的訊: 息，他拿出正本畜牧場登記證書及履保買賣契約是以3千3百萬購入。購入畜牧場土地跟竹: 崎地區農會貸款是2千萬，符合和畜牧場和農會貸款的常態「沒有超貸的問題」

這是購入土地向農會貸款2千萬!

一般這裡的用地應該是農牧用地!

這要看坪數才能去估算土地價值!

我查看了竹崎這裡的農地價格，基本上就如下圖中所示 500坪左右大概就1200萬元!

如果以這個去估算3千3百萬元購入，那麼這裡大約快就1250坪左右!

https://imgur.com/JEYL3iu

: 第二對於購置舊豬舍改新疑慮，陳冠廷說，過去這塊土地舊豬舍就叫永財畜牧場，現在也: 是，因為是畜牧用地跟一般農地不同，所以相對貸款的成數就比較高。他也說過去載烏干: 達養雞，現在在台灣養豬。

??

一般我們講的農地其實就是農牧用地，不過他說價格比較高一些，大概就因為還有保留

雞舍和建物。

基本上他現在養豬，所以設備應該不可能估算在內!

: 陳冠廷認為，包含父親有這樣的想法，他來負責想想如何開拓豬隻市場，沒有什麼不對，: 也不是投機性的產業，是一個實業，升級為「新式密閉水濂高床畜舍」降低嫌惡設備的養: 豬場，就必須要做出比較大量的投資，就須較大的貸款方式。
: 新畜牧設施總合價格總投資是1億1千萬元，在合法程序之下2021年8月5日簽訂的工程合約: 書佐證，合於法令向竹崎農會貸款7280萬元，並拿出貸款法源及提升畜禽貸款經營要點的: 提升養豬經營類別，強調，有得到允許才能夠核可7千多萬元的貸款。

這裡是你講的投資總額!

基本上農會在估算，會不會去估算你的設備!

就農委會的法令來看，各位可以自己去查農委會的畜產貸款要點!

https://law.coa.gov.tw/glrsnewsout/LawContent.aspx?id=GL000191

就是這裡!

我大概查了幾個關於豬隻畜產的項目!

大家再來看他貸7280萬到底合不合理!

https://imgur.com/GLP1lLC

https://imgur.com/LnJhQ39

: 陳冠廷說，會將全部資訊公開給媒體使用，包括不動產買賣契約、申請貸款及工程合約書: 及所有的法源根據及貸款的經營要點等，呈現給所有的關心這件事情的朋友。
: 新設的總價金及已申的貸款，包含過去舊的畜牧場，其實這兩個是不同的東西，不知道老: 師（黃國昌）是哪個地方被誤導，陳冠廷說，他應該是已經非常清晰的把所有的資料拿出: 來，跟大家說明完畢。
: 陳冠廷也依續將借據、登記證書、不動產買賣契約土地包含舊豬舍、升級新型豬舍的工程: 合約書、所有法源依據、貸款經營要點、以及在竹崎農業金庫貸款等資料，全部攤開資料: 公開大眾來檢視。
: 他也說，養豬是需要花時間、要花的成本也很多，並非網友講的炒地皮，笑說「養豬怎麼: 濂高床豬舍。

黃國昌應該沒有說他是炒地皮!

請記住，這裡貸款的金額是2000W(原先購入土地建物項目)+7200W(升級新設備的項目)!

不知道這樣陳述對不對!

如果有錯誤的話，請提醒本人修文!

PS:看起來好像不是本魯估算的那一回事，好油有貼出細節。

https://www.facebook.com/linbayyoyo

https://imgur.com/0spDuZe

好油說光土地就貸了1E3了!

農牧用地這麼好貸?

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這是農委會為提升畜產的優貸方案!

有點像經濟部或是國發會提供給中小企業的促產優惠貸款差不多。 早知道就去養豬了!

我沒有注意到這個? 最後一次修正是111年9月29日