Re: [問卦] 房東最喜歡租給星巴克、麥當勞這類嗎?
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 有時在台北一些星巴克等悠哉喝咖啡時,不免想到這類環境舒適的連鎖店家,也應該是跟: 有錢的房東承租店面...
: 突然想到,這些房東應該是很開心把自己的店面租給這些連鎖餐飲大企業吧?!
: 收租穩定,而且他們也會幫房東的店面裝潢的很漂亮,房東也完全很輕鬆,不用擔心遇到: 繳不出房租的店家...
: 想問大家,房東是不是都很喜歡把店面租給星巴克、麥當勞肯德基這類連鎖企業呢?
不見得,如果是有一排店面的屋主比較會組。
因為便宜組一間,其他間也會收益。
但如果是那邊只有那一間的屋主,可能就不會組。
因為大企業組法子,都是簽長租約,然後組低價格,比如行情20萬,大企業就跟你打75折,然後簽個10年甚至20年,期間不能漲。
不缺錢的房東有些也不太願意組大企業。
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※ PTT 留言評論
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Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:12
Re: [閒聊] 近幾個月永和店家變化43 頂溪附近本來店租就沒說很便宜 熱門點一個月6位數是基本盤 有疫情照樣跟你漲沒在客氣的 附近店家更換約6-8個月就會換一次9
Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力魯蛇我是吸血鬼房東,囤房族 前篇講的是店面 住家套房來說你便宜租給優惠幾乎沒好下場 房仲時期幫人租的25坪,因為租客租的時候覺得真的要幫助 客戶同意租他8000塊,台北市捷運10分鐘地段
爆
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