[問卦] 建商是多希望我買房啊

rererere147 03/04 06:26騙人的吧 哪間

a27588679 03/04 06:27還要58萬喔？上面有一篇0元的

fony1029 03/04 06:32所以完銷都是假的

fony1029 03/04 06:34台灣的建商就這樣 掛完銷但接待中心要開

fony1029 03/04 06:34一年 以前售出都是會放鞭炮的 住附近的

fony1029 03/04 06:34還會說沒看過他們放啊

strike519 03/04 06:34成屋銷售低迷很久了 預售好一點

slkslk 03/04 06:34淡水?

Padfoneman 03/04 06:35台灣懶覺工程師專案吧

ab2u04fu4ab 03/04 06:42銀行貸完建商貸 貸貸相傳

hihjktw 03/04 06:46美債5%為啥定存是白癡 你存台灣喔？？

apeople 03/04 06:47一樣會通膨，存美債比較保險

ladygaga168 03/04 06:55嘻嘻

ladygaga168 03/04 06:55https://i.imgur.com/BErNMWB.jpg

mow1982 03/04 06:58蔡英文海霸王千金，房地產最多

alcloth 03/04 07:01不然他希望你買麵嗎？

ter2788 03/04 07:22實際上現在建商就是很難賣 只是撐著房價

helloffx 03/04 07:26現在成交有一部分都是前幾年的預售屋 現

helloffx 03/04 07:26在預售也不好賣了

R3hab 03/04 07:27https://i.imgur.com/n6z9CTi.jpeg

beeboombee 03/04 07:27借你錢買你未來30年勞動力

splendidpoem 03/04 07:28羊毛出在羊身上。低首付甚至零首付

splendidpoem 03/04 07:28，代表你的槓桿倍率極高，不管建商

splendidpoem 03/04 07:28是用什麼灰色手法讓你免首付，你只

splendidpoem 03/04 07:28是把原本平均分攤的還款壓力集中到

splendidpoem 03/04 07:28後段，不但整體壓力沒有減輕，反而

splendidpoem 03/04 07:28讓現金流更容易爆炸。

splendidpoem 03/04 07:28另外，把現金轉換成資產的觀念是對

splendidpoem 03/04 07:29的：越早把會不斷貶值的現金，轉換

splendidpoem 03/04 07:29成會不斷增值的資產，你的財富才會

splendidpoem 03/04 07:29成長。但資產是指會隨著時間增值的

splendidpoem 03/04 07:29商品，例如土地和股票。除了稀有的

splendidpoem 03/04 07:29骨董車外，絕大部分的車子都只會不

splendidpoem 03/04 07:29斷貶值，把現金轉換成車子，只是加

splendidpoem 03/04 07:29速自己的財富貶值，並不是適合投資

splendidpoem 03/04 07:29的商品。

splendidpoem 03/04 07:29此外，定存對於資產不多的普通人來

splendidpoem 03/04 07:29說，確實是很笨的投資方式，很簡單

splendidpoem 03/04 07:30的道理：風險和報酬是正相關。定存

splendidpoem 03/04 07:30及債券這類商品，你的報酬來源只有

splendidpoem 03/04 07:30配息，而不會有任何資本利得(如果

splendidpoem 03/04 07:30你持有直債到期的話)，這就是它風

splendidpoem 03/04 07:30險較低的代價。

splendidpoem 03/04 07:30當AI、量子電腦等未來科技出現革命

splendidpoem 03/04 07:30性突破，股市會反映科技進步而再創

splendidpoem 03/04 07:30新高，長期投資的股民能同時賺價差

splendidpoem 03/04 07:30和配息。但這些經濟成長完全不會反

splendidpoem 03/04 07:31映在定存和債券上：你買20年期的直

splendidpoem 03/04 07:31債，就是每年固定領5%，而且20年後

splendidpoem 03/04 07:31只能拿回已經被通膨嚴重侵蝕的貶值

splendidpoem 03/04 07:31本金，還失去了這20年間股市的漲幅

splendidpoem 03/04 07:31。

splendidpoem 03/04 07:31本小利大利不大。如果你是身家數十

splendidpoem 03/04 07:31億的富豪，低風險商品當然很有吸引

splendidpoem 03/04 07:31力，畢竟隨便賺個2%、3%都是上千萬

splendidpoem 03/04 07:31的利潤，而且風險對你來說確實很重

splendidpoem 03/04 07:32要。但你一個資產只有幾百萬、幾千

splendidpoem 03/04 07:32萬的普通人，還只賺這種低風險、低

splendidpoem 03/04 07:32報酬的商品，放棄股市反映通膨、經

splendidpoem 03/04 07:32濟成長、科技進步的長期報酬，那就

splendidpoem 03/04 07:32很不值了。

rockiey 03/04 07:36我無聊去研究彰化市的，25坪800，這種芭

rockiey 03/04 07:36樂價，只有投資客會會互洗吧

zaq1qwer 03/04 07:44阿肥~ 還好ni沒色出來… 不然就慘惹

monarch0301 03/04 07:45400萬的房子賣你一千萬 無息

monarch0301 03/04 07:45建商跟銀行早都套好了

monarch0301 03/04 07:45傻暴

HAHAHUNG 03/04 07:49買車就傻了 車子是負資產

R3hab 03/04 07:54https://i.imgur.com/dvjtLEy.jpeg

histing 03/04 07:56無息？建商幫你出是有啦，無息要確定欸

horse2819 03/04 07:5940年慢慢還

sion1993 03/04 07:59共三小？

cms6384 03/04 08:05還希望你貸款勒 反正是用大家的錢計畫通

miss32 03/04 08:06現在連幻想看房都有了

laechan 03/04 08:12建商銷售很拽時，房價還會漲

vicious666 03/04 08:12太可怕了吧，利息多少阿？說是詐騙都

vicious666 03/04 08:13不意外

shrink5566 03/04 08:15興富發嗎

mic73528 03/04 08:20無息??直接給我錢幫我買不行嗎?

p580ir190 03/04 08:21抬價手法，實際成本都加上去了，可能10

p580ir190 03/04 08:2100萬，實際只有500萬的價值

Arnol 03/04 08:24無錫因為灌在總價上啊

jboys75 03/04 08:27看這招還能玩多久

pp688039 03/04 08:27代表房價高到買氣低迷，建商快出問題了

RlexCY37 03/04 08:28你走進去的店家是賣什麼？你有確定？？

Doub1eK 03/04 08:29無息中出

imgpc 03/04 08:33問能不能無套

v3dys6f3a3j5 03/04 08:35利息和總價的比例相差很多 所以總價

v3dys6f3a3j5 03/04 08:35多一些錢就能超過利息 讓你不知不覺

v3dys6f3a3j5 03/04 08:35 重點是簽約 他們就贏了

jeffsu 03/04 08:38建商貸啊 沒聽過？

LaLawaBQ 03/04 08:4122樓推到61樓，splendidpoem真會講

SydLrio 03/04 08:43先買塔位

Sony5555 03/04 08:45要不要買還要問？自己沒有決斷事情的能

Sony5555 03/04 08:45力嗎

Sony5555 03/04 08:46八卦的建議就是金玉良言，房價崩毀很快

et310 03/04 08:46問就是貸30年

Sony5555 03/04 08:46就會來

wsadwsad 03/04 08:52自己選的

ter2788 03/04 08:53你的利息早就算進去房價了

incubus46 03/04 08:55買車比定存更北棲吧

jeffsu 03/04 08:55富宇有的案有啊 粉紅版一堆沒在看房的

jeffsu 03/04 08:55啥都不懂

GymRat 03/04 08:56青安是英雄

alex10282 03/04 08:56買車比定存更智障吧..

power2618 03/04 08:57問問黑絲能不能約會吃飯比較實在

fu06fu 03/04 08:58柯粉都這麼愛幻想嗎

xeins 03/04 08:59強力過件 哈哈哈

CIIIO 03/04 08:59優付啊 騙新草上車的

dosmark9 03/04 09:03富x

cult2 03/04 09:10現在就是連上一代總共6個口袋還沒幹啊，等

cult2 03/04 09:10乾了就引爆社會問題了，僅慎恆量自己30年還

cult2 03/04 09:10款能力啊！

BeTheFree 03/04 09:1722樓要先講一個前提是不要買到賠錢的股

BeTheFree 03/04 09:17票吧？也不是沒人百萬十萬在賠的，會講

BeTheFree 03/04 09:17通膨把定存啥的吃掉，不是也應該提一下

BeTheFree 03/04 09:18錯的股票操作更會讓你資產直接變負的？

deray 03/04 09:21買啦買啦買啦

Boasoul 03/04 09:2113樓 土地開發背景怎麼沒順便整理 兩黨檯

Boasoul 03/04 09:21面上常常電視新聞發言的人也很多都有 有

Boasoul 03/04 09:21些是夫妻的父母或親戚也是相關 要列清楚

Boasoul 03/04 09:21餒

fallinlove15 03/04 09:21房價漲得贏NV嗎

OpenGoodHate 03/04 09:26無息幫你出但一坪加3000嗎

senma 03/04 09:28叫黑絲先給殺必死

MyPetTankDie 03/04 09:33預售時期待屋齡和起碼有近代化技術

MyPetTankDie 03/04 09:33和標準，但其實建商一堆都蓋垃圾，

MyPetTankDie 03/04 09:33尤其是這種偏離趨勢的，蓋好已經是

MyPetTankDie 03/04 09:33廢墟了。 然後之前不是就有嗎，隨便

MyPetTankDie 03/04 09:33個名目要漲價，你不補價差就失去權

MyPetTankDie 03/04 09:34利，以我們的結構性合約肯定不會保

MyPetTankDie 03/04 09:34護你的lol

chysh 03/04 09:39還不如存比特幣

lovelyhsfran 03/04 09:41爛地區騙你進坑啦

macair 03/04 09:42新青安全額貸免頭款，五年寬限期，別怪政

macair 03/04 09:42府沒給你機會上車

MyPetTankDie 03/04 09:44那種垃圾蓋出來只是要賺韭菜錢順便

MyPetTankDie 03/04 09:44炒地的，自用極為困難，到土地增值

MyPetTankDie 03/04 09:44被買下或賣不掉賤賣改建都沒人住過

MyPetTankDie 03/04 09:44的笑話都是這種來的沒錯，雖然不好

MyPetTankDie 03/04 09:45笑，蠢死了

rainylife 03/04 09:47變跟建商借錢啊

neofire 03/04 09:55你放銀行就好，不然也是會敗光

hlinak1210 03/04 10:06就是要你30年的勞動力

darktasi 03/04 10:0713樓的圖綠委都沒選上喔

B9702115 03/04 10:080元購

slayptter 03/04 10:09推22樓

mithuang 03/04 10:10買房得要付錢喔！叫她回去吃自己吧！

MoWilliams 03/04 10:11你會被建商看上，看來是有錢人

TCKenough 03/04 10:19去跟政府說呀 政府就是炒房的幫凶

runningboy 03/04 10:20推薦槓桿開爆 通通把錢allij高風險高

runningboy 03/04 10:20報酬 不然你各位韭菜怎麼翻身

andykao082 03/04 10:27還有新房屋空22年沒人住，空屋一堆

EEzionT 03/04 10:32真的啊 現在路上一堆建案廣告 68萬免簽 6

EEzionT 03/04 10:33%頭款帶回家什麼的

EEzionT 03/04 10:33到底是多急

gghost1002 03/04 10:35買房你要確定二三年工作穩定 而買車是

gghost1002 03/04 10:35負資產耶

gghost1002 03/04 10:35二三十年

wowjesus 03/04 10:37你去看看30年的房子那個沒問題 你就覺得

wowjesus 03/04 10:37你買的是資產吧 哈哈

FJHS 03/04 10:41你去看房的路上是不是有經過基隆XD

fix78 03/04 10:42就是賣不出去了，死撐賣一個盤子就賺一間

wirecut 03/04 10:50圖呢？

kyo7300918 03/04 11:07車算資產？

michelle07 03/04 11:08問就是買

keyman2 03/04 11:16出生率死亡率已交叉 拉最後一波

ShockHo222 03/04 11:16夢醒了，去上班

NiNiNiNiNi 03/04 11:19會不會爛尾

anaydh 03/04 11:21還有全鵝帶喔

binco 03/04 11:27無息？你信喔？

oz01 03/04 11:28第一次看到留言一篇文章，我就問黑絲一發多

oz01 03/04 11:28少

processor 03/04 11:42低能 反應在後面

huntergirl14 03/04 11:50買房投資瘋了嗎，買台積電吧，但我

huntergirl14 03/04 11:50都沒錢

k798976869 03/04 11:51問 就是買 彎彎炒房發大財

facebookig 03/04 11:55標點符號

buddar 03/04 12:00最近電視賣房子廣告增加不少，看來

hjgx 03/04 12:01https://i.imgur.com/JyrQ6Ts.jpg

Alllllogo 03/04 12:04只有台灣的建商沒倒，你就知道多厲害

Instru01 03/04 12:10黑絲妹圖勒

azcooper 03/04 12:11強力過件

TobyH4cker 03/04 12:15爛尾再來發一篇

x19005 03/04 12:17都話術，騙韭菜接盤，以後跌一定一堆人跳

x19005 03/04 12:17樓

leo3258 03/04 12:23有黨在 不加價賣 對不起黨

mars1004715 03/04 12:36差你一個韭菜 快

blue28082 03/04 12:41醒醒好嗎 你根本沒錢買

maple0425 03/04 12:59抓最後一隻啦

erowii 03/04 13:12就房價已經便宜了還一堆人靠背買不起啊

iamyauyau 03/04 13:27第一個月無息，第二個月開始16%

summer08818 03/04 13:35合約看清楚 業務講的跟合約是兩個世

summer08818 03/04 13:35界的案例太多了

r10896 03/04 13:54你想太多了 社會沒缺你一個

tasy4n 03/04 14:11缺韭菜 你就是大韭菜 買下去做房奴

Fukker 03/04 17:39有笑有推

rick917 03/04 20:16推splendidpoem大