Re: [問卦] 青安專案之後

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言：
: 我們假設五年後新青安仔都可以正常繳款
: 那麼5年後會發生什麼事呢？
: 五年後，新青安仔差不多會想要脫手手上的物件來套利了。
: 到時候就會有一大堆的新青安物件流到市面上，
: 可是很諷刺的是，
: 台灣的擁房率約85%，
: 真正需要買房的並不多，
: 這批搭著新青安的順風車買到一間房的人，
: 面對的是需求沒有那麼強盛的房市，
: 也就大概跟新青安以前的買氣差不多。
: 一間房子買了以後，就算不賣，
: 住個五六十年也不是問題，
: 有房的人覺得貴根本不需要換房，
: 在自己的房子繼續住就好了。
: 到時候這些房子只能租給外勞或自己捏著繳下去了。
: 本來是建商要面對的買氣低迷，
: 到時變成新青安投資客要面對。
: 嘻嘻

首先我們先討論你的擁房率是什麼？

目前政府提供的數據接近85%的
叫做自由住宅率

他的主體是住宅 也就是說
全國有85%的住宅是自有的

你的擁房率聽起來像是以自然人為主體
你想說有85%的自然人 擁有房屋？

這聽起來怪怪的內

如果是自有住宅率 那不存在你說的問題

因為一個住宅
50年前可能住10人
30年前可能住5人
15年前可能住4人

未來應該會往2人走

但也就只是 分母和分子一起變大

所以你是要討論擁房率還是自有住宅率？

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