PTT評價

Re: [問卦] 台灣房價是世界奇蹟?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣房價是世界奇蹟?作者
doraBBO
(天才小釣手)
時間推噓 4 推:6 噓:2 →:26

※ 引述《kenting123 (Ken)》之銘言:
: 空房率世界第一
: (詳新聞:養蚊子?台空房率世界第一 網:買房注定工作到65歲)

台灣稅率很高但是稅基很低
所以變成一堆老房子在那邊衝高空屋率
每年繳少少的地價稅、房屋稅而已
翻開統計資料,一堆山上郊區的老房子都沒人住
甚至有些是廢墟的也算在裡面

另外
國外就是實價的1~3%,管你是不是自住還是非自住
1000萬的房子,就是每年10~30萬

再說一次喔,有房子就要繳這條,因為這是持有稅哦
不是什麼一間房子的人是弱勢,就要補助、要輕稅,甚至要免稅
這種智障他媽給智障開門,智障到家的智障話
一堆垃圾台灣刁民只想爽,不想繳稅,一間房子要輕稅

幹,那這樣子沒房子的人乾脆都去死一死是不是?
哪來的臉講這樣子的話!!


: 實坪制後房價世界第一

台灣經濟穩定、地小人稠,又因為地形,扣掉山區這種沒啥人住的
人口密度之高大家知道嗎?

有哪個經濟比台灣好,人口密度又比台灣高,房價還比台灣便宜的?
加上台灣不動產持有稅稅基太低太低了

: 少子化世界第一

少子化跟房價沒啥關係
跟教育程度影響最大,這些都是有研究的
就跟五寶爸一樣,低端一直生,高端哪會像這種人生一堆

一方面就是雖然少子化,但戶口數明顯增加
以前叔叔伯伯全部的人都住在一起,擠一個透天、三合院
現在就問結婚後你老婆要不要跟你媽住就好了
所以不動產需求是>>>增加

尤其!!
這些年過去了,正常人都會選新的住
你知道屋齡十年、二十年,三十年以上比例有多少嗎?
新房子釋出量其實很少,一年就蓋這麼一些而已,越蓋越少

: (詳新聞:台灣世界倒數第一!生育率最低前5名都在亞洲,網揭2共同點嘆:誰敢生): 價格過高、供給餘額大、人口下降
: 請問在這降價金鑰三巨獸之下
: 台灣房價能穩住是不是奇蹟?

價格過高,價格不合理這件事情,是誰說了算?

1、買不起的人
2、買得起的人

成交即是行情價,行情就是合理價
有人會拿幾百上千去買一樣不合理的東西,貸款綁個二、三十年?

退一萬步一個邏輯的問題
有錢買房子的都北七,沒錢買房子的最聰明不會去買不合理的房子?

然後
哪個有錢人不買房?
哪個有錢人沒有買很多房?
我相信一定有極少數特例拉,但我們拿通例來講

有能力的絕對買,沒能力的整天哀
這就是現況阿,不然你看那些整天嫌房價貴的
現在房價腰斬,拿的出兩成、三成自備款嗎?

公式 總價/2*0.2 or總價/2*0.3
你仔細觀察那些整天哀的,有能力嗎?
是滿手現金準備隨時入場嗎?

老話一句
我相信一定有極少數特例拉
但是有能力買房的早就買了,誰還在那邊雞雞歪歪看自己手上的現金貶值


--
doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
PTT 網址

lpbrother 01/07 14:19土地共同持有制造成一堆問題

sinsony 01/07 14:20喊房價要跌的人卻不會回家要父母房子便宜

locdan 01/07 14:21就持有費用太低啦,但政府不敢動啦,一動

locdan 01/07 14:21影響的人就是百萬人起跳,2022就大敗了,

locdan 01/07 14:21現在不敢跟選票過不去

sinsony 01/07 14:22賣等於要房價跌的責任算別人頭上

sinsony 01/07 14:23房價要跌很簡單,大家都把自己房子土地5

sinsony 01/07 14:23折賣出就好,但為什麼做不到?

sinsony 01/07 14:24因為並不是大家都要房價跌,很多人希望漲

locdan 01/07 14:25手上只有一間房的是要怎麼五折賣啦,你怎

locdan 01/07 14:25麼不叫政府強迫那些手上超過一間房的先五

locdan 01/07 14:25折賣

AGODC 01/07 14:27這種討論到爛了,菜總統自己就10多筆,他家

AGODC 01/07 14:27族表哥肯定更多,花部長家在大直也是地主,

AGODC 01/07 14:27你要他們打自己?買不起少生少婚不生不婚唯

AGODC 01/07 14:27一解

locdan 01/07 14:28你要讓人將手上多房子拿出來賣就是想辦法

locdan 01/07 14:28提高持有費用阿,手上只有一間房的持有費

locdan 01/07 14:28用提高還是捏著lp撐下去,手上好幾間就會

locdan 01/07 14:28開始評估是要賣還是要租哪個划算

drcula 01/07 14:30持有稅低的問題就是有錢人連鄉下的房也炒

kenting123 01/07 14:31理性推 感謝解惑

drcula 01/07 14:32連屏東鄉下房子隨便都上千萬

locdan 01/07 14:32事實是你如果把房屋當成民生必須品而非買

locdan 01/07 14:32賣商品,那就先想辦法讓非必要的買賣減少

locdan 01/07 14:32,現在就是一堆騎驢找馬的,每個都想從中

locdan 01/07 14:32賺錢,所以當然不希望自己房子降價

locdan 01/07 14:33政府扯就是選前說房子是民生必須品,不能

locdan 01/07 14:33當商品炒作,選後什麼也沒做,笑死

SUCKLA 01/07 14:59新加坡

iincho 01/07 15:22現在連鄉下都漲得不像話,說地狹人稠....

iincho 01/07 15:22實際上這東西被當成金融商品在做了

iincho 01/07 15:35這個問題就是之前制度錯誤現在改不掉....

lobotime 01/07 15:40邏輯不通,有新加坡地狹人稠?