Re: [新聞] 高雄房價跌了?6大精華區平均房價季減1~1
剛看一下內文
高雄2023第一季
每坪平均才22萬多
20幾萬根本很便宜吧
反觀台北每坪快破百萬
台北才是炒房之王吧
※ 引述《sky52442009 ()》之銘言:
: 經濟日報
: 高雄房價跌了?6大精華區平均房價季減1~11%
: 記者游智文/即時報導
: 東森房屋表示,高雄前幾年在科技題材與建設題材的加持下,房市交易量能扶搖直上,不
: 過,近期全台房市趨冷,加上台積電投資高雄的訊息一變再變,讓高雄房市走向充滿不確
: 定性。
: 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年Q1高雄市的平均房價約為每坪22.2萬元,
: 相較於上一季度的每坪22.4萬元,呈現小幅降低。
: 精華區房價仍上升
: 高雄主要精華區中,目前僅鼓山區、鳳山區、楠梓區的平均房價仍呈現上升趨勢,其餘包
: 括三民、左營、前金、前鎮、苓雅、新興等6個主要精華區的平均房價則分別有1%~11%不
: 等的跌幅。
: 對此,東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏指出,目前高雄房市多空對峙,今年的購屋民眾應
: 更加審慎,盡量減少短線投資的部分,並注意掌握選對地段、選對價格、選對產品三大原
: 則。
: 林建宏表示,去年下半年以來,受到升息、全球縮減QE規模、政府打炒房等因素干擾,高
: 雄房市買氣快速降溫,部分公共建設支撐性不強,房價飆漲過猛,或推案量龐大導致供過
: 於求的行政區,房價已經率先出現小幅修正的狀況。
: 他表示,對於購屋民眾來說,現在恰好是進場看房的好時機,前兩年高雄房市的議價空間
: 相當有限,而且品相良好的物件只要一上架,很快就會被眼尖的投資客群橫掃而空。
: 時機好可大膽議價
: 現在高雄整體的交易週期拉長,想要盡快離場、回籠資金的屋主,心態逐漸軟化,議價空
: 間有所提升,可供挑選的物件種類也更加豐富,購屋民眾正好可以趁著這段時間仔細挑選
: 、大膽議價。
: 林建宏表示,日前鴻海集團承諾未來三年將在高雄投資250億元,台積電也證實高雄設廠
: 計畫會持續進行,再搭配亞灣5G AIoT創新園區、橋頭科學園區、捷運輕軌等開發利多,
: 從長線來看,高雄房市發展仍然很有想像空間。
: 惟鑒於高雄房價已經來到歷史高檔,短期內房價震盪在所難免。建議購屋民眾應以自住需
: 求為主要考量,盡量減少短線投資,同時要把握選對地段、選對價格、選對產品三大原則
: 。
: 林建宏進一步說明,購屋民眾可選擇兼顧生活機能與未來發展性的精華區,例如鼓山區、
: 鳳山區,這類區域商業活絡,住宅需求穩定,區域房市支撐力強,房價更具抗跌保值性。
: 另外目前高雄精華區中古屋的房價普遍落在2字頭以上,部分新建案甚至可以達到4~5字頭
: ,與前兩年相比,確實漲勢驚人,當前的購屋民眾切勿盲目追價購買,以免影響到未來轉
: 手的難度和收益。
: 由於平均地權條例修法中對預售屋及新成屋的換約轉售有著嚴格的限制,未來購買預售屋
: 必須慎重,有所顧慮的購屋民眾不妨先選擇中古屋。
: https://money.udn.com/money/amp/story/5930/7126395
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幸福台北國民黨死忠的
太便宜,高雄上看80萬一坪
小英政績 炒房炒起來
台北稅金相對便宜啊,藍綠議員的功
勞
一坪120萬才符合高雄應有的樣子
招商之王高雄,別人都看不到車尾燈了
平均......你有聽過睪丸理論嗎
台北條件百萬很合理 不高興搬去南部住
我不想被炸上天,炸成這樣還能執政
明明民進黨才是最死忠的
你知道什麼叫做房價所得比嗎 台北沒創新高
創新高的是高雄
樓上這版本不錯 我也要進版了
嗯對,你沒錯
一個茂林區就跟台北市一樣大了你在平均
爆
[問卦] 遠見:房價每坪破百萬 誰給建商的勇氣剛剛看到遠見近期發表的一篇文章 裡面提到 台北新建案的實價登錄 價格如下 房價每坪破百萬 而且回不去 遠見詢問 是誰給建商的勇氣42
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群實坪制為什麼讓套套反對? 因為會讓房價跌啊! 說總價不變的人,請用人心常理去推論 例如原本30坪(不含車位),公設33%的電梯3房 虛坪制,總價1800萬,平均每坪60萬元 (1800 ÷30 = 60)19
[閒聊] 從家裡出發到公司通勤多久能接受?好奇問一下 如果單身/家庭要置產 多久的通勤時間妳可議接受? 肯定是越遠越便宜 但就是距離跟價格平衡會怎麼拿捏9
Re: [問卦] 覺青:台北停滯很多年 有空來高雄看看這倒是真的 高雄房價兩年漲翻倍 台北漲多少? 台北房價每坪應該上看一千萬 實在停滯太久1
Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅現在要保險穩定賺當然選高雄阿~ 台北新北 每坪都80-100萬了 連中古屋總價都1500-2500萬 一般人負擔不起 直接躺平 阿所以你捏著LP貸40年 之後是要賣給誰?? 要出租 年投報率只有少少的 2%
爆
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