Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 剛剛手機看到的
: https://reurl.cc/bkYVoE
: 大意是......
: 裡面講到北部跟南部
: 裡面有講到幾次的景氣循環，都會超過前高
: 超過多少要看市場的健康度
: 假性需求的量
: 目前的3年基本上問題不大
: 小三年就看假性需求拋的量
: 高雄的部分產業投資大有撐
: 但在漲3成後就不健康(如果是真的會崩潰，也就是高雄要50萬)
: 3年每年還有6%漲幅都是健康
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現在要保險穩定賺當然選高雄阿~

台北新北 每坪都80-100萬了 連中古屋總價都1500-2500萬

一般人負擔不起 直接躺平

阿所以你捏著LP貸40年 之後是要賣給誰??

要出租 年投報率只有少少的 2%

再貴就沒人租得起 直接租到桃園基隆通勤了

反觀

台中 每坪35-40萬

高雄 每坪25-30萬

跟台北比都是更好的選擇

台北花了10幾年漲到80萬/坪

現在高雄也才漲第1年 從25萬漲到30萬

難道一個地區的房價只會漲一年嗎??

而且要比年投報率 高雄不用隔間都可以有 3.5%

先放著收 10-20年租金

是要怎麼輸??

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